招租項目編(bian)號：華昇東招[2025]047號

******有限公司（政府采(cai)購代理機構）受******農村局的委托，承接******農村局農委大樓店面3年期經營權招租項目工作，現面向社會(hui)公開召集競租人。

一、項(xiang)目概況：位于東山縣西埔鎮白石街澤園路140-0號140-1號的農委大樓店面兩間，兩間店面建筑面積共約50平方米。（備注(zhu)：不拆分，合并出(chu)租）

二、 租賃年限：自合同簽(qian)訂(ding)之(zhi)日起叁年。

三、水(shui)電費(fei)及物業費：在租賃(lin)期內，因租賃(lin)門(men)面所產生(sheng)的水(shui)、電、衛生(sheng)費(fei)、物業管理(li)費(fei)、債務、保(bao)險費(fei)、管理(li)費(fei)等其他費(fei)用。自(zi)場地(di)交(jiao)接(jie)驗收之日起(qi)，由承(cheng)租人承(cheng)擔。

四、風(feng)險揭示：店面設施（如有(you)）更改(gai)前必須(xu)征得招租人同意(yi)，不得任意更改，否(fou)則照價(jia)賠償。要服從(cong)市容(rong)管理(li)部門管理(li)，文明經(jing)(jing)商(shang)，遵(zun)守有關法律(lv)法規。租賃期間發生的糾紛由承租人(ren)負(fu)責，與招租人(ren)無關，租賃期間承租人(ren)不能轉包他人(ren)經(jing)(jing)營。

租(zu)賃期間因城市建(jian)設、政府(fu)行(xing)為、不可抗力對店(dian)面(mian)進(jin)行(xing)改(gai)建(jian)、擴建(jian)或(huo)重建(jian)，而收回租(zu)賃店(dian)面(mian)的(de)，承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)應在招(zhao)租(zu)人(ren)(ren)規定的(de)時間內無條件將所租(zu)賃的(de)店(dian)面(mian)移(yi)交(jiao)招(zhao)租(zu)人(ren)(ren)，招(zhao)租(zu)人(ren)(ren)對承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)不做任何損失(shi)補償或(huo)賠償，但承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)如(ru)預交(jiao)剩(sheng)余期限內租(zu)金(jin)、物業管理費部分及履(lv)約保(bao)證金(jin)可予以退還。

五、場所用途限制:嚴禁用于危險品、網吧、KTV、足浴、桑拿、娛樂、餐飲等環境污染及噪音擾民行業。不得超出合同所定的經營范圍和經營面積，不得擅自改變經營范圍和經營面積。

六、競(jing)租人資格要求：競租人在競租文件中須提(ti)供相關證明材料(liao)的(de)復(fu)印(yin)件，原件備查。

1、參加競(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)(de)(de)競(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)為(wei)(wei)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)，提供(gong)有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)營(ying)業(ye)(ye)(ye)執照復(fu)(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)；競(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)為(wei)(wei)事業(ye)(ye)(ye)單(dan)位(wei)的(de)(de)(de)(de)，提供(gong)有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)事業(ye)(ye)(ye)單(dan)位(wei)法人(ren)(ren)(ren)(ren)證(zheng)(zheng)書復(fu)(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)；競(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)為(wei)(wei)社(she)會(hui)(hui)團體的(de)(de)(de)(de)，提供(gong)有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)社(she)會(hui)(hui)團體法人(ren)(ren)(ren)(ren)登記(ji)證(zheng)(zheng)書復(fu)(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)；競(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)為(wei)(wei)合伙企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)、個體工商戶(hu)的(de)(de)(de)(de)，提供(gong)有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)營(ying)業(ye)(ye)(ye)執照復(fu)(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)；競(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)為(wei)(wei)非企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)專業(ye)(ye)(ye)服務機構的(de)(de)(de)(de)，提供(gong)有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)執業(ye)(ye)(ye)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)等證(zheng)(zheng)明材料復(fu)(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)；競(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)為(wei)(wei)自然人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)提供(gong)有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)自然人(ren)(ren)(ren)(ren)身份證(zheng)(zheng)件(jian)(jian)復(fu)(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)。

