昌吉州奇臺縣2025年老舊小區改造(林場小區等7個小區)配套基礎設施建設項目（監理）招標公告

（項目編號：******************）

本招標項目昌吉州奇臺縣2025年老舊小區改造(林場小區等7個小區)******委員會以昌州發改投資〔2025〕36號和昌州發改項目〔2025〕133號批準建******建設局，建設資金為中央預算內資金和地方配套資金。該項目已具備招標條件，現決定對該項目監理進行公開招標。

一、工程概況與招標范圍

1、工程名稱：昌吉州奇臺縣2025年老舊小區改造(林場小區等7個小區)配套基礎設施建設項目（監理）

2、建設地址：奇臺縣

3、項目規模：(一)帝乙公寓：1.給水工程。改造給水管線de110，長度為450米，de90長度為190米，設置檢查井5座，水表井1座。2.排水工程。排水管線新建排水管線de315，長度240米，新建排水檢查井28座，出戶管線長度180米，管徑為de160。3.供熱工程。改造供熱管線管徑DN250~DN25，管線全長1612米，設置檢查井10座。4.室外電氣工程。電纜總長度1290米。新增配電箱4個。本小區配電箱的電源引自領秀花苑二期6#樓西側箱變。5.室外弱電管網工程。小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度730米。6.路燈工程。設置太陽能路燈，共計12盞。7.燃氣工程。改造燃氣地埋管聚乙烯PE管道25米，燃氣架空管1043米。燃氣金屬波紋管672米、燃氣戶表改造168戶。8.道路硬化工程。新建瀝青路面3325平方米,瀝青罩面2202平方米，透水磚597平方米，路沿石276米。9.綠化工程。栽植喬木8棵，灌木171平方米，草坪167平方米，修剪現狀喬木22棵。10.綠化灌溉工程。新建dn90HDPE管169米;dn50HDPE管，長度137米;dn32HDPE管137米;dn25HDPE管30米。新建閥門井1座。新建閥箱8座。

(二)和平苑小區：1.建筑工程。外立面改造面積2125.9平方米，地下室地板保溫面積60平方米，屋面防水改造面積1376平方米。2.給水工程。改造給水管線de160，長度為710米，de110長度為10米，de90長度為445米，設置檢查井8座，水表井1座。3.排水工程。排水管線新建排水管線de315，長度600米,新建排水檢查井72座，出戶管線長度440米，管徑為de160。4.供熱工程。改造供熱管線管徑DN250~DN70，管線全長776米，設置檢查井14座。5.室外電氣工程。電纜總長度1550米。新增配電箱13個。配電箱的電源引自4#樓南側箱變。6.室外弱電管網工程。小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度1583米。7.路燈工程。設置太陽能路燈，共計25盞。8.燃氣工程。改造燃氣地埋管聚乙烯PE管道101米。燃氣架空管1886米。燃氣金屬波紋管1600米、燃氣戶表改造394戶。9.道路硬化工程。新建瀝青路面6883平方米，瀝青罩面324平方米，透水磚766平方米，路沿石701米。10.綠化工程。栽植灌木391平方米，草坪373平方米，修剪現狀喬木115棵。11.綠化灌溉工程。新建dn90HDPE管298米;dn50HDPE管422米;dn32HDPE管522米;dn25HDPE管139米。新建閥門井3座。新建閥箱11座。

(三)健康小區：1.建筑工程。屋面防水改造面積2262平方米。2.給水工程。改造給水管線de110，長度為155米，de90長度為880米，設置檢查井4座。3.排水工程。排水管線新建排水管線de315，長度350米，新建排水檢查井51座，出戶管線長度320米，管徑為de160。

4.室外電氣工程。電纜總長度4630米。新增配電箱16個。配電箱的電源引自小區西北角箱變。5.室外弱電管網工程。小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度3106米。6.路燈工程。設置太陽能路燈，共計10盞。7.燃氣工程。改造室內燃氣設施，包括安全自閉閥、智能燃氣表、不銹鋼金屬波紋管及相關附件，共計改造590戶。8.道路硬化工程。恢復瀝青路面5828平方米，恢復混凝土477平方米，恢復透水磚708平方米，路沿石1121米。9.綠化工程。栽植灌木179平方米，草坪615平方米。

