項目基本情況

項目名稱：2025-2026年度上海安高申宸院小區保潔外委服務采購項目

項目編號：FW******1627

項目性質：承接項目分包采購

項目類型：服務

采購方式：公開招標

所屬行業分類：房地產

項目實施地點：

招標人：******有限公司

代理機構：******有限公司

公告附件：

公告內容：

2025-2026年度上海安高申宸院小區保潔外委服務采購項目招標公告

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一、招標條件

本招標項目“2025-2026年度上海安高申宸院小區保潔外委服務采購項目”已經公司批準實施，招標人為******有限公司，項目資金為業主自籌，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現對本項目以資格后審方式進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1. 招標編號：FW******1627

2. 招標類別：服務類

3. 項目名稱：2025-2026年度上海安高申宸院小區保潔外委服務采購項目

4. 項目地點：上海安高申宸名邸（安高申宸院）小區

5. 物業單位：******有限公司上海分公司

6. 項目概況：上海安高申宸院項目位于上海市浦東新區唐鎮銀鼎路199弄，占地面積約47140.20m2，總建筑面積約179992.08m2（其中住宅面積約120300m2，地下建筑面積約56500m2，綠化面積約16500m2），總戶數1207戶，車位2646個（機動車位1499個、非機動車位1147個）。2025年11月底上海安高申宸院小區開始集中交付需要保潔服務需求，擬對2025-2026年度上海安高申宸院小區保潔外委服務進行采購。

7. 項目最高限價：******元。

8. 招標范圍和標段劃分：本項目共分為1個標段，招標人擬通過公開招標方式選定一個投標人實施上海安高申宸院小區保潔服務。服務主要內容包括上海安高申宸院小區范圍內所有公共區域的衛生清潔工作及相關的其他工作。具體服務內容詳見“第五章 招標需求”。

為保證服務質量，本項目計劃總服務人數32人（含現場主管1人、領班至少1人），崗位、作息及班次可根據招標人實際需要在服務范圍內進行設置。投標人根據招標人提出的服務人員數量如實配置，合同簽訂后投標人不得自行調整人數。如根據現場情況確需調整，應當經招標人書面同意，如需增派人員，另行簽署補充協議，但增派的保潔員付費標準與本合同一致。根據項目實際情況安排人員，據實結算。

9. 服務期限：12個月，服務開始時間以招標人通知為準。

三、投標人資格要求

1.?資質最低要求：具備獨立法人資格，持有有效的營業執照；

2.?業績最低要求：2022年9月1日至今（以合同簽訂時間為準），至少有1個為合同金額為120萬元及以上的保潔服務項目業績；

注：需提供合同掃描件，合同中需能體現合同簽訂時間、合同金額、合同內容等評審內容，如合同中無法體現上述評審內容的，需提供加蓋業主（合同甲方）公章的證明材料。

信譽要求：

（1）沒有被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書。

（2）沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在國家企業信用信息公示系統（******）中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人，不得參加投標；

（4）在中國執行信息公開網（******/index.jsp）中被列入失信被執行人名單的投標人，不得參加投標；

（5）近三年內（即至少從2022年9月開始起算，投標人成立不足三年的可從成立之日起算）投標人、投標人法定代表人、擬委任的項目負責人（項目經理）無行賄犯罪記錄；

（6）法律法規規定的其他情形。

4.本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包；

5.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在關聯關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反規定的，相關投標均無效，以國家企業信息公示系統******/index.html查詢為準。關聯關系定義：是指公司控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業之間的關系，以及可能導致公司利益轉移的其他關系。

四、招標文件獲取

1.招標文件獲取時間：2025年9月30日至開標時間。

2.招標文件及相關資料獲取：網上下載。

（1）潛在投標人須登錄“安徽交控招標采購平臺”（網址：******）參與本項目招投標活動。首次登錄須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：******。因未及時辦理注冊手續影響參加招標活動的，責任自負。

（2）已注冊的潛在投標人可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招標文件。本項目的招標文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

（3）已注冊的潛在投標人/投標人若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。

（4）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/投標人須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《安徽交控招標采購平臺CA辦理指南》（******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-******。

若潛在投標人已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA數字證書，可咨詢安徽交控招標采購平臺將AHCA數字證書與安徽交控招標采購平臺注冊賬號相綁定，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數字證書，咨詢電話：0551-******。

（5）電子投標文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：******/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址：******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

3 .招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退。

4.?評標辦法：綜合評分法，具體詳見招標文件。

五、投標文件的遞交及相關事宜

1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年10月21日9時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽交控招標采購平臺遞交加密的電子投標文件。

2.開標時間及地點

開標時間：2025年10月21日9時30分。

開標地點：投標人遠程在線開標并解密投標文件。

3.投標人必須按本招標文件的規定提交投標保證金，人民幣大寫：肆萬元整（￥：40000.00元）；

4.投標文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招標文件要求加密，招標人將予以拒收。

5.視為無效投標情形：

（1）投標文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招標文件要求加密；

（2）投標人參加遠程在線開標，但解密投標文件不成功。

6.若經查實投標人在購買招標文件、編制和提交投標文件過程中提供了虛假資料或存在圍標、串標行為，招標人將取消其投標和中標資格，不予退還投標保證金。

六、發布公告的媒介

本次招標公告同時在“安徽交控招標采購平臺”（******）上發布。

七、聯系方式

招標人：******有限公司

地址：深圳市福田區金田路4018號

聯系人：高工

聯系方式：0551-6511 0296轉8805

招標代理機構：******有限公司

地 ?址：安徽省合肥市包河區紫云路******集團總部基地A座1207室

聯系人：曹智、李壯狀

電 ?話：******/0551-******、0551-******

八、重要說明

潛在投標人參與本項目招投標活動。投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取及繳費，責任自負。咨詢電話：******。

九、投標保證金賬戶

本項目提供投標保證金金額為人民幣肆萬元整，投標應保證金須在投標文件遞交截止時間前以電匯、轉賬、網銀等方式從投標人賬戶轉入并到達以下指定賬戶：

開 戶 名：******有限公司

******銀行濉溪路支行

賬　　號：************198

******銀行保函時，******銀行開具。

2025年9月30日