分值構成(cheng)

(總分100分)

技(ji)術標：項目(mu)管理組織方案(an)：11分

經濟(ji)標(biao)：工程總(zong)承(cheng)包報價：85分(fen)

商務標：項目管理機構：2分

工程業績：2分

序號

評分項

評分因素（偏(pian)差(cha)率）

評(ping)分(fen)標準

1

工程總承包報價(jia)（85分(fen)）

報價評審（工(gong)程總承(cheng)包范圍(wei)內(nei)的所有(you)費用）（85分）

①EPC（設計-采購-施工）部分報價(jia)（79分）：

評標(biao)基(ji)準價的確定：開(kai)標(biao)時從以下方法中隨(sui)機(ji)抽取確定：

方法(fa)一：以有(you)效(xiao)投(tou)標(biao)文件(jian)(jian)（有(you)效(xiao)投(tou)標(biao)文件(jian)(jian)是指初步評(ping)審(shen)合格(ge)的(de)(de)投(tou)標(biao)文件(jian)(jian)，下(xia)(xia)同(tong)）的(de)(de)評(ping)標(biao)價(jia)（評(ping)標(biao)價(jia)是指經澄(cheng)清、補正和修正算(suan)術(shu)計算(suan)錯誤的(de)(de)投(tou)標(biao)報價(jia)，下(xia)(xia)同(tong)）算(suan)術(shu)平均值(zhi)為A〔當有(you)效投標文件≧7家時， 去(qu)掉最高和最低20%（四舍(she)五入取(qu)整(zheng)，末位投(tou)標報價相同的均(jun)保留） 后進行平均(jun)；當有效投(tou)標文件4-6家時，剔除最高報(bao)價(jia)（最高報(bao)價(jia)相(xiang)同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標(biao)文件＜4家時，則(ze)次低報價(jia)作為投標平均價(jia)A）。

評標基準價=A×K，K值在開標時隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方(fang)法二：以有(you)效投標(biao)文件的評標(biao)價算術平均值為A〔當(dang)有(you)效投(tou)標(biao)文件≧7家時，去(qu)掉最(zui)高和最(zui)低20% （四舍五入(ru)取整）后進行平均；當有(you)效(xiao)投標文件4-6家時，剔(ti)除最(zui)高(gao)報價（最(zui)高(gao)報價相同的(de)均剔(ti)除）后進行算術平均；當有效投(tou)標(biao)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biao)平均價A），招標控制價為B，則：

評標(biao)基(ji)準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為(wei)95%、96%、97%、98%；Q1、K1值(zhi)在開標時隨機抽取確定。K2取(qu)值(zhi)為98%。

投標(biao)報價(jia)得分(fen)計(ji)算：評標(biao)價(jia)等于評標(biao)基準(zhun)價(jia)的得滿分(fen)，每(mei)低(di)于評標(biao)基準(zhun)價(jia)1%扣0. 5分，每(mei)高(gao)于評標(biao)基準(zhun)價1%扣1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分”。

②運營產出部分部(bu)分(fen)報價（6分(fen)）：

運(yun)營(ying)產出報價滿(man)足招標(biao)文件要求的（即投標報價不低于2850萬元）得2分，在此(ci)基(ji)礎上，每增加300萬元，加(jia)1分(fen)，最多可以加4分。

注(zhu)：除確認(ren)存在評(ping)委評(ping)審(shen)和(he)計(ji)算錯誤外(wai)，評(ping)標基(ji)準價(jia)不(bu)因(yin)招投(tou)標當事(shi)人質疑、投(tou)訴、復議(yi)及(ji)其(qi)他任何情(qing)形(xing)而改(gai)變。

說明：1.評(ping)標價指(zhi)經澄清、補(bu)正(zheng)和修(xiu)正(zheng)算(suan)術計算(suan)錯誤的投標報價；

2.******委員會判定為無效標的投標文件。

2

項目管(guan)理組織(zhi)方案（11分）

1．總體(ti)概述（1分(fen)）

對工程總承包的(de)總體設想、組(zu)織形式、各項(xiang)管(guan)理目標及控制措施(shi)(shi)、施(shi)(shi)工實(shi)施(shi)(shi)計(ji)(ji)劃、設計(ji)(ji)與施(shi)(shi)工的(de)協調措施(shi)(shi)等內容進行評分。