(四)康樂苑：1.給水工程。改造給水管線de110，長度為180米，de90長度為160米，設置檢查井4座，水表井1座。2.排水工程。排水管線新建排水管線de315，長度230米，新建排水檢查井30座，出戶管線長度280米，管徑為de160。3.供熱工程。改造供熱管線管徑DN250~DN70，管線全長458米，設置檢查井8座。4.室外電氣工程。電纜總長度690米。新增配電箱5個。配電箱的電源引自小區門口天山北路東側柱上變。5.室外弱電管網工程。小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度432米。6.燃氣工程。改造燃氣架空管214米，燃氣金屬波紋管320米、燃氣戶表改造78戶。7.道路硬化工程。新建瀝青路面1582平方米，瀝青罩面284平方米，透水磚333平方米，路沿石202米。8.綠化工程。栽植灌木167平方米，草坪372平方米，修剪現狀喬木2棵。9.綠化灌溉工程。新建dn90HDPE管38米;dn50HDPE管38米;dn32HDPE管98米;dn25HDPE管39米。新建閥門井1座。新建閥箱5座。

(五)領秀花苑：1.建筑工程。樓梯間粉刷面積31650平方米,單元門更換107樘。2.給水工程。改造給水管線de160，長度為1310米，dn110長度為480米，de90長度為1440米，設置檢查井27座，水表井4座。3.排水工程。排水管線新建排水管線de315，長度1870米，新建排水檢查井218座，出戶管線長度1660米，管徑為de160。4.供熱工程。改造供熱管線管徑 DN400~DN25，管線全長8957米，設置檢查井58座。5.室外電氣工程。領秀花苑(一二期)，電纜總長度6895米。新增配電箱37個。一期配電箱的電源引自1#樓南側箱變,二期配電箱的電源引自6#樓西側箱變。領秀花苑(西區)電纜總長度11008米。新增配電箱34個。配電箱的電源引自小區內18#樓北側箱變。6.室外弱電管網工程。領秀花苑(一二期)，小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度8219米。領秀花苑(西區)，小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度7335米。7.路燈工程。領秀花苑(一二期)設置太陽能路燈，共計134盞。領秀花苑(西區)設置太陽能路燈，燈具采用30瓦LED燈,共計103盞。8.燃氣工程。改造燃氣地埋管聚乙烯PE管道459米。燃氣金屬波紋管4616米，燃氣戶表改造1146戶。9.道路硬化工程。新建瀝青路面25368平方米，瀝青罩面5285平方米，透水磚10323平方米，路沿石6835米，新建混凝土路面1571平方米，新建兒童活動場地161平方米，新建花崗巖鋪裝5484平方米，新建彩色瀝青路面1791平方米。10.綠化工程。栽植喬木125棵,灌木3513平方米,草坪6442平方米，修剪現狀喬木512棵。11.綠化灌溉工程。新建dn90 HDPE管1973米;dn50HDPE管3269米;dn32HDPE管3269米;dn25HDPE管834米。新建閥門井15座。新建閥箱102座。

(六)宏業小區：1.給水工程。改造給水管線dn110，長度為75米，de90長度為165米，設置檢查井2座。2.排水工程。排水管線新建排水管線de315，長度120米，新建排水檢查井15座，出戶管線長度140米，管徑為de160。3.室外電氣工程。電纜總長度670米。新增配電箱3個。配電箱的電源引自領秀花苑二期6#樓西側箱變。4.室外弱電管網工程。小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度320米。5.路燈工程。設置太陽能路燈，共計5盞。6.燃氣工程。改造燃氣架空管412米，燃氣金屬波紋管320米、燃氣戶表改造78戶。7.道路硬化工程。新建瀝青路面724平方米，透水磚390平方米，路沿石273米。8.綠化工程。栽植灌木107平方米，草坪365平方米，修剪現狀喬木59棵。9.綠化灌溉工程。新建dn90 HDPE管72米;dn50HDPE管157米;dn32HDPE管157米;dn25HDPE管，40米。新建閥門井1座。新建閥箱6座。

