武漢市東西湖區住房和城市更新局房屋安全管理技術服務競爭性磋商公告

一、項目基本情況

1、項目編號：JXHS-C******

2、采購計劃備案號：420112-2025-02351

3、項目名稱：房屋安全管理技術服務

4、采購方式：競爭性磋商

5、預算金額：120.000000(萬元)

6、最高限價：120.000000(萬元)

7、采購需求：

東西湖區房屋安全管理技術服務，本項目劃分為2個采購包（具體要求詳見磋商文件第三章“項目采購需求”）。

8、合同履行期限：自合同簽訂之日起 1 年。

9、本項目（是/否）接受聯合體投標：否

10、是否可采購進口產品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業：是

13、面向中小微企業的類型為：中小微企業

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目第 1 包和第 2 包均整體預留專門面向中小微企業采購，服務由中小微企業承接，投標人應為符合《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46 號）規定的中小微企業（監獄企業、殘疾人福利性單位均視同小型、微型企業）。

6、本項目的特定資格要求：

第 1 包和第 2 包：（1）根據《市住房保障房管局關于公布 2023 年武漢市房屋安全鑒定單位名錄的通告》（武房發(2023)11 號）的要求，供應商進入2023年武漢市房屋安全鑒定單位名錄且在有效期內。（2）具有建設工程質量檢測機構資質證書(綜合資質)或建設工程質量檢測機構資質證書(專項資質需包含:地基基礎、主體結構及裝飾裝修)。

三、獲取采購文件

1、時間：2025年09月15日至2025年09月19日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京時間，法定節假日除外）

2、地點：網上

3、方式：

供應商獲取招標文件可通過登錄東西湖區政府采購電子交易系統（******:9090/dxh/views/announce/home.html）直接獲取，流程如下：
（1）未注冊賬號的供應商，請先完成系統賬號注冊，再辦理CＡ鎖。方式為：打開東西湖區政府采購電子交易系統首頁，點擊“供應商注冊”進入網上信息注冊填寫。供應商注冊時應誠信、客觀、真實和準確地填寫相關信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則，一經發現，將按國家有關規定進行處理，并在有關網站上公示，由此產生的后果由供應商自己承擔。注冊完成后可進行CA鎖辦理，辦理細則及操作流程可在東西湖區政府采購電子交易系統首頁右側“CA辦理指南”中查看。
（2）已有登錄賬號但未辦理CA的用戶可在獲取文件有效時間內（北京時間、下同）登錄“東西湖區政府采購電子交易系統，明確所申請具體項目標段，直接從網上下載招標文件（注：未辦理CA鎖的供應商無法網上投標，請潛在供應商合理安排時間及時前往武漢市民之家四樓大廳窗口辦理CA，否則，由此產生的后果由供應商自行承擔）。
（3）已辦理CA證書的供應商可在獲取文件有效時間內登錄東西湖區政府采購電子交易系統下載招標文件。

4、售價：0(元)

四、響應文件提交

1、開始時間：2025年09月15日00點00分（北京時間）

2、截止時間：2025年09月26日09點00分（北京時間）

3、地點：武漢市東西湖區政府采購電子交易系統（網上遞交響應文件，本項目將在武漢市東西湖區政府采購電子交易系統進行響應文件解密，供應商無需到開標現場）

五、開啟

1、時間：2025年09月26日09點00分（北京時間）

2、地點：武漢市東西湖區政府采購電子交易系統（網上遞交響應文件，本項目將在武漢市東西湖區政府采購電子交易系統進行響應文件解密，供應商無需到開標現場）

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1. 本項目標包劃分: 本項目劃分為2個采購包，具體情況如下：包1：房屋安全管理技術服務（第 1 包），第1包最高限價 61.6萬元；包2：房屋安全管理技術服務（第 2 包），第2包最高限價 58.4萬元。
2. 多包采購的規定：供應商必須以采購包為單位進行承諾報價，投標、評標和中標均以采購包為單位，供應商可以對其中一個或多個采購包進行投標，但最多只能中標一個采購包。如出現同一供應商在多個采購包評分排序第一的情況，則依序（采購包號順位順序）確定中標包號，同時，該供應商在其它采購包不再獲得成交候選人資格。
3. 合同續簽：服務期到期后，項目供應商年度考核合格的，在服務內容相對固定、連續性強、經費來源穩定、價格變化幅度小的前提下，可以續簽履行期限不超過 2 年的政府購買服務合同。
4. 供應商無需提交紙質響應文件，須于截止時間前武漢市東西湖區政府采購電子交易系統上傳電子響應文件一份；投標過程中如遇系統操作問題可咨詢
******。
5.政府采購需要落實政策：①政府采購促進中小企業發展政策；②政府采購強
制、優先采購節能產品政策；③政府采購優先采購環保產品政策；④政府采購支持監獄企業發展政策；⑤政府采購關于促進殘疾人就業政策等相關政府采購政策詳見采購文件。
6.價格評審優惠：本項目為專門面向中小微企業預留份額的采購項目，預留給
中小微企業的比例為100%，根據相關政策規定本項目供應商不享受價格評審扣除優惠。
7.為緩解中小企業融資困難、助力中小企業健康發展，“東西湖區政府采購合
同融資平臺”（即：線上“政采貸”）已上線，政府采購中標（成交）供應商可根據自身經營情況自行決定是否融資，自愿選擇試點金融機構、融資方式，憑政府采購合同進行政府采購合同信用融資。具體政策要求可登錄東西湖區政府采******財政局（聯系電話：027-******）協助辦理。
8. 信息發布媒體
湖北政府采購網（網址：******）
武漢市東西湖區政府采購電子交易系統
（網址：******:9090/dxh/views/announce/home.html）

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1、采購人信息

名???稱：武漢市東西湖區住房和城市更新局

地???址：武漢市東西湖區臨空港大道161號

聯系方式：******

2、采購代理機構信息

名???稱：******有限公司

地???址：湖北省-武漢市-東西湖區 金北一路德思遠工業園2棟7樓

聯系方式：******

3、項目聯系方式

項目聯系人：張騰、楊曼

電???話：******