2.設計管理方案（1分）

1．對項目解讀準確、設計構思合(he)理(li)。

2．設計進度計劃及控制措施。

3．設計(ji)質量管(guan)理制(zhi)度及控制(zhi)措施(shi)。

4．設計重點、難點及控制措施。

5．設計過程對工程總投資(zi)控制措施。

3．采購管理方案（1分）

對采購工作程(cheng)序、采購執行計(ji)劃(hua)、采買、催交與(yu)檢驗、運輸與(yu)交付、采購變更管(guan)理、倉儲管(guan)理等內容進行評分。

4．施工平(ping)面布(bu)置規劃（1分）

對(dui)施(shi)工(gong)現場(chang)平面布置和(he)臨時設(she)施(shi)、臨時道路(lu)布置等內容進行評分(fen)。

5．施(shi)工的重點難點（1分）

對關鍵施工(gong)技術、工(gong)藝及工(gong)程項目實施的重點(dian)(dian)、難點(dian)(dian)和解決方案(an)等內容進行評分。

6．施工資源投入計劃（1分(fen)）

對勞動力、機(ji)械設備和材料投入計劃進(jin)行評分(fen)。

7．新(xin)技術、新(xin)產品、新(xin)工藝、新(xin)材料（1分）

對采用新(xin)(xin)技術(shu)、新(xin)(xin)產品、新(xin)(xin)工藝、新(xin)(xin)材料(liao)的情(qing)況進行評分(fen)。

8．建筑信息模型（BIM）技術（1分）

對建筑(zhu)信息模型（BIM）技術的使用等內容(rong)進(jin)行評分。

9.運(yun)營(ying)方(fang)案（3分）

包(bao)括但(dan)不(bu)限于從服務團隊、與本(ben)項目(mu)運營(ying)有(you)關(guan)的內(nei)容(rong)、已完案例(li)、市場分(fen)析(xi)、資源整合(he)、收入業務結構、成(cheng)本(ben)分(fen)析(xi)與管控等(deng)角度(du)對運營(ying)方(fang)案進行打分(fen)。

注：

1、項目管理組織(zhi)方案(an)各評分(fen)(fen)點得(de)分(fen)(fen)應當(dang)取所有技術標評委評分(fen)(fen)中分(fen)(fen)別去掉一個(ge)最(zui)高和最(zui)低(di)評分(fen)(fen)后的平均值(zhi)為最(zui)終得(de)分(fen)(fen)。

2、項(xiang)目管(guan)理組織方案總篇幅原則上不(bu)超過(guo)100頁(ye)。

3、項(xiang)目管(guan)理(li)組織方案(an)(an)采(cai)用暗標(biao)(biao)評(ping)審(shen)的(de)方式(shi)，暗標(biao)(biao)評(ping)審(shen)的(de)編制要求為(wei)：項(xiang)目管(guan)理(li)組織方案(an)(an)內容不得出現投標(biao)(biao)單位名(ming)(ming)稱、相(xiang)關人(ren)員姓名(ming)(ming)等(deng)(deng)和(he)其(qi)他可識別投標(biao)(biao)人(ren)身份的(de)字符、徽(hui)標(biao)(biao)、人(ren)員名(ming)(ming)稱等(deng)(deng)特殊(shu)標(biao)(biao)記。項(xiang)目管(guan)理(li)方案(an)(an)采(cai)用 A4 幅面；項目管理方案文字內容字體統一（圖、表(biao)內除外），不(bu)(bu)得有公司(si)(si)信(xin)息(xi)標(biao)記，更不(bu)(bu)能出現公司(si)(si)名稱(cheng)、以前所承擔過的項目名稱(cheng)。

4、項(xiang)目管理(li)組織方案中除缺(que)少相應(ying)內容的評(ping)(ping)審(shen)要點(dian)或若未根據(ju)現(xian)場實際情(qing)況(kuang)編制評(ping)(ping)委認(ren)為相應(ying)內容有重(zhong)大偏差(cha)不得分(fen)(fen)外(wai)，其他(ta)各項(xiang)評(ping)(ping)審(shen)要點(dian)得分(fen)(fen)不應(ying)低于該評(ping)(ping)審(shen)要點(dian)滿分(fen)(fen)的70%。

