一、 采購人名稱：?******委員會?

二、 采購項目名稱：?溫州市鹿城區順源里公開選聘物業服務企業項目?

三、 采購項目編號：?HZYLA-SYL-******?

四、 采購內容：

******委員會******有限公司，就溫州市******街道順源里物業服務企業項目進行公開選聘，歡迎符合條件的企業前來參選。

一、項目名稱：溫州市鹿城區順源里公開選聘物業服務企業項目

項目編號：HZYLA-SYL-******

二、項目概況：

項目地點位于：浙江省溫州市鹿城區甲里橋路186號

物業管理區域四至：

東至：過境路 ; 南至：里垟新路 ; 西至：葡萄棚河 ; 北至：六虹橋路。

三、項目概述：

占地面積：30236平方米，總建筑面積：125091.23平方米，共用綠化率：35%，電梯：16 部；其中住宅面積：81579.96 平方米，非住宅43511.27平方米、物業管理用房601.81平方米、人防工程平方米;其他配套:社區用房511.67平方米；配電房522.44平方米、其他 119.27平方米。

停車位(含立體車位)共有908個；公共停車位：96個，面積(含人防)37794.34平方米，總戶數792戶。

本次物業選聘物業服務收費標準如下：

住宅物業費：3元/㎡/月（含公共能耗費）；

地下平面車位：60 元/個·月.

物業服務合同期限：由******委員會或委托第三方對小區業主進行滿意測評，如滿意度70分以上，物業繼續履行合同為小區服務，如滿意度低于70分將依法進行重新公開選聘物業企業。

四、參選企業資格要求：

1、參選單位近3年內有不良信用行為，不得參選本物業管理服務項目（以信用中國查詢為準）；

2、注冊資金及實繳金額不低于人民幣5000萬元；

3、溫州在管項目不少于3個、其中有一個項目管理面積不少于15萬平方米；

4、具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

5、本項目不接受聯合體參選；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選；

7、擬派項目經理要求：

（1）大專及以上學歷；

（2）從事物業管理項目經理崗位工作滿5年（提供履歷）；

（3）實際進駐的項目經理必須與投標文件里的擬派項目經理一致。

五、選聘文件的獲取的時間和方式：

獲取時間：2025年10月3日至2025年10月15日

獲取方式：支持網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至郵箱****** ，文件售價 ：500元（售后不退）。

六、參選文件遞交起止時間和地點：

2025年10月22日上午8：00時起至9：00止。地點：順源里******委員會會議室。

七、評選時間：

2025年10月22日上午9：00時。評選地點：順源里******委員會會議室。

八、▲參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

（1）▲本次物業選聘業主大會會務費、選聘代理費用及選聘文件約定的其他費用由最終中選企業承擔（須收到中選通知書后15個工作日內支付）。

（2）▲物業服務合同履約保證金不低于人民幣15萬元（須在物業服務合同簽訂后15個工作日內支付）。

（3）▲參選企業提交的參選文件視為最終文件，后續不得更改或補充，否則無條件取消參選 資格且由其自行承擔損失及法律責任。

▲以上條件及承諾為報名強制條件，若不符合條件不予報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

九、參選保證金及交付方式:

1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業均可在規定時間內報名,企業評選先后順序按參選企業交納參選保證金到賬的先后排序。

2、參選保證金:人民幣5萬元整(須在2025年10月20日上午18：00時時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。

參選保證金交付方式******銀行轉賬（注明：參選保證金）匯入杭州益力安科技有限公司賬戶。

十、確定中選企業辦法：

綜合評分法：通過浙江省政府采購網以及小區公告欄發布選聘公告，評選小組依據評分辦法開展綜合評分工作，按照得分由高至低確定兩家候選物業服務企業。若報名的物業服務企業僅有兩家，則直接確定其為候選物業服務企業，并提交業主大會進行表決，以產生最終中選的物業服務企業。

十一、其他事項：

1、獲取選聘文件時需提交資料：營業執照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、溫州在管項目合同復印件及參選企業承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯系電話）。

2、聯系方式

選聘人名稱：******委員會

聯 系 人：李先生（業委會） 聯系電話：******（微信同號）

聯 系 人：李先生（業委會） 聯系電話：******（微信同號）

******有限公司

聯 系 人：林老師 聯系電話：******（微信同號）

聯 系 人：耿老師 聯系電話：******（微信同號）

******有限公司

2025年10月3日

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