2025年(nian)黃州區住(zhu)宅老(lao)舊電(dian)梯(ti)更新項目

答疑公告(gao)

各投(tou)標人：

問：一、關于 2025 年黃州區(qu)住宅老舊電梯(ti)更新項(xiang)目招標文件中第四章合同(tong)條款(kuan)(kuan)(kuan)及格式(shi)(shi) 3.2 條合 同(tong)價(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)的支付(fu)（招標文件 62 頁）其中 3.2.1 預(yu)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan) 10%、3.2.2 交貨款(kuan)(kuan)(kuan) 60%、3.2.3 驗(yan)收款(kuan)(kuan)(kuan)25%、3.2.4 結清款(kuan)(kuan)(kuan) 5%是電梯(ti)設備及安裝款(kuan)(kuan)(kuan)總價(jia)的支付(fu)比例(li)，還是僅為電梯(ti)設備款(kuan)(kuan)(kuan)支付(fu)的比例(li)。若(ruo)為設備款(kuan)(kuan)(kuan)支付(fu)比例(li)，請提供安裝款(kuan)(kuan)(kuan)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方式(shi)(shi)。

答：第四章合(he)同條款(kuan)及(ji)格式僅供(gong)參(can)考，招標文件里第五章“供(gong)貨要(yao)(yao)求”第(di)五條“商務要(yao)(yao)求”第(di)1小條“付款方式：簽(qian)訂合(he)同(tong)約定(ding)”

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問：二(er)、關于 2025 年黃州區住宅老舊電梯更新項目附件工程量清單表-08 中項目編碼：******1002 項目名稱：墻面裝飾板（電梯口不銹鋼面板）是否統一為電梯廳門不銹鋼大門套；若為統一32 臺更新電梯為廳門不銹鋼大門套，因原有老舊住宅電梯廳門門套材質不一，原有老舊住宅業主是否會要求與原廳門門套材質保持一致。

答：按工(gong)程量清(qing)單(dan)標明的為(wei)準，統一為(wei)不銹(xiu)鋼面(mian)板。

???

??問：三、關于(yu) 2025 年黃州區住宅老舊電梯更新項目附件工程量清單表-12 中其他項目清單與計價匯總表合計 277800 中工程是否由電梯中標單位負責。如若不由電梯單位負責，是否招標攔標總******.39扣除 277800實際為電梯招標總價 。

答：專業(ye)工(gong)程暫估價是(shi)在項目合(he)同內的，因(yin)為工程(cheng)量無(wu)法計算，所以(yi)按暫(zan)估價考(kao)慮，結算(suan)據實計(ji)算(suan)。

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問(wen)：四、評分標準(zhun)中(zhong)，技術評分標準(zhun)-電梯(ti)整(zheng)機(ji)系(xi)(xi)(xi)統(tong)-1、投(tou)標產品制造企業整(zheng)體軟件系(xi)(xi)(xi)統(tong)(主控(kong)系(xi)(xi)(xi)統(tong)、門機(ji)控(kong)制系(xi)(xi)(xi)統(tong)、稱(cheng)重系(xi)(xi)(xi)統(tong)、轎(jiao)廂顯示、轎(jiao)頂控(kong)制)與所投(tou)的電梯(ti)品牌完全一(yi)致(zhi)的得10分，一(yi)項(xiang)滿足扣(kou)2分，扣(kou)完為止。

疑(yi):電梯整機(ji)系(xi)統是(shi)(shi)指(zhi)由多個功能(neng)協同的(de)(de)子(zi)系(xi)統構成(cheng)，能(neng)夠實現(xian)垂直或水平運(yun)(yun)輸(shu)人員、貨物(wu)的(de)(de)完整機(ji)電一(yi)體(ti)化(hua)設(she)備，核心是(shi)(shi)通過各部件(jian)聯動完成(cheng)“指(zhi)令接收-啟動-運(yun)(yun)行-停靠-開關門”的(de)(de)全流程。其關鍵子(zi)系(xi)統主(zhu)要包括(kuo):