3

項目(mu)管理機構（2分）

1、項目(mu)設計負責人具有工(gong)程建設類(lei)高(gao)級及以上專業技術職稱得0.1分(fen)；

2、設計部(bu)分項目組(zu)成員（除項目設計負(fu)責人外）：

配備建筑專業人員（同時具備一級(ji)注冊(ce)建筑師證(zheng)書(shu)和工程建設(she)類高級(ji)及以上專(zhuan)業技(ji)術(shu)職(zhi)稱）、結構(gou)專(zhuan)業人員（同(tong)時具備一級注冊結(jie)構師證書和工程建設類高級及以上專(zhuan)業(ye)技術職(zhi)稱）、給排水專(zhuan)業(ye)人員（同時(shi)具備(bei)一(yi)級注冊公用設備(bei)工(gong)程師（給(gei)排水專業(ye)）證書和(he)工程建設(she)類(lei)高(gao)級及以上專業技術職稱）、電氣(qi)專業人員（同時具備一級(ji)注冊電氣工程師證書和工程建設類(lei)高級及以(yi)上專業技術(shu)職稱(cheng)）、暖通專業人員(yuan)（同時具備一級注(zhu)冊公用(yong)設備工程師(shi)（暖(nuan)通空調專業）證(zheng)書(shu)和工程(cheng)建(jian)設(she)類高級及以上(shang)專業技術職稱(cheng)）、造價(jia)專業人員（同時具(ju)備一(yi)級注冊造價(jia)師證書和工程建設類高級(ji)及以上專業技(ji)術職稱）。

各專業人員至少配備一名（人員不得重復），每個專(zhuan)業(ye)提(ti)供(gong)一名及以(yi)上滿足上述(shu)要(yao)求的得0.2分，本項共(gong)計1.2分(fen)。

3、施工部分(fen)項(xiang)目組成(cheng)員(yuan)（總承包項(xiang)目經(jing)理除(chu)外）：

需配備(bei)技術負(fu)責人、結構工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師(shi)、質(zhi)檢(jian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師(shi)、測量工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師(shi)、機電(dian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師(shi)、試驗工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師(shi)、安環(huan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師(shi)。

各崗位人員至少配備(bei)一(yi)名（人員不得重復），每個崗位(wei)提供一名及(ji)以上(shang)滿足(zu)上(shang)述要求的得0.1分(fen)，本項共計(ji)0.7分。

以上人員提供(gong)相應證明材料(liao)及社保部門(men)出具加(jia)章的 2024年(nian)9月1日以來投(tou)標人單位為其(qi)繳(jiao)納任意(yi)一個月（含）以上(shang)養老保險證(zheng)明原件的彩色掃描件。

4

工(gong)程業績(ji)（2分）

1．投(tou)標人類似(si)工程業績（1分）

投(tou)標人自(zi)2020年9月1日（含）以來承接(jie)過類(lei)似(si)工(gong)程(cheng)的設計或施(shi)工(gong)或工(gong)程(cheng)總(zong)承包（類(lei)似(si)工(gong)程(cheng)指單項工(gong)程(cheng)造價金額在(zai)10000萬元及以上且建筑面積10000平方米及(ji)以上(shang)的冷庫工程）得1分。（1分(fen)）

備注：

①施工(gong)(gong)或(huo)工(gong)(gong)程(cheng)總(zong)承(cheng)包(bao)(bao)業(ye)績(ji)需(xu)提(ti)(ti)供中(zhong)(zhong)標通知書(shu)【必須提(ti)(ti)供政(zheng)府性網站(zhan)項目的(de)中(zhong)(zhong)標公告截圖及網頁鏈(lian)接，否則不予認可（政(zheng)府性網站(zhan)：如公共資源交易網、建設工(gong)(gong)程(cheng)招(zhao)標網等），邀(yao)請(qing)方式(shi)的(de)需(xu)提(ti)(ti)供包(bao)(bao)括投(tou)標邀(yao)請(qing)書(shu)在(zai)內(nei)的(de)相關證(zheng)(zheng)明材(cai)料(liao)的(de)掃(sao)描件且(qie)需(xu)有招(zhao)標人或(huo)招(zhao)標代理蓋章】或(huo)直接發(fa)包(bao)(bao)證(zheng)(zheng)明、施工(gong)(gong)合(he)(he)同、竣(jun)工(gong)(gong)驗收證(zheng)(zheng)明（必須經建設單(dan)位、設計(ji)單(dan)位、監理單(dan)位和(he)施工(gong)(gong)單(dan)位四(si)方簽字或(huo)蓋章），三種資料(liao)缺(que)一不可；設計(ji)業(ye)績(ji)需(xu)提(ti)(ti)供委(wei)托設計(ji)合(he)(he)同。

