項目實際流轉期限以項目交易公告為準

******街道沱水社區一組719.45畝土地經營權流轉項目交易公告

一、項目基本情況

******街道沱水社區一組719.45畝土地經營權流轉項目

2.項目編號：成農交德經掛（2025）GH-279號

******街道沱水社區一組

4.流轉方式：出租

5.流轉面積：719.45畝

6.流轉價格：900元/畝·年

7.流轉期限：合同簽訂之日起至2028年8月31日止

8.使用要求：

（1）符合國家相關法律法規及政策規定，不得擅自改變現有土地使用性質和農業用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”，可用于糧油種植；

（2）流入方將流轉取得的土地經營權再************辦事處)農村承包地管理部門；

（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用；

（4）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協商確定處置方式。

（5）流轉合同到期后，地面上的附屬設施，除非雙方另有約定，否則應由流入方恢復原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復到適宜再次流轉或耕種的狀態。如有損害土地或影響后續使用的行為，流入方應承擔修復或賠償責任。

（6）該標的不能轉租。

（7）標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優先權。

（8）其他未盡事宜在合同中約定。

9.標的交付方式：按照合同約定，現狀交付。

10.費用承擔：

（1）農田管理費：由流入方承擔

（2）水利設施費：由流入方承擔

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.根據政策規定和本項目實際，本項目原租賃方羅傳均在同等條件下享有優先權；

3.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

3.該項目不接受聯合體報名。

4.其它與項目相關的資格條件。

三、信息發布

1.發布渠道：

2.公告期限：以系統載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內均可報名

******服務中心二樓東二區）

3.報名資料：

（1）《農村產權流轉交易申請書》；

（2）主體資格證明材料：

①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件。

（3）其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。

4.報名方式：

（1）網絡報名

（2）現場報名

5.報名程序

（1）意向流入方打開（成都農村產權交易所網站)，在統一登錄中選擇統一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業執照、組織機構代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關及事業單位的，用戶類型選擇“資產資源政府機關及事業單位”。完善基本資料時，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關、事業單位、法人或其他組織應提交營業執照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統一認證交易主體登錄界面進行登錄，點擊資產資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網絡報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統。采用現場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.網絡競價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期以系統披露時間為準，自由報價期倒計時60秒內有人出價,系統自動進入延時報價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為受讓方。

延時報價期倒計時60秒內有人出價，系統自動進入下一個延時周期，以此循環,單個延時期限不超過120秒,在一個延時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。

4.組織交易時間：以系統披露時間為準。

六、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競價方式成交，成交總金額在100萬及以******有限公司交易服務費收費管理辦法》執行。

七、合同簽訂及價款結算

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起30日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網；

2.本項目價款支付方式為：流轉期限不足一年的，按照一年計價。交易價款按照《交易合同》約定時間及方式進行結算。

八、聯系人及聯系方式

******委員會

聯 系 人：張應才

聯系方式：******

******街道炳靈路東段6號

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******有限公司

聯 系 人：田女士

聯系方式：******

聯系時間：周一到周五 9：00-17：00

******服務中心（廣漢市成都路南一段1號廣漢市政府政務服務中）

一、報名所需材料

（一）有效資格證明文件

1.報名申請人為自然人的，需提供本人身份證；

2.報名申請人為法人和非法人組織的，需提供有效期內的統一社會信用代碼證副本（或營業執照、組織機構代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）內部決策文件

合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議等。

（三）繳款憑證。

******銀行卡。

注：具體以交易信息公告中確定的報名所需材料為準。

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二、保證金繳付方式及要求

******銀行轉賬三種之一的方式繳付保證金，不得采用現金轉賬繳付保證金。

******銀行轉賬等方式繳付保證金，不得采用現金轉賬繳付保證金。

如果意向受讓方未按規定方式繳付保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。

******銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。

******銀行附言欄中準確填寫項目編號。

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三、保證金繳付注意事項

******銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發送至農交所指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。

（二）意向受讓方應妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續的依據之一。

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四、報名

保證金繳納后：

（一）線上報名：點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報名所需材料。

（二）線下報名：攜帶報名所需材料到各區（市）縣農村產權交易機構、市級農村產權交易機構進行報名。

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五、實行網絡競價的項目?

意向受讓方請登錄（成都農村產權交易所網站)，憑報名時的用戶名、密碼登錄，點擊“網絡競價”，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”，進入競價大廳，在報價截止時間之前進行報價。

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六、受讓方

受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出（轉）讓方的要求利用競得標的物。

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七、出現下列情形時，保證金不予退還?

出（轉）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農交所的交易服務費用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應的賠償責任：

（一）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成出（轉）讓方和農交所損失的；

（二）意向受讓方通過獲取出（轉）讓方或標的相關的商業秘密，侵害出（轉）讓方合法權益的；

（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出（轉）讓方合法權益的；

（四）意向受讓方在競價過程中違反競價規則和農村產權交易相關制度，擾亂競價秩序的；?

（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的；

（六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的；

（七）意向受讓方違反法律法規或相關規定給出（轉）讓方造成損失的。