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廣州市天河智谷大觀村復建安置房項目工程總承包【電子標】
| 投資項目代碼 | 2502-440106-04-01-432994 | ||
| 投資項目名稱 | 廣州市天河智谷大觀村復建安置房項目 | ||
| 招標項目名稱 | 廣州市天河智谷大觀村復建安置房項目工程總承包 | ||
| 標段（包）名稱 | 廣州市天河智谷大觀村復建安置房項目工程總承包 | 公告性質 | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | 廣州市天河區大觀村 | ||
| 資金來源 | 國有或集體投資 | 資金來源構成 | 國有或集體投資100.00% |
| 招標范圍及規模 | 項目總用地面積31555.86平方米，總建筑面積172694.39平方米。北地塊總用地面積約21952.84平方米（其中可建設用地面積18568.16平方米，城市道路用地面積2278.29平方米，公共綠地用地面積1106.39平方米）。北地塊總建筑面積約112180.54平方米（其中計容建筑面積74272.00平方米，不計容建筑面積37908.54平方米），架空層建筑面積約1550平方米，地下室建筑面積約39089.37平方米，容積率為4.0。建設內容主要包括安置房、機動車位、小區內道路、綠地、公共服務配套設施、地下室以及規劃道路、公共綠地、公用工程等配套設施。南地塊總用地面積約9603.02平方米。南地塊總建筑面積約60513.85平方米（其中計容建筑面積38412.00平方米，不計容建筑面積22101.85平方米），架空層建筑面積約900平方米，地下室建筑面積約22186.15平方米），容積率為4.0。建設內容主要包括安置房、機動車位、小區內道路、綠地、公共服務配套設施、地下室以及規劃道路、公共綠地、公用工程等配套設施。（具體內容詳見發包人要求、可行性研究報告及合同等，建設內容與規模最終以建設工程規劃許可文件為準）。 | ||
| 招標內容 | 完成本項目所有施工圖設計及配合發包人辦理報建、報批、結算審核、配合發包人的審計和審計的調查、項目建設階段全過程的綜合協調等工作（具體以設計任務書和合同約定為準）。根據發包人提供的初步設計文件、發包人要求等資料，負責廣州市天河智谷大觀村復建安置房項目工程總承包項目從施工圖設計階段開始的設計、施工總承包工作，包括但不限于以下內容： 1、設計工作：廣州市天河智谷大觀村復建安置房項目工程總承包項目的方案設計、初步設計已完成，本合同工程是從施工圖設計階段（除基坑施工圖）開始的所有設計工作，包括：與初步設計工作銜接、施工圖設計。范圍主要包括但不限于：（具體設計相關工作詳見發包人要求及合同約定）。 2、施工工作：負責廣州市天河智谷大觀村復建安置房項目工程總承包項目的施工工作（包施工圖預算編制、包工、包料、包材料檢測、包設備、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包專家評審及論證、包承包范圍內工程驗收通過、包通水、包通電、包通氣、包驗收移交、包交付、包保修、包造價控制、包結算、包創優工程的組織實施工作和資料整理移交、包施工范圍內的管理和現場整體組織、包專業協調及配合、包承包人應當購買的保險、包承擔發包人所購包括但不限于“建筑工程一切險、第三者責任險、雇主責任險/團體意外險”等保險的代購工作和費用，且不另行向發包人收取費用、包竣工圖編制（須滿足規劃等各專項驗收要求）等），承包人負責主要范圍包括但不限于：（具體施工相關工作詳見發包人要求及合同約定）。 3、BIM技術應用：本項目在設計階段、施工階段采用BIM技術，并預留運營階段的數據接入條件。本項目要求充分運用BIM設計技術，要求在設計階段利用BIM模塊進行參數化設計、日照能耗分析、交通線規劃、管線優化、結構分析、風向分析、環境分析、造價分析等；并利用BIM建模來優化設計、保證有效銜接施工管理工作，通過BIM審查和CIM系統管理；利用BIM模塊進行施工模擬、方案優化、施工安全、進度控制、造價分析、實時反饋等。具體以發包人要求為準。 4、根據《發包人要求》，在不降低初步設計相關標準和工程安全的前提下，實行全過程限額設計，限額投資。 注：其他工作內容詳見發包人要求及合同約定。 | ||
| 工期（交貨期） | 1000日歷天（具體構成：北地塊開工后，預計間隔 160 天啟動南地塊開工，疊加南地塊 840 日歷天施工工期；其中北地塊施工工期為 840 日歷天，南地塊施工工期為 840 日歷天） | ||
| 最高投標限價（萬元） | 72779.120436 | ||
| 是否接受聯合體投標 | 是 | ||
| 投標資格能力要求 |
投標人資質要求：3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效（投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書。如為聯合體投標，由聯合體主辦方出具）。 ******商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照或各級************商行政（市場監督）管理部門核發的合伙企業營業執照；聯合體承擔設計任務的一方為單獨投標的香港企業的，需持有在香港進行商業登記的證明文書；】，按國家法律經營。 3.3本次招標要求投標人須同時具備承接本工程所需的 （1）和（2）資質。 （1）工程設計資質：須具備行政主管部門頒發的有效期內的工程設計綜合甲級資質，或工******事務所資質，或已備案的香港企業。 （2）工程施工資質：須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級（或特級）資質，并具有建設行政主管部門頒發的有效期內的安全生產許可證。 注：①國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設[2001]******事務所發展有關事項的通知》（建市（2016）261號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）執行。 ②香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：******/xxgk/wjtz/content/post_******.html）確定。香港企業經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的，可作設計方參與投標。 ③外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述設計條件的企業進行合作設計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。 ④施工資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求設置。若建設工程企業資質證書延續或其相關新政策的，按住房和城鄉建設主管部門最新規定執行。 3.4擬派項目負責人（兼施工負責人，若為聯合體投標，由施工方提供）須具備：建筑工程專業一級注冊建造師資格；持有施工負責人在有效期內的安全生產考核合格證（B類），或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 ******有限公司（廣州公共資源交易中心）對投標人該項目負責人進行鎖定。建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》。根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。施工負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目施工負責人。項目負責人（兼施工負責人）、設計負責人、施工技術負責人和項目專職安全員不為同一人。 若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。 3.5擬派施工技術負責人（若為聯合體投標，由施工方提供）須具備建筑工程類相關專業的高級工程師或以上技術職稱；擬投入施工技術負責人應為本單位正式員工，且施工技術負責人在本項目不得兼任其他崗位。 3.6擬派項目設計負責人（若為聯合體投標，由設計方提供）須具備：壹級注冊建筑師資格或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案******管理局注冊的建筑師證書掃描件并提供在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案證明掃描件。 注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。 3.7擬派專職安全員（若為聯合體投標，由施工方提供）須具備在有效期內的安全生產考核合格證（C類），或建筑施工企業專職安全 項目負責人資格要求：擬派項目負責人（兼施工負責人，若為聯合體投標，由施工方提供）須具備：建筑工程專業一級注冊建造師資格；持有施工負責人在有效期內的安全生產考核合格證（B類），或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 |
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| 投標人業績要求：本項目無業績要求 | |||
| 其他要求：詳見招標公告正文 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 |
******有限公司網站（******/） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | 2025年10月1日 0時0分 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | 2025年10月22日 10時30分 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | 2025年10月22日 10時30分 | 資格預審/投標文件遞交方式 | 投標人應在截止時間前通過廣州公共資源交易中心交易平臺網站遞交電子投標文件 |
| 開標時間 | 2025年10月22日 10時30分 | 開標地點 | 第02開標室（天潤路333號） |
| 發布公告媒介 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（******/） | ||
| 招標人 | ******有限公司 | 聯系地址 | 廣州市天河區軟件路11號9樓 |
| 招標人聯系人 | 莫工 | 聯系電話 | ****** |
| 招標代理機構 | ******有限公司 | 聯系地址 | ******街道春融三路7號南方財經大廈 |
| 招標代理聯系人 | 黃德興 | 聯系電話 | ****** |
| 招標監督機構 | ******辦公室 | 聯系電話 | ****** |
| 其他依法應當載明的內容 | 詳見招標公告正文 | ||
| 使用企業庫數據源 | ******建設局企業庫 | ||
| 邀請書 | 邀請書內容 | ||
附件：