②如提(ti)供(gong)的(de)(de)是工程(cheng)總承包業(ye)績(ji)、施工業(ye)績(ji)，金(jin)額以(yi)合同上(shang)金(jin)額為(wei)準。如提(ti)供(gong)的(de)(de)是設計業(ye)績(ji)，金(jin)額以(yi)合同上(shang)注(zhu)明的(de)(de)工程(cheng)造(zao)價金(jin)額為(wei)準。

③如(ru)提供(gong)的(de)(de)是(shi)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)總承包業(ye)績、施工(gong)(gong)(gong)業(ye)績，類似(si)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)時間以竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)證(zheng)明上的(de)(de)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)時間或竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)時間為(wei)準，建筑面(mian)(mian)積(ji)以竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)證(zheng)明上的(de)(de)建筑面(mian)(mian)積(ji)為(wei)準。如(ru)提供(gong)的(de)(de)是(shi)設計(ji)業(ye)績，時間和建筑面(mian)(mian)積(ji)以設計(ji)合同為(wei)準。

④提供的(de)業績證明(ming)(ming)(ming)材(cai)料必須能(neng)清晰的(de)表明(ming)(ming)(ming)類(lei)似工(gong)程的(de)承(cheng)包人名(ming)(ming)稱、工(gong)程規模(參數指標)、工(gong)程內(nei)容、時間等需要明(ming)(ming)(ming)示的(de)內(nei)容。若(ruo)提供的(de)合(he)同、竣(jun)工(gong)驗收證明(ming)(ming)(ming)等不(bu)能(neng)明(ming)(ming)(ming)示，則需提供建(jian)設(she)單位(wei)(wei)加蓋法人公章的(de)書面證明(ming)(ming)(ming)(須注明(ming)(ming)(ming)建(jian)設(she)單位(wei)(wei)聯(lian)系(xi)人姓名(ming)(ming)及聯(lian)系(xi)方式)文(wen)件，否則不(bu)予認可。

⑤如僅有類似(si)設計業(ye)績乘0.8，如(ru)僅(jin)有類似施工(gong)業績乘0.7。

⑥資格條件業績不參(can)與本項(xiang)評(ping)審(shen)。

注：1、投標人以聯(lian)合體方(fang)(fang)式(shi)承擔(dan)過的工程總承包業(ye)績分值(zhi)計(ji)算方(fang)(fang)法為：牽頭(tou)方(fang)(fang)按該項分值(zhi)的100%記取、參(can)與方(fang)(fang)按該項分值(zhi)的60%記取。

2、本(ben)次以(yi)聯合(he)體(ti)方式投標(biao)的，只(zhi)對參加(jia)本(ben)次投標(biao)聯合(he)體(ti)牽頭方承擔(dan)過的工程總(zong)承包(bao)業績加(jia)分。

2．工程(cheng)總(zong)承包(bao)項(xiang)目經理類似工程(cheng)業績（1分）

1、擬派總承包(bao)項(xiang)目(mu)經理自2020年(nian)9月1日（含）以來以項(xiang)目經理身份承接過(guo)類似(si)工(gong)程(cheng)的設計或施工(gong)或工(gong)程(cheng)總承包（類似(si)工(gong)程(cheng)指單項(xiang)工(gong)程(cheng)造(zao)價金額(e)在10000萬元及(ji)以上且(qie)建筑面(mian)積10000平方米及以上(shang)的工(gong)業建筑工(gong)程）得(de)0.5分，本項最高得0.5分；

2、擬派總承(cheng)包項(xiang)目(mu)經理自2020年(nian)9月1日（含）以來以項目(mu)經理身份承(cheng)接過類似(si)(si)工程(cheng)(cheng)的(de)設計或(huo)施工或(huo)工程(cheng)(cheng)總承(cheng)包（類似(si)(si)工程(cheng)(cheng)指(zhi)單項工程(cheng)(cheng)造價(jia)金額在10000萬(wan)元及以上(shang)且(qie)建筑(zhu)面(mian)積10000平方米及以上的(de)冷庫工程）得1分，本(ben)項最高得1分(fen)。