-曳引(yin)系(xi)統:核心動(dong)力源，由曳引(yin)機、鋼絲繩(sheng)等組(zu)成，負責驅動(dong)電梯(ti)轎廂(xiang)升降(jiang)。 -導向系(xi)統:含導軌(gui)、導靴等，確保(bao)轎廂(xiang)和對重沿固(gu)定軌(gui)跡平穩運(yun)行(xing)，避免晃動(dong)。 -門(men)系(xi)統:包括(kuo)門(men)機、門(men)刀、門(men)鎖等，控制門(men)的開(kai)關，保(bao)障(zhang)乘(cheng)客安全進(jin)出(chu)。

-重量(liang)平(ping)衡系統(tong):由對(dui)重、補償(chang)鏈等(deng)構成，平(ping)衡轎廂重量(liang)，減少曳引機負荷，節省能耗。 -電力拖動系統(tong):含變頻(pin)器(qi)、電動機等(deng)，為電梯運(yun)行提(ti)供動力，并控制速度(du)。

- 電氣(qi)控(kong)制系統:相當(dang)于“大腦”，由控(kong)制柜(ju)、操縱(zong)盤等組成，接收和處理指(zhi)令，控(kong)制電梯運行(xing)邏輯(ji)。

-安(an)全保護系統:最關鍵的保障，含安(an)全鉗、限速(su)器、緩沖器等(deng)，在(zai)故障時(如超速(su)、墜落)強制停止電梯(ti)，保護人員安(an)全。

要求(qiu)中僅對(dui)(dui)軟件(jian)系統做(zuo)要求(qiu)，未對(dui)(dui)設(she)備本身做(zuo)要求(qiu)，建議(yi)修改(gai)為:“投標產品(pin)曳引機(ji)、控制柜、門機(ji)系統、安全鉗、限速(su)器、緩沖器原(yuan)廠(chang)原(yuan)品(pin)牌(pai)的(de)得5分(fen)，能夠提(ti)供質(zhi)保(bao)十年的(de)得5分(fen)。

答(da)：請按招標文件要求響應。

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問(wen)：五、（1）第三章(zhang) 評標辦法、商務(wu)評分標準、管理(li)(li)體(ti)系“（5）知(zhi)識產(chan)權管理(li)(li)體(ti)系認證證書。”1.要(yao)(yao)求(qiu)與(yu)(yu)采購(gou)(gou)標的無(wu)(wu)直接關聯：電梯(ti)采購(gou)(gou)的核心需(xu)求(qiu)是(shi)設備(bei)安全性能、技術參數(shu)、安裝質量(liang)及售后服(fu)務(wu)，知(zhi)識產(chan)權管理(li)(li)認證體(ti)系主要(yao)(yao)體(ti)現(xian)企(qi)(qi)業內部(bu)知(zhi)識產(chan)權管理(li)(li)能力(li)，與(yu)(yu)電梯(ti)本身的使用功能、質量(liang)標準無(wu)(wu)必然聯系，屬(shu)于(yu)超出(chu)采購(gou)(gou)項目實(shi)際需(xu)要(yao)(yao)的不合(he)理(li)(li)限定。2.存(cun)在排(pai)斥潛在投標人嫌(xian)疑：多數(shu)電梯(ti)供(gong)應(ying)商或專注于(yu)設備(bei)生產(chan)與(yu)(yu)服(fu)務(wu)的企(qi)(qi)業，未(wei)專門申請知(zhi)識產(chan)權管理(li)(li)認證，但(dan)具(ju)備(bei)滿足電梯(ti)采購(gou)(gou)要(yao)(yao)求(qiu)的技術與(yu)(yu)履約能力(li)。該(gai)條款實(shi)質抬高了準入門檻，排(pai)除了部(bu)分合(he)格投標人，違背了政府采購(gou)(gou)“公(gong)平、公(gong)正、公(gong)開”原則。

