一、 采購人名稱：?******委員會?

二、 采購項目名稱：?******街道榮和福邸小區公開選聘物業服務企業項目?

三、 采購項目編號：?HZYLA-RHFD-******?

四、 采購內容：

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******街道榮和福邸小區公開選聘物業服務企業項目的公告

******街道榮和福邸小區物業服務企業項目進行公開選聘，歡迎各合格的企業前來參選。

一、項目名稱：******街道榮和福邸小區公開選聘物業服務企業項目

項目編號：HZYLA-RHFD-******

二、項目概況：

******街道文德路1250號。

物業管理區域四至：

東至：濱海大道； 南至：南洋瀝； 西至：文德路； 北至：莘塍浦。

三、項目概述：

總占地面積：68412.93平方米，綠地率30%。總建筑面積228693平方米。其中，住宅 161926.8平方米、商業1569.83平方米、配套用房7535.37平方米、其中物業用房1197平方米；

停車位共有1599個，地下建筑面積：57661平方米。

由物業公司根據服務標準在以下物業服務費區間進行報價；

高層物業費：2.8-3.2 元/㎡/月（含能耗費）；

商業物業費：3.7-4.2 元/㎡/月（含能耗費）；

車位60 元/個·月。

******委員會或委托第三方對小區業主進行滿意測評，如滿意度70分以上，物業繼續履行合同為小區服務，如滿意度低于70分將依法進行重新公開選聘物業企業。

四、參選企業資格要求：

1、參選單位近3年內有不良信用行為，不得參加本物業管理服務項目（以信用中國查詢為準）；

2、參選單位近3年內企業信用等級，獲評AAA級；

3、注冊資金不低于5000萬元；

4、溫州地區在管商品房項目不少于5個，要求至少有1個項目管理面積不少于20萬平方米、2個住宅項目物業管理費用不低于2.8元/㎡/月（含能耗費）；

5、具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

6、本項目不接受聯合體******集團旗下物業服務企業同時報名參選；

7、擬派項目經理要求：

（1）大專及以上學歷；

（2）從事物業管理項目經理崗位工作滿5年（提供履歷）。

五、選聘文件的獲取的時間和方式：

獲取時間：2024年10月23日至2024年10月29日

獲取方式：支持網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至郵箱****** ，并及時電話聯系。文件售價 ：500元（售后不退）。

六、參選文件遞交起止時間和地點：

2024年11月10日上午9：00時起至10：00止。******服務中心（12幢物業會議室）。

七、評選時間：

2024年11月10日上午10：00。******服務中心（12幢物業會議室）（榮和福邸小區內）。

八、參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

本次物業選聘業主大會會務費、選聘代理費用及選聘文件約定的其他費用由最終中選企業承擔（須收到中選通知書后15個工作日內支付）。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才能報名通過，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

九、參選保證金及交付方式:

1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業均可在規定時間內報名,企業評選先后順序按參選企業交納參選保證金到賬的先后排序。

2、參選保證金:人民幣30萬元整，中標企業參選保證金將轉為履約保證金(須在 2024年11月9日14時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選，未中選企業參選保證金15個工作日原路退還)。

參選保證金交付方式******委員會賬戶。

十、確定中選企業辦法：

綜合評分法。經公開渠道發布選聘公告，應聘的物業服務企業至少需要3家，否則需延長報名期直至滿3家，本次物業選聘提交業主大會表決的候選物業服務人數量為 3 家，然后進行業主大會投票表決，產生最終中選物業服務企業。如果獲******委員會組織業主對三家候選物業企業中得票較高的前二家物業企業再次進行表決。

十一、其他事項：

1、獲取選聘文件時需提交資料：營業執照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、溫州在管項目合同復印件及參選企業承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯系電話）。

2、聯系方式

******委員會

聯 系 人：陳先生 聯系電話：****** （微信同號）

******有限公司

聯 系 人：耿老師 聯系電話： ******（微信同號）

******有限公司

2024年10月23日

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