上(shang)述業(ye)績(ji)分值計算只計取(qu)一次，按(an)投標人提供的滿(man)足上(shang)述類似工程業(ye)績(ji)評審(shen)要求得分最高的計取(qu)。

備注：

①施工(gong)(gong)(gong)(gong)或工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)總(zong)承(cheng)包(bao)業(ye)績(ji)需提(ti)供(gong)中標(biao)通知書(shu)【必須提(ti)供(gong)政府(fu)性網站(zhan)(zhan)項目(mu)的(de)中標(biao)公告截圖(tu)及(ji)網頁(ye)鏈接，否則(ze)不予(yu)認(ren)可（政府(fu)性網站(zhan)(zhan)：如(ru)公共資源交易網、建設(she)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)招(zhao)標(biao)網等），邀請方式的(de)需提(ti)供(gong)包(bao)括投標(biao)邀請書(shu)在內的(de)相關(guan)證(zheng)明材料的(de)掃(sao)描件且(qie)需有招(zhao)標(biao)人或招(zhao)標(biao)代理蓋(gai)章】或直接發包(bao)證(zheng)明、施工(gong)(gong)(gong)(gong)合同(tong)、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)驗(yan)收證(zheng)明（必須經建設(she)單(dan)(dan)位(wei)、設(she)計單(dan)(dan)位(wei)、監理單(dan)(dan)位(wei)和施工(gong)(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)四方簽(qian)字或蓋(gai)章），三種資料缺一不可；設(she)計業(ye)績(ji)需提(ti)供(gong)委托(tuo)設(she)計合同(tong)。

②如提(ti)供(gong)的是(shi)工程(cheng)總(zong)承包業(ye)績、施工業(ye)績，金(jin)(jin)(jin)額以合(he)同上金(jin)(jin)(jin)額為準。如提(ti)供(gong)的是(shi)設計業(ye)績，金(jin)(jin)(jin)額以合(he)同上注明的工程(cheng)造(zao)價金(jin)(jin)(jin)額為準。

③如提(ti)供的是(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)總(zong)承(cheng)包業績、施工(gong)(gong)(gong)(gong)業績，類似工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)時(shi)間(jian)以(yi)竣工(gong)(gong)(gong)(gong)驗收(shou)證(zheng)(zheng)明上(shang)的竣工(gong)(gong)(gong)(gong)時(shi)間(jian)或竣工(gong)(gong)(gong)(gong)驗收(shou)時(shi)間(jian)為準(zhun)(zhun)，建筑(zhu)面(mian)(mian)積以(yi)竣工(gong)(gong)(gong)(gong)驗收(shou)證(zheng)(zheng)明上(shang)的建筑(zhu)面(mian)(mian)積為準(zhun)(zhun)。如提(ti)供的是(shi)(shi)設(she)計業績，時(shi)間(jian)和建筑(zhu)面(mian)(mian)積以(yi)設(she)計合(he)同為準(zhun)(zhun)。

④提(ti)(ti)供的(de)業績證明(ming)(ming)(ming)材料必須能(neng)清(qing)晰(xi)的(de)表明(ming)(ming)(ming)類似工(gong)程(cheng)的(de)項(xiang)目負責人姓名、工(gong)程(cheng)規模(mo)(參(can)數指標)、工(gong)程(cheng)內容(rong)、時間等需要明(ming)(ming)(ming)示的(de)內容(rong)。若提(ti)(ti)供的(de)合(he)同、竣工(gong)驗收證明(ming)(ming)(ming)等不(bu)能(neng)明(ming)(ming)(ming)示，則需提(ti)(ti)供建(jian)設單位加(jia)蓋(gai)法人公章的(de)書面證明(ming)(ming)(ming)(須注明(ming)(ming)(ming)建(jian)設單位聯(lian)系人姓名及聯(lian)系方(fang)式)文(wen)件，否則不(bu)予認可。

⑤如僅有類似設計業績乘0.8，如僅有類似施工業(ye)績乘0.7。

⑥資格條(tiao)件(jian)業績不參與(yu)本項評審(shen)。

注(zhu)：評標(biao)過(guo)程中，數據和評分(fen)的計算過(guo)程及計算結果均只保留到小數點后兩位(wei)，第(di)三位(wei)四舍五入。