2、機構可以授權委(wei)托代理人(ren)參加競租，自然人(ren)必須親自參加。

3、參加競租(zu)活動前一年(nian)內，競租(zu)人(ren)未因(yin)經營(ying)活動違法(fa)違規(gui)被縣級以(yi)上(shang)行政主管部門(men)處罰，或無弄(nong)虛作假(jia)騙取招(zhao)租(zu)資格；競租(zu)人(ren)未被有關部門(men)禁止或者限(xian)制承接國有資金項目的相關業(ye)務。

4、參加競(jing)租活動(dong)前三年內，競(jing)租人在經營活動(dong)中沒有重大違法違規記錄，未被追究刑(xing)事(shi)責任。

5、按招(zhao)租(zu)文件要求提供業態(tai)承(cheng)諾函、響應(ying)招(zhao)租(zu)文件承(cheng)諾函；

6、按招租(zu)文(wen)件規定提交競(jing)租(zu)保證金；

7、報價不低于(yu)起(qi)始價；

8、按競租文件格式的要求進行編制。

七(qi)、招(zhao)租文件發售及報名時間：2025年09月16日--2025年09月(yue)25日每天8:30～11:30，15:00～17:00(北京時間)。

八(ba)、報名及(ji)領取招租文件(jian)方(fang)式：報名地址：******有限公司（漳州市東山縣西埔鎮創業路廣和花園店面2-13號）

九、接收競租(zu)文件截止(zhi)時(shi)間及地點：2025年09月(yue)26日北京時間10:00，東山縣西埔鎮景運巷3號3樓（電信大樓西側）。

十、開(kai)啟(qi)競租文(wen)件時(shi)間及地(di)點：2025年09月(yue)26日北京時間10:00，東山縣西埔鎮景運巷3號3樓（電信大樓西側）。

十一、本次招租公告將在漳州市國有資產產權(物權)交易中心 ?******/******人民政府網政府信息公開欄************農村局微信公眾號及該招租標(biao)的物現場發布(bu)并予以公告(gao)不少于七個工作日(ri)。請各潛在競租(zu)人(ren)隨(sui)時關注相關網(wang)站，以免錯漏(lou)重要信息。

十二、標的看樣(yang)時間：2025年09月24日--2025年09月25日

十(shi)三、競租保證金：競(jing)租人在遞(di)交(jiao)競(jing)租申請書前以現金方式(shi)遞交競租保(bao)證金人民幣1000元整，未成(cheng)交競租人在(zai)評(ping)審會議結束后當場退還。競租人的競租保證金在合同簽訂后無息退還。

十四、競租方(fang)式：

1、競租(zu)方式：最高價成交法(fa)。

2、成交方式：通過評審合(he)格且給業主最高租金的(de)(de)為成交人（在同等條件下，上一屆(jie)承租人擁有優先續租的(de)(de)權利。如果出現相(xiang)同的(de)(de)最高有效報價(jia)，將再次競價(jia)直至決出高低）。

3、租(zu)金起(qi)始價：140-0號(hao)和140-1號(hao)店面起始價(jia)為人民幣14280元/年(nian)，三(san)年(nian)共計(ji)42840元，即本項目最低控制限(xian)價為人民幣(bi)42840元（上不(bu)(bu)封頂(ding)），租(zu)金不(bu)(bu)包(bao)含物(wu)業費，無遞增，租期3年。

4、租金支付方式：承租(zu)人應在領取成(cheng)交通(tong)知(zhi)書(shu)后一(yi)周內簽(qian)訂租(zu)賃合同(tong)，并一(yi)次性(xing)繳交三年租(zu)金，否則按違約處理，沒收競租(zu)保證(zheng)金，收回承租(zu)權(quan)。

十(shi)五、招租單位及代理(li)機(ji)構(gou)

招(zhao)租(zu)單位(wei)：******農村局?

地址：福(fu)建省漳州市東山縣

聯系人：林先生(sheng)

電 ?話：******

******有限公司

地址：漳州市東山縣西埔鎮創業路廣和花園店面2-13號

聯系人：小唐(tang)　　?

電話： ******

?