首頁
|
項目名稱 |
******辦事處福樂灣早市三年經營權租賃 |
||||
|
項目編號 |
[2025]哈產租407 |
||||
|
掛牌起始日期 |
2025-10-13 |
掛牌截止日期 |
2025-10-31 |
||
|
出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。 ******集團公司資產出租管理規定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規、符合規范。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。????? |
||||
?
|
標的概況 |
出租標的名稱 |
******辦事處福樂灣早市三年經營權 |
|||
|
標的現狀 |
標的類型 |
市場攤位經營權? |
|||
|
|
|
權屬所有人 |
******辦事處? |
||
|
坐落位置 |
根據出租方提供的評估報告顯示，位于福民街(福民街80號至地道街),地道街(福民街至民茂街)和共樂小區36號樓圍合街路(含部分福灣街、無名街)雙側單排攤位的市場，總長度為720米 |
出租參考面積 |
總長度為720米? |
||
|
|
? |
履約保證金 |
成交金額的10%? |
||
|
出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優先權 |
否 |
||
|
評估報告現用途 |
市場? |
||||
|
目前狀況 |
正在經營? |
||||
|
租金遞增方式 |
無? |
附屬設施 |
? |
||
|
出租底價 |
573200.00元/年租金 |
||||
|
評估情況 |
評估值 |
573200.00元/年租金 |
賬面值 |
|
|
|
評估基準日 |
2025-09-28 |
||||
|
評估機構 |
******有限公司 |
評估報告編號 |
黑德中誠評報字(2025)第25276號 |
||
|
核準或備案機構 |
? |
||||
|
標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
||||
|
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
******有限公司出具的黑德中誠評報字(2025)第25276號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
9、本項目遵循《道里區街路市場攤區引入承包經營單位工作方************辦事處管理和社會監督，嚴格遵守《道里區街路市場攤區管理考評辦法》《道里區街路市場攤區量化考評實施細則》《道里區街路市場攤區長效管理機制》《哈爾濱市街路市場攤區標準化建設指南》等文件的所有規定，明晰處罰清退內容。
|
||||
|
出租方情況 |
基本情況 |
******辦事處 統一社會信用代碼：************25 法定代表人：高書濤 |
|||
|
出租方決策文件 |
? |
||||
|
出租行為批準 |
******人民政府 |
||||
?
|
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個工作日。
信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。 |
|
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。 |
|
|
交易價款支付方式 |
一次性支付 |
|
|
承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯合體承租。 |
|
|
標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決， 雙方須自行協商標的交付事宜。
|
|
|
與出租相關 的其他條件 |
1、意向承租方要有企業法人資質，具有獨立承擔民事責任的能力，且營業執照經營范圍包括市場管理相關內容。
2、意向方需具備3年及以上市場早晚市管理經驗（意向承租方需提供營業執照及與原市場攤區承租單位簽訂的合同或協議原件及復印件）。 3、為保持管理團隊的穩定性，意向方需提供4名或4名以上參與市場攤區管理人員近6個月依法繳納社會保障資金繳納的證明材料（包括：a.基本養老保險繳納證明或基本養老保險繳費清單；b.基本醫療保險繳納證明或基本醫療保險繳費清單；c.工傷保險繳納證明或工傷保險繳費清單；d.失業保險繳納證明或失業保險繳費清單；e.生育保險繳納證明或生育保險繳費清單）。 3、本項目不接受以聯合體形式競租。競租成功后不得轉包、分包，出借或出租經營權，租賃期間不得更換法定代表人。 4、意向承租方參與市場攤區管理人員不得有涉黑行為，不得有前科劣跡，需在報名前向開辦單位提供無犯罪證明，中國裁判文書網查詢是否有行賄犯罪記錄（查詢內容：企業、法定代表人及其授權委托人）；如有行賄犯罪記錄行為，嚴禁參與本項目投標。 5、擬參加本項目的意向承租方、法定代表人及其授權委托人法人本人需提供身份證原件；授權人需提供授權委托書及法人身份證復印件和授權人原件。 6、參與市場攤區項目的意向承租方、法定代表人及其授權委托人不得被列入失信被執行人名單，被列入失信被執行人名單的不允許參加本次項目（投標人須提供信用中國（******/）、中國政府采購網******/cr/list）查詢結果）。 7、出租經營權按照標的物現狀出租。 8、意向承租方須在2025年10月13日09:00至2025年10月31日14:00（工作時間） 到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯系人及電話）進行現場勘察及材料審核， 須經出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產權交易所交易系統內進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規定時間內到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。） |
?
|
交易 |
競價規則 |
意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。
|
|||
|
報名時間 |
2025-10-13 09:00? 至? 2025-10-31 16:00 ? |
||||
|
報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
|
||||
|
交易保證金 |
交易保證金：20.00萬元
|
||||
|
競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
1000元 |
|
|
競價時間 |
自由競價時間：2025年10月13日 09:00
至 2025年11月03日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
||
|
競價結束 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
|
||||
?
|
聯系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人 展示聯系人及電話：王女士，****** 項目聯系人及電話：崔先生，0451-****** |
|
咨詢時間 |
公告期內工作時間，節假日除外。 |
|
|
單位地址 |
哈爾濱市道里區撫順街1號。 |
|
|
其他 |
? |
?
附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件：
