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項目概況
******服務中心物業管理服務項目的潛在供應商應在全國公共資源交易平臺（安徽省·池州市）獲取采購文件，并于2025年11月13日11點00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：CZD******
******服務中心物業管理服務項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：398萬元/年
最高限價：398萬元/年
采購需求：本次物業服務范圍共5棟大樓，總建筑面積約94080㎡，其中：東至縣政務中心大樓建筑面積約24680㎡******總工會使用部分）建筑面積約35000㎡；公寓樓建筑面積約1800㎡；東至縣委黨校大樓招標部分(不包含學苑賓館使用部分）建筑面積約19600㎡******服務中心建筑面積約13000㎡。本次招標******消防和監控管理維護、電梯管理維護、空調巡檢、音響及燈光管理、會務服務等。具體內容詳見采購需求。
合同履行期限：本項目總服務期為3年（自合同簽訂之日起計算），服務合同采取1+1+1模式，首年合同履約完成，經采購人考核合格，在年度預算能夠保障的前提下，經雙方協商同意后，可續簽下一年，合同一年一簽，最多續簽2次。
本項目不接受聯合體。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的服務由符合政策要求的中小企業提供。預留份額通過以下措施進行：本項目為超過200萬元的服務采購項目,適宜由中小企業提供,預留該部分采購項目預算總額的40%專門面向中小企業采購。企業劃型標準按照《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業〔2011〕300號)規定執行。若參與投標的企業為大型企業，應在分包意向協議中約定采購項目中一定比例分包給一家或多家中小企業的，分包比例為項目總預算的40%，其中預留給小微企業的比例不低于70%。
3.本項目的特定資格要求：無。
三、獲取采購文件
時間：2025年09月29日至2025年10月11日，每天上午8:00至?12:00，下午12:00至17:30（北京時間，法定節假日除外。）。
地點：全國公共資源交易平臺（安徽省·池州市）（ggj.chizhou.gov.cn/）。
方式：池州市政府采購電子交易平臺系統下載采購文件。
售價：0元。
四、響應文件提交
截止時間：2025年10月13日11點00分（北京時間）。
地點：池州市政府采購電子交易平臺系統。
五、開啟
時間：2025年10月13日11點00分（北京時間）。
地點：東至縣公共資源交易中心開標三室（東至縣堯渡鎮堯城老街70號）。
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
1.項目采用全流程電子化采購方式，相關操作說明如下：
請供應商在池州市公共資源交易網中“服務指南”-“工具下載”欄目中下載最新版池州電子響應文件制作工具進行制作電子響應文件，或直接點擊該鏈接下載：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/******00/d06a72c44a3b4073a******1b2de1e軟件啟動時也將進行提示（需在國際互聯網絡通暢狀態），各供應商需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。電子響應文件制作流程操作手冊下載地址：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/******10。
2.文件獲取中有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午08：00-12：00，下午14：30-17：30，節假日休息。）與項目聯系人聯系。
3.本項目支持遠程解密，供應商自行決定是否提交未加密的響應文件（與加密的響應文件為同時生成的版本），非加密的響應文件電子版（U盤）可以采用郵遞方式送達，采用郵寄方式的非加密的響應文件電子版（U盤）須密封完好且在投標截止時間前一天寄送至采購代理機構。（以收到時間為準，未能及時送達導致的任何后果由供應商自行負責。）******有限公司，聯系人：楊方，電話：0566-******。郵寄時請在郵件袋上標明項目名稱和聯系方式。)
4.參與投標的供應商可直接下載采購文件及其它資料（含答疑或相關說明）。
5.供應商應合理安排下載文件時間，特別是網絡速度慢的地區防止在獲取時間結束前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法參與投標的，責任自負。
6.供應商在制作電子響應文件時請將相應企業、人員等資料的清晰掃描件添加至電子響應文件相應欄目，如有疑問請撥打技術支持電話：
0566-******。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
?? 1.采購人信息
名 ???******服務中心
地 ???址：池州市東至縣政務中心大樓
聯系方式：******
2.采購代理機構信息
名 ???******有限公司
地 址：池州市東至縣堯渡鎮百悅星城商業樓1棟4樓
聯系方式：******
3.項目聯系方式
項目聯系人：楊方
電 話：******
附件信息：