（2） 第(di)三章 評標(biao)辦法、技(ji)(ji)術(shu)評分(fen)標(biao)準(zhun)、門(men)機系統“②門(men)電(dian)(dian)(dian)(dian)機防(fang)護等(deng)(deng)級 IP≥65 的(de)得 2 分(fen)； 1.技(ji)(ji)術(shu)要求脫離行(xing)業(ye)普(pu)遍水平(ping)：當(dang)前電(dian)(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)行(xing)業(ye)內，門(men)電(dian)(dian)(dian)(dian)機主流防(fang)護等(deng)(deng)級多(duo)為(wei)IP54或IP55，足以滿足電(dian)(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)井道內干燥、無(wu)強粉塵/積水的(de)常規使用(yong)環(huan)境(jing)，要求IP65及以上超出了電(dian)(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)正常運行(xing)的(de)實際防(fang)護需(xu)求，屬(shu)于脫離行(xing)業(ye)現狀的(de)不(bu)合(he)理(li)高標(biao)準(zhun)。2.構(gou)成(cheng)對潛在(zai)投標(biao)人的(de)不(bu)合(he)理(li)限制：因多(duo)數電(dian)(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)企業(ye)門(men)電(dian)(dian)(dian)(dian)機未達到IP65等(deng)(deng)級，該條款實質將大(da)量具(ju)備合(he)格履約能(neng)力(li)但未采(cai)用(yong)超常規防(fang)護電(dian)(dian)(dian)(dian)機的(de)供應商排(pai)除(chu)在(zai)外，并非為(wei)實現采(cai)購(gou)項目功能(neng)所必(bi)需(xu)，違背了招標(biao)投標(biao)活動“公平(ping)競爭”的(de)基(ji)本原則。