(七)林場小區(原綠蔭小區、電力小區、苗圃樓整合)：1.建筑工程。外立面改造面積1364.4平方米，地下室頂板保溫面積44平方米，屋面防水改造430平方米。2.給水工程。改造給水管線de110，長度為400米，de90長度為275米，設置檢查井8座，水表井2座。3.排水工程。排水管線新建排水管線de315，長度420米，新建排水檢查井49座，出戶管線長度480米，管徑為de160。4.供熱工程。改造供熱管線管徑DN250~DN100，管線全長425米，設置檢查井4座。5.室外電氣工程。電纜總長度1635米。新增配電箱21個,所有室外設置配電箱防護等級為IP65。配電箱的電源引自小區東北角箱變。6.室外弱電管網工程。小區路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱電管線長度3305米。7.燃氣工程。改造燃氣架空管共計591米，燃氣金屬波紋管780米、燃氣戶表改造390戶。8.道路硬化工程。新建瀝青路面6295平方米，透水磚288平方米，路沿石416米。9.綠化工程。栽植灌木319平方米，草坪557平方米。10.綠化灌溉工程。新建dn90HDPE管200米；dn50HDPE管290米；dn32HDPE管290米;dn25HDPE管85米。新建閥門井1座。新建閥箱10座。

4、工程投資額：9678.44萬元（監理費控制價為183.43萬元）。

5、資金來源：中央預算內資金和地方配套資金。

6、總承包計劃工期：計劃開工2025 年10月30日，計劃竣工：2026年 12月 31日，總工期428天（日歷日）。(具體以合同約定為準）。

7、質量標準：合格標準。

8、招標范圍：施工圖紙內全部內容及工程量清單的全部施工內容的全過程監理。（包括招標文件、設計變更、答疑及招標文件補充等內容）。

二、投標人資格要求

1、投標人必須是中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業；

2、資質要求：

（1）投標人須具備有效的資質證書，且滿足本項目資質要求：綜合監理資質或房屋建筑工程監理乙級（含乙級）以上資質；

（2）新疆維吾爾自治區區外監理企業應按照《關于進一步推動自治區建筑市場統一開放的通知》（新建建〔2018〕10號）要求，提供有效的信息報送手續。

3、項目負責人（總監理工程師）的資格要求：擬派總監理工程師須具有國家注冊監理工程師注冊證書（建筑工程專業），需在本單位注冊，并提供近6個月本單位個人社保明細證明材料。新疆維吾爾自治區區外的總監理工程師已辦理有效的進疆相關信息錄入手續。總監理工程師已在其他2個及以下尚未竣工驗收的建設工程項目中擔任總監理工程師，擬擔任本招標項目的總監理工程師時，有原建設單位同意的書面資料。

4、監理機構及監理人員要求：（1）本項目所須總監代表 1 名、土建監理工程師 1 名、設備監理工程師 1 名、電氣監理工程師 1 名、安全生產管理的監理工作人員 1 名、投資控制師：1名、監理員 2 名。（2） 擬派本項目專業監理工程師為具有工程類注冊執業資格或具有中級及以上專業技術職稱2 年及以上工程實踐經驗并具備監理培訓證書；投標人在投標文件中確定的專業監理工程師為專職人員，擬擔任本招標項目的專業監理工程師時，不得同時在其他項目擔任監理職務。（3）監理員同時具備中專及以上學歷和監理培訓證書。（4）新疆維吾爾自治區外監理企業的主要監理人員已辦理有效的進疆信息報送手續。注：以上人員均須在本單位注冊并提供近6個月在本單位個人社保明細。

5、類似業績要求：

（1）企業類似業績要求：投標人完成的類似工程業績不得少于1項（須提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）、監理合同(第一部分)以及竣工驗收證明材料）；2024年1月1日之后新設立企業參與招投標時，招標文件和評標文件中不評價企業業績，只對總監理工程師業績作出要求。

（2）總監理工程師類似業績要求：總監理工程師完成的類似工程業績不得少于1項（須提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）、監理合同(第一部分)以及竣工驗收證明材料），業績證明材料必須反映出總監理工程師；

