三臺縣2025年鄉鎮敬老院適老化提升改擴建項目監理競爭性談判公告

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三臺縣2025年鄉鎮敬老院適老化提升改擴建項目已具備采購條件，經縣政府第94次常務會議批準實施，項目業為?******有限公司，現對該項目的監理單位以?競爭性談判方式 進行采購，現公開邀請合格供應商參加本項目采購活動。

一、采購項目概況

1.項目基本情況：負責監督對（一）龍樹鎮敬老院：建筑層高兩層總高7米，適老化提升改造建筑面積3650㎡，室內提升改造房間數量60間，改造床位數量100張。（二）三元鎮敬老院：建筑層高一層總高4.5米，適老化提升改造建筑面積2200㎡，室內提升改造房間數量45間，改造床位數量80張。（三）魯班鎮敬老院：建筑層高一層總高4.5米，適老化提升改造建筑面積2600㎡，室內提升改造房間數量70間，改造床位數量131張。（四）觀橋鎮敬老院：建筑層高兩層總高7米，適老化提升改造建筑面面積4675㎡，室內提升改造房間數量65間，改造床位數量130張。（五）古井鎮敬老院：建筑層高兩層總高7米，適老化提升改造建筑面積4130㎡，室內提升改造房間數量70間，改造床位數量127張。（六）塔山鎮敬老院：建筑層高一層總高4.5米，適老化提升改造建筑面積3400㎡，室內提升改造房間數量40間，改造床位數量70張。（七）新德敬老院：建筑層高兩層總高7米，適老化提升改造建筑面積1767㎡，室內提升改造房間數量40間，改造床位數量70張。（八）金石鎮敬老院：建筑層高一層總高4.5米，適老化提升改造建筑面積2200㎡，室內提升改造房間數量40間，改造床位數量70張 ???????????????????????????????

2.服務地點：?三臺縣龍樹鎮、三元鎮、魯班鎮、觀橋鎮、古井鎮、塔山鎮、新德鎮、金石鎮。

3.采購內容和范圍：?施工設計圖紙及工程量清單范圍的工程和缺陷責任期內的全過程監理服務工作（具體范圍以合同約定為準） ??????????????????????????????????????

4.質量要求或服務標準：?滿足國家現行規范要求。

5.服務期限：施工工期+缺陷責任期；合同簽定蓋章起，到以監理合同服務截止期限為止，超期時間在1年內(含1年)的情況，監理人按照合同約定責任義務免費為委托人提供技術咨詢服務1年。

二、采購人：??******有限公司 ???????????????????????????????????

三、最高限價（實質性要求）：?根據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格（2007）670號文件計費，50%為最高限價，（暫定監理費144755元，計算方式：以可研估算投資1165萬元為基數，專業調整系數1，工程復雜程度調整系數0.85，高程調整系數1，下浮50%） 超過最高限價的報價無效。

四、報價方式：?下浮比例報價，供應商結合企業自身情況及管理經驗按照最高限價進行下浮比例報價，下浮比例精確到小數點后兩位

五、供應商應依法設立且滿足如下要求:

1.資質要求：?具備建筑專業乙級及以上監理資質。

2.業績要求：??????????????????/ ???????????

業績證明材料：￡合同 ?￡成交通知書 ?￡驗收證明 ??????￡業主證明 ???￡其他材料??????????????????????????????????

3.本項目負責人要求：???????/ ???????????????????????

負責人相關材料：￡社保繳費證明 ?￡職業/職稱證書

????????????????￡業績證明

4.其他要求：??????????????????/ ??????????????????

5.供應商不得存在下列情形之一：

（1）與本項目其他供應商的單位負責人為同一人；

（2）與本項目其他供應商存在直接控股關系；

（3）與本項目其他供應商存在管理關系；

（4）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（5）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

六、聯合體 本次采購 ￡接受 ?R不接受聯合體

聯合體參加談判活動的，聯合體應滿足第五條規定的要求，且聯合體各方不得存在第五條5規定的情形。

聯合體應遞交聯合體協議書，且聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體參與本項目采購項目，否者相關響應文件均無效。

七、結算方式：?最終費用結算審定的建安費金額作為基數，根據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格（2007）670號文件進行計算，專業調整系數：1.00，工程復雜程度調整系數：0.85，高程調整系數：1.00，乘以50% 再乘以（1-下浮比率）進行結算。 ?????????????????????

八、申請文件的組成：?參照競爭性談判文件具體格式

九、申請文件份數：???2 ?份(密封)。響應文件采用膠裝方式裝訂成冊，不得散裝或者合頁裝訂。

十、評選標準和辦法：?采用兩輪報價方式，首輪報價密封、二輪現場報價，最終由“符合采購需求且報價最低單位”為成交單位。

十一、談判文件澄清、補遺文件的截止時間、形式：澄清或補遺修改的內容可能影響響應文件編制的應在響應文件遞交截止時間3日前發布，若發出時間距離遞交截止時間不足3日。則應延長響應文件遞交截止時間。形式：在綿陽宏達電子招采平臺******/進行澄清、補遺，由供應商自行查詢、無需確認。供應商應實時在綿陽宏達電子招采平臺******/上查詢澄清文件，未下載澄清文件的，其后果由供應商承擔。

十二、談判保證金：?????????/ ????????

十三、履約保證金：?????????/ ?????????

十四、談判確認方式、時間、選取談判供應商：貴單位收到本邀請函后，請于2025年9月17日9時 00 分至2025年 9月19日?17 時 00 ??分（北京時間，法定節假日除外）到綿陽宏達電子招采平臺******/報名并領取談判文件。在邀請函規定時間內未報名參加談判活動的，不得再參加本次談判采購活動。選取談判供應商：選取參加談判的供應商數量為3家。選擇方法：截止報名時間后由采購人、監督人員共同在系統內隨機抽取3家供應商參與談判，并電話通知所有報名供應商抽取結果。

十五、遞交響應文件截止時間：2025年9月23日14時00分(北京(jing)時間)。

十六、遞交響應文件地點：解放上街宏達公司7樓4會議室?，響應文件必須在遞交響應文件截止時間前送達地點。逾期送達、密封和標注錯誤的響應文件，采購人恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應文件。

十七、談判時間：2025年9月23日14時00分(北京時間)。

十八、談判地點：??解放上街宏達公司7樓4會議室 ??????????????????????????????????

十九、成交結果公示：在綿陽宏達電子招采平臺******/公示。

二十、成交通知書領取：請成交供應商憑有效身份證明證件到?******有限公司******辦公室領取成交通知書。

二十一、供應商最遲應在完成談判后10分鐘內現場提出異議，采購人現場即時答復處理。如供應商未提出異議的，視為其認可談判過程、談判內容和談判結果。

二十二、本談判文件僅適用于本次談判所敘述的采購項目。本談判文件的解釋權歸采購人所有。本談判文件中所引相關法律制度規定，在競爭性談判中有變化的，按照變化后的相關法律制度規定執行。本談判文件規定的內容條款，在本項目遞交響應文件截止時間屆滿后，因相關法律制度規定的變化導致不符合相關法律制度規定的，直接按照變化后的相關法律制度規定執行，本談判文件不再作調整。

二十三、聯系方式

采購人：???******有限公司 ???????????????????????????????????

通訊地址：??????????三臺縣解放街 ????????????????????????????

聯 系 人：????????????黃先生 ??????????????????????????????

聯系電話：??????????0816-****** ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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