松(song)山區當鋪地滿(man)族(zu)鄉(xiang)新井(jing)村(cun)鄉(xiang)村(cun)文(wen)旅項目一期工程設計、施工及運營(ying)（EPC+O）總承(cheng)包招標公告

項目編號：A************001001

一、招標條件

松山區當鋪地滿族鄉新井村(cun)(cun)鄉村(cun)(cun)文(wen)旅(lv)項目一期(qi)工程已由(you)赤(chi)松發改字[2025]281號文件批(pi)準******有限公司，資金來源為財政資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行國內公開招標。

二、項目概況(kuang)與招標范圍

2.1.項目名(ming)稱：松(song)山區當鋪地滿族鄉新井村鄉村文旅項目一期工程設計、施工及運(yun)營(ying)（EPC+O）總承(cheng)包。

2.2.建設地(di)點：松山區(qu)當(dang)鋪(pu)地滿(man)族鄉新井村

2.3.計劃投資額：986萬(wan)元(yuan)

2.4.建設(she)內容及規模：本項目采用(yong)建(jian)(jian)營一體化運營模式，建(jian)(jian)設(she)內容如下(xia)：

項目總(zong)占地面(mian)積約9000 m?,建筑(zhu)占(zhan)地(di)面積約(yue)4100 m?。

①非(fei)遺(yi)大集

含標識性彩門(men)、非遺展演舞臺(tai)、非遺展示長廊、非遺展示及互動交(jiao)流體驗區等，建筑面(mian)積(ji)約1500 m?,主(zhu)體(ti)建筑一層，約4m高，局部二(er)層，最高處約9m高，整體(ti)采用(yong)混(hun)凝土(tu)框架結構(gou)。

②松山區(qu)特色農產品銷(xiao)售中(zhong)心(xin)

銷售中心建筑面積為(wei)1200 m?。主體(ti)建筑一層，約(yue)4m高(gao)，整體(ti)采用混(hun)凝(ning)土(tu)框架(jia)結(jie)構。

③新(xin)井村研學基地露營場地及配套(tao)設施(shi)建設項目

研學基地項目：建設多(duo)功能研學教室(shi)，建筑面(mian)積1000 m?,主題建筑一層，約(yue)4m高，局部二層，整(zheng)體(ti)采用混凝土(tu)框架結構(gou)。

露營地(di)項目：總(zong)面積3000 m?,建設(she)研學戶(hu)外露(lu)營地(di)、拓展訓練(lian)基地(di)、參觀(guan)體(ti)驗區以及配套的綠化(hua)景觀(guan)等。

2.5招(zhao)標范圍：

本次(ci)招(zhao)標工程采(cai)用設計(ji)、采(cai)購、施工總承包+運營模式，包括但不(bu)限于(yu)以(yi)下內(nei)容：

①系統范圍內全(quan)部(bu)設(she)施的工程設(she)計，包括初步設(she)計、施工圖設(she)計；

②建(jian)（構）筑物(wu)的建(jian)設(she)施工(gong)、道路(lu)、供水、供電工(gong)程等；

③采(cai)購內(nei)容包(bao)括設(she)備及(ji)材料供貨(huo)、設(she)備制造(zao)、運輸(shu)裝卸保存、設(she)備安裝調試(shi)、備品備件、試(shi)運行、人(ren)員培訓、技(ji)術指(zhi)導、售后服務等。

2.6.運營要求

①項目建設使用財政資金，資產所有權歸(gui)******有限公司所有。項目驗收(shou)合格(ge)后，與運營(ying)方簽訂運營(ying)合同，中標企業負(fu)責(ze)運營(ying)******銀行同期同年限貸款市場報價利率計算，收益金基數為(wei)以財政評審的結算金額(e)扣除水、電、路等(deng)配套項目的金額(e)），運(yun)營(ying)期由運(yun)營(ying)方自主運(yun)營(ying)，自負盈(ying)虧。