******事務所或審計機構審計的財務審計報告，包括資產負債表、現金流量表、損益表和財務報表附注。

7、信譽要求：

投標人及擬派總監理工程師不得存在下列情形：

（1）近3年（時限要求：2022年9月1日-至今）在工程建設過程中因違反有關工程建設的法律、法規、規章或強制性標準和執業行為規范，經縣級以上建設行政主管部門或其委托的執法監督機構查實和行政處罰，形成的不良行為；

（2）在近3年（時限要求：2022年9月1日-至今）內發生重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或者司法機關出具的有關法律文書為準）；

（3）被國家企業信用信息公示系統(http：//******/)列入嚴重違法失信企業名單；

（4）被“信用中國”網站（******)列入失信被執行人名單；

（5）近3年（時限要求：2022年9月1日-至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的總監理工程師有行賄犯罪行為的（以中國裁判文書網；******）；

（******法院生效裁判認定存在違約情形的（以中國裁判文書網：******）；

（******法院官網：******/）。

8、其他要求：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反前兩款規定的，相關投標均無效。

（2）投標企業須在投標書里附：《不參與圍標串標承諾書》及《不參與建設工程招標投標惡意投訴承諾書》，未附承諾書的企業投標文件將被拒絕。

（3）本項目不接受聯合體投標。

三、評標辦法：采用綜合評估法。

四、招標文件的領取

******法院失信被執行人名單庫”中的單位及自然人不允許參加投標（最高人民法院官網：******/）。

2、凡有意參加投標者，請2025年9月26日11：00時－2025年 10月16日11：00時(節假日不休息)在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）進行申請并下載電子招標文件。

3、投標保證金：36000.00元，大寫：叁萬陸仟元整。

開戶名稱：昌吉回族自治州公共資源交易中心

******有限公司昌吉中山路支行

開戶行行號：******0105

虛擬子賬號：************1268-001030

4、投標保證金的繳納開始至結束時間同招標文件獲取時間，投標人應充分考慮資金到賬時間，在規定的時限前自行辦妥投標保證金繳納手續，投標保證金的繳付時間以電匯憑證和網銀對賬單上的時間為準，超過繳納時限繳納的投標保證金視為投標無效。

5、投標保證金的形式，由投標企業******銀行轉賬或電子保函形式繳納。

******銀行轉賬：投標企業必須從企業基本賬戶轉入系統生成的虛擬子賬號,不得以現金形式繳納并在繳納憑證上注明用途、標段名稱（可縮寫）或編號。

(1)投標企業通過昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）選擇交易主體登陸后選擇投標的項目，按照系統生成的子賬號繳納保證金；

(2)投標單位可登錄昌吉州公共資源交易網下載中心查看下載《昌吉州公共資源交易網保證金繳納操作手冊》，了解保證金繳納方法；

(3)投標保證金必須在投標截止時間（開標時間）前繳納至所投標項目對應的虛擬子賬號；

(4)投標人應充分考慮資金到賬時間，在規定的時限前自行辦妥投標保證金繳納手續，投標保證金的繳付時間以電匯憑證和網銀對賬單上的到賬時間為準，超過繳納時限繳納的投標保證金視為投標無效；

(5)開標前，投標人須將保證金繳納憑證放入投標文件中并加蓋公章（如果是電子投標文件需要加蓋電子公章）；

******辦事處或其他機構名義繳納，投標人在繳納投標保證金時，需在進帳憑證上明確資金用途、投標項目名稱、標段編號，以確保保證金按時退回，并注明聯系人及電話，以便查對核實。

②.電子保函：工程建設類項目必須使用單位基本戶辦理電子保函。

(1)投標企業通過昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）選擇交易主體登陸后選擇投標的項目，進入電子保函平臺申請線上辦理投保手續，注意區分項目類型，并確認投標有效期；

(2)投保人可通過昌吉州公共資源交易網下載中心查看下載《昌吉州公共資源交易網電子保函操作手冊》了解電子保函辦理方法；

(3)辦理電子保函必須在投標截止時間（開標時間）前完成。投標人需自行評估異地、跨行、公休日等因素造成的保函辦理延遲風險；

(4)開標前，投保人必須下載加密保單作為保證金繳納憑證放入投標文件中并加蓋公章（如是電子投標文件需要加蓋電子公章）。

③.咨詢電話：

銀行電子保函95533??******

******有限公司：400-800-5100

******有限公司：400-183-1833

6、投標申請人在網上下載招標文件，招標文件費：0元/份。

五、發布公告的媒介

******人民政府網上發布。

六、電子招投標相關要求

1、本次招標采取電子招投標系統，電子招投標請潛在投標人在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）進行企業注冊入庫，審核通過后（請潛在投標人自行查詢審核狀態，及時聯系主管部門進行審核）在線申請、網上繳納保證金、網上下載電子招標文件、網上上傳電子投標文件。

