懷化市鶴城區天星坪社區、雪峰社區、府星路社區、梨園路社區老舊小區基礎設施改造項目(一期)工程總承包（招標項目） 懷化市鶴城區天星坪社區、雪峰社區、府星路社區、梨園路社區老舊小區基礎設施改造項目(一期)工程總承包標段工程總承包招標公告 1.招標條件 本招標項目懷化市鶴城區天星坪社區、雪峰社區、府星路社區、梨園路社區老舊小區基礎設施改造項目已由懷化市鶴城區發展和政革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以關于懷化市鶴城區天星坪社區、雪峰社區、府星路社區、梨園路社區老舊小區基礎設施改造項目可行性研究報******************有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。 2.項目概況 2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：懷化市鶴城區天星坪社區、雪峰社區、府星路******街道天星坪社區、雪峰社區、府星路社區、梨園路社區老舊小區及周邊，改造共涉及22個小區； 2.3項目基本情況：主要建設小區內路面硬化、雨污管道改造、檢查井設置、化糞池改造、供水管道改造、燃氣管道改造、通信管線改造、充電設置等;公共活動場地改造、健身器材設置、公共停車場改造、公共綠地改造、智能安防設施改造、沿小區路路燈改造等;改造小區連接路、改造沿線雨污管網、改造沿線路燈、改造沿線電力管線、改造沿線通訊線路及其他附屬配套設施。改造建筑面積32.08萬平方米。其中單體最大建筑面積7312.4m?(楓林新村)、高度22.97m、跨度5m。（由招標人根據招標項目具體情況，從下列資質牽引項中分別勾選招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統自動匹配生成所需要的最低資質等級。）。 (施工指標)建筑工程: 總建筑面積320800㎡; 單跨跨度5米; 工業、民用建筑工程高度22.97米; 單項合同額6343.54萬元; (設計指標)建筑工程: 總建筑面積320800m?; 跨度5米; 建筑高度22.97米; 單體建筑面積7312.4㎡; 工程規模M（中）型; 2.4 標段劃分：一個標段； 2.5 工期要求：540天（日歷日，下同）， 計劃開工日期：2025-11-20， 計劃合同完（交、竣）工日期：2027-05-14。其中設計總工期45日歷天，施工總工期495日歷天； 2.6 質量要求：（1）設計要求的質量標準：設計文件內容應滿足項目功能需求，符合國家相關行業規范標準，滿足《建筑工程設計文件編制深度規范（2016）版》要求； （2）施工要求的質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）》及其他現行國家驗收規范，工程質量標準為合格。2.7擬任施工負責人可由擬任工程總承包項目負責人兼任，但必須滿足施工負責人的資格要求。。 3.招標范圍 本次招標采用工程總承包模式建設，項目中標人按照合同約定對懷化市鶴城區天星坪社區、雪峰社區、府星路社區、梨園路社區老舊小區基礎設施改造項目(一期)工程總承包全部建設內容進行實施，包括但不限于以下事項：①設計部分：包括但不限于對招標人提供建設前期資料的復核、補充和完善；完成本項目涵蓋的所有建設內容，對初步設計進行優化，完成施工圖設計，施工圖審查、備案及后續相關服務（含各階段的報批、報建、施工現場等配合工作）等；②施工部分：包括但不限于經審查通過后的施工圖上的全部施工工作內容及保修服務，并包括但不限于項目報審、報批、報建、竣工驗收、竣工結算、備案、移交等全過程承包。 4.投標人資格要求 4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件： （1）具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期； （2）須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內： □企業資質（施工部分） ：具備/資質，安全生產許可證處于有效期； ?企業資質（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程一級 及以上]（主要類型專業）且[施工總承包·建筑工程·建筑工程一級 及以上]（非主要類型專業）資質，且資質處于有效期，安全生產許可證處于有效期。 設計資質：具備[工程設計·綜合資質·綜合資質甲級]或者[工程設計·建筑行業·建筑行業乙級 及以上]或者[工程設計·建筑行業·建筑工程專業·建筑工程專業乙級 及以上]資質。 （3）?不要求 □要求 ，具有/資質要求。 總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業承包資質；如工程類別的某項工程內容的規模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業承包資質，否則可能會導致招標無效。 （4）主要人員要求： 擬任工程總承包項目負責人資格： (具有建筑工程一級注冊建筑師執業資格證書 或者 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格證書 )； 且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。 以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員； 擬任設計負責人具備： 具有建筑工程一級注冊建筑師執業資格證書 擬任施工負責人具備： 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格證書 并且 具有安全生產考核合格證(B證) 4.2 本次招標是否接受聯合體投標：□不接受聯合體投標 ?接受聯合體投標 接受聯合體投標的，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。 4.3 入圍業績要求： 4.3.1投標人類似業績：□不要求類似工程業績 ?要求類似工程業績 設計業績要求（獨立投標人（設計資質）或聯合體中設計單位類似工程業績）： 近3年內，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于160400m?的建筑工程設計業績或工程總承包業績。 施工業績要求（獨立投標人（施工資質）或聯合體中施工單位類似工程業績）：近3年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于3171.77萬元的建筑工程施工業績或工程總承包業績。 注：（1）類似工程業績牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。 (2)上述設計或施工或工程總承包業績可由聯合體成員方中任意相應一方具備。 類似工程業績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。 注：多資質組合項目，可由招標人根據項目情況依法依規設置相應指標或特征。 4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位： ?不得參加投標 □允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。 4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。 4.6 其他： 5.招標文件的獲取 5.1 有投標意愿者，請在 湖南省工程建設招投標交易系統 下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。 5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在 湖南省工程建設招投標交易系統 發布，投標人自行下載。 6.投標文件的遞交 電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內容。請投標人登錄 湖南省工程建設招投標交易系統下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。 電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。 7.資格審查方式 本項目采用資格后審方式。 8.評標辦法 本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。 9.發布公告的媒介 本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、湖南省公共資源交易服務平臺和 《懷化市公共資源交易中心網》 上發布。 10.其他 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在 湖南省工程建設招投標交易系統 下載招標文件等相關資料。 請各投標人及時下載安裝符合電子數據標準規范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。 各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業數字證書（CA證書，含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。 注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設招投標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方式：400-777-******建設局 地 址：懷化市金海路148號 聯 系 人：張先生 電 話： 0745-******************街道萬家麗中路三段157號唐湘國際電器城5C棟5617/5618/5619 項目負責人：吳冬云 項目組其他成員：黃鑫、王杰 電 話：****** 傳 真：0731-****** 電子郵件：****** （3）行政監督部門：湖南省·懷化市·鶴城區·鶴城區住建局 地 ******有限公司（蓋章） 2025-09-30