（3）第(di)(di)三章 評(ping)標(biao)辦法、技術(shu)評(ping)分標(biao)準(zhun)(zhun)、門(men)(men)(men)(men)機(ji)(ji)(ji)系(xi)統(tong)“⑤層(ceng)門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)、轎門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)電氣觸點(dian)或門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)插針(zhen)耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)次(ci)(ci)數(shu)≥1000 萬(wan)(wan)次(ci)(ci)的(de)(de)(de)(de)(de)得(de) 2 分；1.?評(ping)分標(biao)準(zhun)(zhun)存在技術(shu)指標(biao)拆(chai)分不(bu)(bu)合理問題(ti)：層(ceng)門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)、轎門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)的(de)(de)(de)(de)(de)電器觸點(dian)/插針(zhen)是門(men)(men)(men)(men)機(ji)(ji)(ji)系(xi)統(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)核心(xin)組成部(bu)分，其(qi)(qi)耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)已(yi)整(zheng)合在整(zheng)體(ti)門(men)(men)(men)(men)機(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)1000萬(wan)(wan)次(ci)(ci)耐(nai)久(jiu)(jiu)測(ce)試中(zhong)(zhong)，單(dan)獨(du)拆(chai)分考(kao)(kao)核該(gai)部(bu)件(jian)(jian)且限定“大于1000萬(wan)(wan)次(ci)(ci)”，屬于將(jiang)系(xi)統(tong)性(xing)(xing)能指標(biao)碎片化(hua)，忽視(shi)了門(men)(men)(men)(men)機(ji)(ji)(ji)整(zheng)體(ti)可靠性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)實(shi)際價(jia)值，不(bu)(bu)符(fu)合電梯設(she)備(bei)的(de)(de)(de)(de)(de)集成化(hua)評(ping)估邏輯。2.評(ping)分標(biao)準(zhun)(zhun)設(she)置未(wei)(wei)考(kao)(kao)慮合理證明(ming)路徑(jing)：多數(shu)企業以門(men)(men)(men)(men)機(ji)(ji)(ji)系(xi)統(tong)整(zheng)體(ti)耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)（如1000萬(wan)(wan)次(ci)(ci)）作(zuo)為核心(xin)技術(shu)參(can)數(shu)進(jin)行檢(jian)測(ce)與披(pi)露，而非單(dan)獨(du)針(zhen)對觸點(dian)/插針(zhen)出具(ju)檢(jian)測(ce)報告。該(gai)條款未(wei)(wei)認可整(zheng)體(ti)系(xi)統(tong)測(ce)試對部(bu)件(jian)(jian)性(xing)(xing)能的(de)(de)(de)(de)(de)佐證作(zuo)用，實(shi)質為投標(biao)人(ren)設(she)置了不(bu)(bu)必要的(de)(de)(de)(de)(de)證明(ming)障礙，可能排斥具(ju)備(bei)更(geng)高(gao)整(zheng)體(ti)門(men)(men)(men)(men)機(ji)(ji)(ji)耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)的(de)(de)(de)(de)(de)潛在投標(biao)人(ren)，違背了招標(biao)投標(biao)活動“公平競爭”的(de)(de)(de)(de)(de)基(ji)本原(yuan)則。3、分值重復(fu)、構成對潛在投標(biao)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)合理限制：評(ping)分標(biao)準(zhun)(zhun)“④門(men)(men)(men)(men)系(xi)統(tong)耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)次(ci)(ci)數(shu)或層(ceng)門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)、轎門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)機(ji)(ji)(ji)械耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)次(ci)(ci)數(shu)≥1000 萬(wan)(wan)次(ci)(ci)的(de)(de)(de)(de)(de)得(de) 2 分；與 ⑤層(ceng)門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)、轎門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)電氣觸點(dian)或門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)插針(zhen)耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)次(ci)(ci) 數(shu)≥1000 萬(wan)(wan)次(ci)(ci)的(de)(de)(de)(de)(de)得(de) 2 分； 其(qi)(qi)耐(nai)久(jiu)(jiu)度(du)(du)已(yi)整(zheng)合在整(zheng)體(ti)門(men)(men)(men)(men)機(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)1000萬(wan)(wan)次(ci)(ci)耐(nai)久(jiu)(jiu)測(ce)試中(zhong)(zhong)，建議刪除第(di)(di)⑤條。