②項目(mu)建成(cheng)后由******有限公司負責(ze)監督(du)管理，運(yun)營公司運(yun)營。施工(gong)現(xian)場的土(tu)(tu)地租(zu)(zu)賃(lin)及施工(gong)環(huan)境(jing)由中標人(ren)自行(xing)解決，如因(yin)施工(gong)現(xian)場土(tu)(tu)地租(zu)(zu)用等協調問(wen)題而影(ying)響工(gong)程建設(she)，由中標人(ren)承擔相關損失。項目建成(cheng)后，首次運(yun)營期(qi)為******銀行同期同年限貸款市場報價利率計算(自簽訂運營合同后開始計算運營時間)，運營期限結束后另行商議租賃方案。中標方須積極配合項目主體辦理相關手續，按要求提供相關資料。

③最終(zhong)運(yun)營合(he)同(tong)以簽訂合(he)同(tong)前雙方商(shang)議為(wei)準。

2.7.工期：45日歷(li)天。

2.8.質量要求：

設(she)(she)計(ji)要求(qiu)的質量標準(zhun)：符合(he)現行國家、地方(fang)及行業(ye)相(xiang)關設(she)(she)計(ji)規范要求(qiu)。

施工(gong)要求的質量標(biao)準(zhun)：達到現行國家驗收(shou)標(biao)準(zhun)及地(di)方相關規定。

運營要求的(de)質(zhi)量標準：符(fu)合國(guo)家及地(di)方的(de)現(xian)行(xing)運營標準。

三、投標人(ren)資格要(yao)求

3.1.本項目要求投(tou)標人須同時具備①具有建(jian)(jian)設行(xing)政主(zhu)管(guan)部門頒發(fa)的【工(gong)程設計(ji)(ji)綜(zong)合資(zi)質甲級(ji)(ji)】或(huo)【工(gong)程設計(ji)(ji)建(jian)(jian)筑(zhu)行(xing)業(ye)乙(yi)級(ji)(ji)】及以(yi)上資(zi)質或(huo) 【工(gong)程設計(ji)(ji)建(jian)(jian)筑(zhu)行(xing)業(ye)(建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)程)乙(yi)級(ji)(ji)】及以(yi)上設計資質(zhi)；②建(jian)筑工程施工總承(cheng)包叁(san)(san)級(ji)（含叁(san)(san)級(ji)）以上(shang)資質；③運(yun)營公司需具(ju)獨立法人資格(ge)；或由(you)①至③三(san)個要求組成(cheng)的(de)聯合體(ti)（牽頭人必須為運營(ying)單位(wei)），并(bing)且在人員(yuan)、技術、設備(bei)、資金等方(fang)面具有相應的(de)能力(li)。

3.2.投標人(ren)擬(ni)派(pai)設計項目(mu)負責人(ren)具備二級注冊(ce)建筑師執業資格，同時具有相(xiang)關專業中級工(gong)程職稱；施(shi)工(gong)項目負責人(ren)具(ju)有(you)建筑(zhu)工(gong)程專業(ye)(ye)二級（含）以上注(zhu)冊建造師執業(ye)(ye)資格及(ji)有(you)效(xiao)B類(lei)安全生產考核合格(ge)證(zheng)，且未在其它在施(shi)建(jian)設工程中任(ren)職；

3.3.本次招標(biao)接受聯合(he)(he)體(ti)投(tou)標(biao)，聯合(he)(he)體(ti)成員數量(liang)最多3家，聯合(he)(he)體(ti)牽頭人(ren)須為運營單(dan)位。以聯合(he)(he)體(ti)參加投(tou)標(biao)的(de)，應提交聯合(he)(he)體(ti)協議書并(bing)注明牽頭人(ren)及各(ge)方擬(ni)承(cheng)(cheng)擔(dan)的(de)工作和責(ze)任(ren)，并(bing)承(cheng)(cheng)諾一旦成為聯合(he)(he)體(ti)將向(xiang)招標(biao)人(ren)承(cheng)(cheng)擔(dan)連(lian)帶責(ze)任(ren)。聯合(he)(he)體(ti)各(ge)方不得再以自己名(ming)義單(dan)獨或加入其(qi)他(ta)聯合(he)(he)體(ti)對本項目(mu)進行投(tou)標(biao)。

