一、項目名稱：桐蔭里片區城鎮老舊小區改造項目

二、項目預算：******.75元

三、項目概況：******街道桐蔭里社區，項目主要建設內容包括:屋面防水改造，樓梯內墻面改造，電氣工程監控改造工程等。（具體以發布的工程量清單及設計施工圖紙為準）。

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詳見附件采購需求

四、針對本項目的其他技術服務要求：

1、報價要求：

1）編制依據：

（1）建設單位提供的施工圖和工程量清單。

（2）省、市、區住房和城鄉建設單位頒發的最新的規定、文件及通知。

（3）村料價格根據最新的《長沙建設造價》及市場詢價計算。

（4）其他政策性文件。

2）具體要求：

（1）供應商自主報價，根據采購人提供的工程量清單、施工圖紙及現行的相關計價要求編制投標報價，并提供已標價工程量清單；本項目合同定價方式為固定單價，最終工程造價以長沙市芙蓉區財政評審中心審定的金額為準。

（2）供應商報價不允許超過最高投標限價總價，否則視為無效投標。

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1）工期要求：90日歷天。

2）質量要求：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。

3）保修要求：按建設部[2000]年80號令的有關規定進行保修,如后期有最新文件政策出臺，則以最新文件標準為準，質保期兩年。保修期間進場維修，保證無償修理完好，否則，由采購人安排維修，維修費用在質保金中扣除。

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1）施工單位必須嚴格執行國家、省或行業現行的工程建設標準，確保工程質量符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格工程。

2）施工單位須加強施工的組織管理，所有施工人員須遵守文明安全施工的有關規章制度，持證施工人員工作證上崗。

3）施工單位必須推行安全生產標準化管理，杜絕重大安全事故，避免一般性事故的發生。確保在施工中無人身傷亡和機械設備事故。

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1）本項目根據《關于加強長沙市政府采購項目履約驗收工作的通知》（長財采購〔2024〕5號）要求，按簡易程序驗收。

2）由采購人組織驗收活動，成交供應商負責在當地建設行政主管部門辦理工程竣工驗收備案（如需要）。

3）如驗收過程中發生糾紛，將委托國家質量技術監督管理部門或其認定的機構進行檢測鑒定。如為成交供應商原因，一切費用由成交供應商承擔。否則，由采購人承擔。

4）項目驗收不合格，由成交供應商返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給采購人造成的損失等費用由成交供應商承擔。?

1、付款方式

******辦事處(通過國庫集中支付)；

2)按照相關規定開工后可支付不超過合同價的30%的工程款(其中含農民工工資保證金及綠色施工安全防護措施費)；

3)結算手續辦結之前，工程款支付總額不得超過合同價的70%；

4)最終結算金額以湖南省長沙市芙蓉區財政預決算(投資)評審中心審核結果(芙蓉區審計局抽審項目以其審計結果)為準。區財評中心出具結算審核報告后，可付至結算審核報告的97%（如有工程審計，則付至審計報告的97%），剩余3%作為質量保證金，質量保證金待質量保修期過后付清(該期限內不計息)；

5）如需進行結算，則編制結算費用由乙方自行承擔，甲方負責配合；

6）本工程最終工程造價按本合同約定的調價方式及結算方式經長沙市芙蓉區財政評審中心審定結果(芙蓉區審計局抽審項目以其審計結果)為準。安全防護、文明施工措施費的支付按湖南省、長沙市最新安全防護文明施工措施費相關管理規定執行;

7）發包人支付每一筆工程款時，承包人還須滿足如下條件:

(1)安全文明措施到位，安全文明施工符合要求;

(2)已支付須交發包人的違約金;

(3)按時支付了民工工資等。

8）每次付款前，承包人應提供合法有效的發票及項目相關材料，否則發包人有權延遲付款且不承擔延遲付款的違約責任。

2、工程變更：

原則上工程不允許變更，當發生工程變更、工程量增減時，由采購人、監理公司進行初審，報有關部門審定后報政府相關主管部門備案。

3、工程竣工結算：

1）成交供應商承接的所有工程均竣工驗收合格并交付使用后，成交供應商應在90日內將項目竣工資料和項目竣工結算書交采購人，由采購人報送長沙市芙蓉區財政評審中心審計，甲方按該項目最終結算金額支付剩余金額。如沒按時報送導致工程款支付延遲等情況均由成交供應商承擔。

2）施工單位應按照相關計價文件編制工程結算書，所報工程結算核減額度超過20%的（特許經營項目除外），項目結算審計中介費由施工單位負責。

4、項目人員要求：

1）施工項目部關鍵崗位人員數量不得低于湘建建[2020]208號文規定的最低配備標準，即施工項目部關鍵崗位人員配備至少項目負責人1人、技術負責人1人、施工員1人（可由技術負責人兼任）、安全員1人、質量員1人。且關鍵崗位人員不得有在建項目，并做出書面承諾，不接受供應商的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員；

2）擬任項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格和省級住房和城鄉建設行政主管部門頒發的項目負責人安全生產考核合格證書；

3）施工員取得省級住房和城鄉建設主管部門頒發的施工員崗位資格證書；安全員取得省級住房和城鄉建設主管部門頒發的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書；以上資格證書均應在有效期內；

4）省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，其證書應能通過互聯網查詢真偽，或提供由省級住房和城鄉建設主管部門出具的證書真實性證明。省外企業由企業所在地地（市）級及以上建設行政主管部門提供施工項目部關鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網址；

5）擬任本次投標的（關鍵崗位人員）必須是本企業在職人員。

注：供應商應按照國家和省有關法律法規、規范標準和湘建建〔2020〕208號文《湖南省建設工程施工項目部和現場監理部關鍵崗位人員配備管理辦法》規定配備施工項目部關鍵崗位人員。施工項目部關鍵崗位人員數量不得低于湘建建〔2020〕208號文規定的最低配備標準。

5、供應商在投標前，須自行組織踏勘，采購人不進行統一組織，有關費用自理，踏勘期間發生的意外自負。

6、其他相關說明：

1、本項目為競爭性磋商，需進行兩輪報價。第一輪報價，包含總報價表及分項清單報價表，與投標文件一起遞交。第二輪（最終）報價，需在評審小組發起報價后的30分鐘內（具體時間以評審小組設置為準）遞交，否則視為放棄報價。

2、第二輪（最終）報價各投標供應商應提前準備。附件需將報價總表及對應的清單報價表提前準備好，打印并簽字蓋章后，作為附件上傳。

注：對于上述項目要求，供應商應在響應文件中進行回應，作出承諾及說明。