2、電子招投標要求潛在投標人擁有CA鎖進行電子投標文件編制、簽章及投標，目前昌吉州公共資源交易網支持建設工程信息網CA鎖（新疆通用版、昌吉州公共資源交易網新辦理的CA鎖）、新疆CA，請潛在投標人自行聯系CA公司（翔晟公司聯系人：梁女士，聯系電話：******；新疆CA中心客服0991-******，如需人工服務，可對語音助手說“轉人工”）查詢或更換。

3、本次電子招投標需要投標人在投標截止時前自行在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）上傳電子投標文件。

4、電子投標文件制作工具下載：潛在投標人請訪問******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下載電子投標文件制作工具進行電子投標文件制作、簽章、生成電子投標文件。

5、潛在投標人在網上上傳電子投標文件后使用CA鎖進行投標文件解密。

6、對電子招投標流程不熟悉的潛在投標人應當及時與后附技術支持公司聯系，以免無法完成線上招投標流程。

7、昌吉州公共資源交易網投標人操作手冊下載：昌吉州公共資源交易網—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺投標人操作手冊V1.3.docx.

8、昌吉州公共資源交易網基本信息庫入庫操作手冊下載：昌吉州公共資源交易網—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺基本信息庫入庫操作手冊V1.4.docx.

七、實行全流程電子化“不見面”網上開標相關要求

1、昌吉州公共資源交易網不見面開標大廳操作手冊（投標人）下載：昌吉州公共資源交易網—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人）。

2、參與“不見面”開標的各投標人，請在互聯網網絡環境較好的電腦端登陸不見面開標大廳參與開標（電腦需連接音響設備），認真耐心等待指令并及時操作，并保持手機暢通；因投標人網絡環境或硬件配備不達標等原因影響開標的，造成的后果由投標人自行承擔。

3、開標程序：①登錄虛擬開標大廳（登錄網址：******/BidOpening/bidhall/default/login.html），點擊“登錄”，在左側選擇“投標人”身份，插入CA鎖登錄，登錄后選擇當天所投項目并進入開標大廳，等候開標。②開標時間已到，招標代理機構公布繳納投標保證金及提交投標文件的投標人名單；注：對于在投標截止時間后遞交投標文件的投標人，招標人將退回其投標文件并說明原因，退回投標文件的投標人無需參加后續流程。③投標文件解密，解密成功的單位的圖標變為綠色開鎖圖標；解密時間已到，尚有投標人未解密完成，招標代理可以延遲解密時間，所有未解密成功的投標人可以繼續解密。④投標文件全部解密完成后，進行批量導入文件。⑤批量文件導入成功，開始唱標，唱標時公布投標人名稱、投標報價、投標保證金等內容。⑥唱標人公布最高投標限價（即招標控制價）。⑦投標人的法定代表人或其授權委托代理人在系統對話框中進行唱標內容確認，唱標人、記錄人、監督人等有關人員在開標唱標記錄上簽字確認。⑧開標結束。注：開標異議提出方式：投標人對開標有異議的，應當在開標過程中通過語音或文字提出，招標人或招標代理當場作出答復。

4、開標當日投標單位可自行在網上繳納場地設施使用費，具體詳見昌吉州公共資源交易網場地費繳納操作手冊。下載地址：昌吉州公共資源交易網首頁—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺場地費繳納-投標單位。

八、聯系方式：

招 標 ******建設局

地址：奇臺縣

聯 系 人：魏女士

聯系電話：******

******有限公司

地址：新疆昌吉回族自治州奇臺縣新疆天山東部現代農產品物流園農產品交易二區4號樓201-206、217-220號商鋪

聯系人：李女士

聯系電話：******

******服務中心

電話：******

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