3.4.信譽要求：①單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標，否則均按無效標處理。②企業出具的無行賄行為承諾函（如為聯合體投標，各方均需提供，格式自擬）。③“信用中國”網站（******）無違法違規行為的查詢紀錄（如為聯合體投標，各方均需提供）。

四、招(zhao)標文件獲(huo)取

4.1 本項目(mu)采用網(wang)上(shang)招投標(biao)方式(全過程網(wang)上(shang)招投標(biao))。

4.2 凡有意參與的潛在投標人，請登錄《內蒙古自治區公共資源交易網》 (******/)的“內蒙古自治區工程項目交易系統”，按規定流程辦理信息入庫及CA證書（具體辦理流程詳見4.5）。

4.3 完成信息入庫的(de)潛在投標人請于2025年9月30日(ri)11時30分至(zhi)2025年(nian)10月09日11時(shi)30分在“內蒙古自治區工程項目交易系統”（******:9443/epoint-sso）直接獲取招標文件即可。（注：已辦理CA鎖的企業可在業務系統內進行網上投標，沒有CA鎖的企業需辦理企業CA鎖后方可投標）。

4.4 潛在投(tou)標(biao)(biao)(biao)人(ren)自獲取招標(biao)(biao)(biao)文件(jian)之日起，應隨時登陸“內蒙古自治區工程項目交易系(xi)統”，及(ji)時查(cha)看招標(biao)(biao)(biao)人(ren)關(guan)于(yu)本(ben)招標(biao)(biao)(biao)項目的(de)答疑、澄清或(huo)修改(gai)(gai)文 件(jian)，若未使用最新答疑、澄清或(huo)修改(gai)(gai)文件(jian)，造(zao)成(cheng)的(de)后果由(you)投(tou)標(biao)(biao)(biao)人(ren)自行承擔。

4.5 信息入庫及CA證書辦理具體流程詳見內蒙古自治區赤峰市公共資源交易網（******/msym/cfsggzyjyw/ywjy/jylc/cabl/#），相關問題技術支持：QQ： ******，電話：0476-******。

五、資格(ge)審查

******委員會按照招標文件規定的標準和方法對投標人的資格進行審查。

六、投標文件的(de)遞交

6.1 加密的電子版投標文件遞交的截(jie)(jie)止(zhi)時間（投標截(jie)(jie)止(zhi)時間，下同）為2025年10月21日09時00分，投標人應當在投標截止時間前遞交投標文件：投標人應當在投標截止日前，登錄“內蒙古自治區工程項目交易系統（******:9443/epoint-sso）”將加密投標文件上傳，逾期提交或者未提交電子招標投標系統生成的電子投標文件，視為投標人自行放棄。

6.2 本項目采用無紙化電子交易模式（即不見面開標模式），投標人不需要遞交紙質投標文件，開標時投標人無需到達開標現場，開標當日在投標截止時間前登陸“內蒙古自治區建設工程不見面開標大廳（登錄地址：******:9443/BidOpening）”參與開標。同時，投標人須在指定的時間內解密投標文件，投標文件解密時限為30分鐘。（業務咨詢電話：0476-******）。

七、發布公告的媒(mei)介

本次招標公告(gao)同時在《中國招標投標公共服務(wu)平臺(tai)》（******/）、內蒙古自治區公共資源交易網（ggzyjy.nmg.gov.cn/）上發布，其它媒介轉發無效。

八、聯系方式(shi)

******有限公司

地址(zhi)：赤峰市松山區

聯(lian)系人(ren)：王新超

電 ?話：******

?

******建設局

聯 系(xi) 人：建工(gong)股

聯系電話(hua)：******

?

赤峰市松山區公共資(zi)源交(jiao)易(yi)中心

地 ?******服務中心五樓

聯(lian)系人(ren)：鮑若(ruo)冰???

電 ?話：0476-******

?

******有限公司

地址： 赤峰市松山區(qu)中關村信(xin)息谷科技創新基地******辦公室

聯系(xi)人：王先(xian)生(sheng)???

聯系電話：******

投標注意事項：