（4）第(di)三章 評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)辦(ban)法(fa)、技術評(ping)分(fen)(fen)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準、電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)整(zheng)機系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)“1、投(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)產(chan)品(pin)(pin)(pin)制造企(qi)業整(zheng)體(ti)軟(ruan)件(jian)(jian)系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)（主控(kong)系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)、門(men)(men)(men)機控(kong)制系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)、稱重系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)、轎廂(xiang)顯(xian)示、轎頂控(kong)制）與(yu)(yu)(yu)所(suo)投(tou)(tou)(tou)(tou)的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)完(wan)全一(yi)(yi)(yi)致的(de)(de)(de)(de)得(de) 10 分(fen)(fen)，一(yi)(yi)(yi)項(xiang)滿(man)足(zu)(zu)(zu) 扣(kou) 2 分(fen)(fen)，扣(kou)完(wan)為(wei)止”1、評(ping)分(fen)(fen)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準對“整(zheng)體(ti)軟(ruan)件(jian)(jian)系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)”的(de)(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)要(yao)求(qiu)不明(ming)(ming)(ming)(ming)確(que)，缺乏可(ke)操作性(xing)(xing)：招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)未明(ming)(ming)(ming)(ming)確(que)“整(zheng)體(ti)軟(ruan)件(jian)(jian)系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)與(yu)(yu)(yu)所(suo)投(tou)(tou)(tou)(tou)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)完(wan)全一(yi)(yi)(yi)致”需提(ti)供何種(zhong)特定證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)文(wen)件(jian)(jian)，而(er)投(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)持有(you)的(de)(de)(de)(de)型式試(shi)驗報告已能(neng)(neng)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)核(he)心(xin)部(bu)件(jian)(jian)為(wei)原(yuan)廠原(yuan)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)，該模糊(hu)要(yao)求(qiu)實質為(wei)投(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)設置了無(wu)(wu)(wu)法(fa)依規滿(man)足(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)門(men)(men)(men)檻，不符(fu)合(he)招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)條款應清晰、可(ke)執(zhi)行的(de)(de)(de)(de)原(yuan)則。很可(ke)能(neng)(neng)存在(zai)指向(xiang)性(xing)(xing)，實質限(xian)定僅個別供應商可(ke)滿(man)足(zu)(zu)(zu)。2、單(dan)獨(du)強調(diao)“整(zheng)體(ti)軟(ruan)件(jian)(jian)系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)”一(yi)(yi)(yi)致性(xing)(xing)無(wu)(wu)(wu)必要(yao)，且(qie)與(yu)(yu)(yu)部(bu)件(jian)(jian)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)文(wen)件(jian)(jian)脫節：電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)安全與(yu)(yu)(yu)性(xing)(xing)能(neng)(neng)核(he)心(xin)依賴主控(kong)、門(men)(men)(men)機控(kong)制等硬件(jian)(jian)系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)及對應軟(ruan)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)協同，型式試(shi)驗報告中“部(bu)件(jian)(jian)原(yuan)廠原(yuan)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)”的(de)(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)，已能(neng)(neng)間接佐證(zheng)(zheng)軟(ruan)件(jian)(jian)與(yu)(yu)(yu)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)的(de)(de)(de)(de)匹配性(xing)(xing)。在(zai)無(wu)(wu)(wu)明(ming)(ming)(ming)(ming)確(que)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)文(wen)件(jian)(jian)要(yao)求(qiu)的(de)(de)(de)(de)情(qing)況下(xia)，單(dan)獨(du)將“整(zheng)體(ti)軟(ruan)件(jian)(jian)系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)”作為(wei)評(ping)分(fen)(fen)項(xiang)且(qie)不認可(ke)現(xian)有(you)部(bu)件(jian)(jian)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)，屬于過(guo)度拆分(fen)(fen)評(ping)估(gu)維度，可(ke)能(neng)(neng)排斥(chi)持有(you)合(he)法(fa)有(you)效證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)文(wen)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)潛在(zai)投(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)。3、建議改為(wei)“投(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)產(chan)品(pin)(pin)(pin)主要(yao)部(bu)件(jian)(jian)原(yuan)廠原(yuan)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)（投(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)產(chan)品(pin)(pin)(pin)的(de)(de)(de)(de)安全電(dian)(dian)路、層門(men)(men)(men)門(men)(men)(men)鎖(suo)、轎門(men)(men)(men)門(men)(men)(men)鎖(suo)、可(ke)編程電(dian)(dian)子(zi)安全相(xiang)關系統(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)、上行超速(su)保護裝置、轎廂(xiang)意外移動保護裝置與(yu)(yu)(yu)所(suo)投(tou)(tou)(tou)(tou)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)一(yi)(yi)(yi)致）與(yu)(yu)(yu)所(suo)投(tou)(tou)(tou)(tou)的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)完(wan)全一(yi)(yi)(yi)致的(de)(de)(de)(de)得(de) 10 分(fen)(fen)，一(yi)(yi)(yi)項(xiang)滿(man)足(zu)(zu)(zu) 扣(kou) 2 分(fen)(fen)，扣(kou)完(wan)為(wei)止”

答：經調研，市場上滿足以上要求的品(pin)牌大于3家(jia)，不存在指向性(xing)。且都(dou)是產品性(xing)能(neng)要求，與招標的(de)(de)選優目的(de)(de)一致(zhi)。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??日期：2025年9月30日