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招標補遺文件（第01號）
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各潛在投標單位：
******大學峨眉校區大板學生公寓施工/標段”招標文件部分內容進行補遺修正。按招標文件規定，招標補遺文件是招標文件的組成部分。
注：本項目投標文件遞交的截止時間暨投標截止時間不變，投標保證金遞交截止時間不變。
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******大學
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******有限公司
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招標答疑文件（第02號）
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各潛在投標單位：
現就“******大學峨眉校區大板學生公寓施工/標段”招標過程中投標人提出的問題，作如下回復。根據招標文件的約定，本答疑文件是招標文件的組成部分。
提問一：需明確辦公區及生活區臨時用地位置。
答：投標人按總平情況自行考慮位置及方式。
提問二：需明確臨水臨電位置及容量大小。
答：現場臨時水電接入點臨近施工現場，容量可滿足施工所需。
提問三：需明確土石方臨時堆放場區位置。
答：投標人按清單土石方分部項目特征要求，并結合當地實際情況及市場行情自主報價。
提問四：需提供本項目的地質勘察報告。
答：補充提供本項目地質勘察報告，請各投標人自行下載。 ?
提問五：需明確本項目具體的開竣工日期。
答：計劃開工日期為2025年11月15日。
提問六：需明確本項目施工圍擋的搭設范圍線。
答：投標人按總平情況自行考慮。
提問七：招標文件第二章投標人須知前附表第3.7.3（3）明確要求：數據電文形式投標文件所有要求蓋章的地方，除已標價工程量清單扉頁和聯合體協議書外，均應加蓋投標人電子印章。招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）注：（2）要求項目管理機構人員均需提供人員身份證、社保繳費證明及相應證書證件的復印件并加蓋投標人公章。請問此處資料加蓋投標人電子印章是否滿足要求？
答：投標文件簽字或蓋章要求請按招標文件第二章投標人須知前附表第3.7.3條要求執行。
提問八：招標公告第3.1.3項目經理的資格要求D：項目負責人或項目經理是非變更后且無在建工程項目經理(必須為原項目中標項目經理,中途變更的項目經理業績不予認可)。請問：因各地工程主合同格式不一，如合同協議書部分未體現項目負責人或項目經理，但中標通知書與竣工驗收報告中的項目經理為同一人，補充提供中標通知書可否證明項目負責人或項目經理無變更？
答：請按照招標公告第3.1.3項目經理的資格要求執行。
提問九：工程量清單編制說明“12.1“總承包服務費”服務內容包括總包人對其發包的專業工程進行施工現場協調和統一管理?對竣工資料進行統一匯總整理等服務?投標人自主報價，結算時不調整”；招標文件P58“總承包服務費計取方式 ?金額方式，具體詳見招標工程量清單。”
疑問：控制價未給總承包服務費，請問是否需要填報總承包服務費？如何填報？請招標人不要回復按招標文件執行。
答：本項目無專業分包工程，投標人自行考慮。
提問十：請問是否需要填報計日工單價？
答：參照投標報價說明第10條，當發生零星工作項目用工時,人工單價按照2020《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關文件公布的零星工作項目人工單價標準作為結算人工單價,投標人不進行報價?
提問十一：請問是否需要提供綜合單價分析表？
提問十二：施工技術和標準中提供了主要材料、設備參考的品牌表，請問業主在投標階段是否需要將推薦的品牌表附在投標文件當中？
答：投標人須滿足招標文件關于“主要材料、設備檔次和要求”。是否在投標文件中附品牌表，由投標人自主決定。
提問十三：施工合同P69“承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收合格后，接到發包人通知后60日內，如未按時移交，每延誤一天，承包人應承擔違約金人民幣5000元。”
疑問：依據《建筑工程資料管理規范》，工程竣工驗收后3個月內，應向當地城建檔案管理機構移交一套符合規定的工程檔案。因此建議修改為“承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收合格后，接到發包人通知后三個月內，如未按時移交，每延誤一天，承包人應承擔違約金人民幣5000元，上限為10萬元。”
答：按招標文件執行。
提問十四：施工合同P71“3.2.3承包人擅自更換項目經理的違約責任：原則上不允許更換；承包人若因客觀必須更換，須經發包人同意且繳納違約金30萬元/人.次（發生不可抗力因素及發包人要求更換的情況除外）；若未經發包人同意擅自更換項目經理，則處違約金50萬元/人.次 。”
疑問：建議修改為“3.2.3承包人擅自更換項目經理的違約責任：原則上不允許更換；承包人若因客觀必須更換，須經發包人同意且繳納違約金2萬元/人.次（除疾病、身故等無法繼續履職及經發包人確認的不可抗力的情形及發包人要求更換的情況）；若未經發包人同意擅自更換項目經理，則處違約金5萬元/人.次 。”
答：按招標文件執行。
提問十五：施工合同P71“3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：處違約金50萬元/人.次 。”
疑問：建議修改為“3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：處違約金5萬元/人.次 。”
答：按招標文件執行。
提問十六：施工合同P74“6.1.1項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：達到省、市建筑安全文明施工標準化工地要求。非發包人原因造成的安全事故由承包人全權負責，與發包人無關 。”
疑問：建議修改為“6.1.1項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：達到省、市建筑安全文明施工標準化工地要求。承包人原因造成的安全事故由承包人全權負責，與發包人無關 。”
答：按招標文件執行。
提問十七：施工合同P75“7.5.1因發包人原因導致工期延誤（7）因發包人原因導致工期延誤的其他情形： ?/ ??。”
疑問：建議修改為“（7）因發包人原因導致工期延誤的其他情形：執行通用條款7.5.1條。”
答：按招標文件執行。
提問十八：施工合同P75“因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：逾期天數乘以5000元/天支付逾期違約金。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： ?/ 。”
疑問：違約無上限為我公司管理紅線，無法通過合同評審。建議修改為“因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：逾期天數乘以5000元/天支付逾期違約金。逾期竣工違約金的上限：結算價的2%。”
答：按招標文件執行。
提問十九：施工合同P81“全部工程竣工驗收合格后,根據暫列金使用情況，最多支付至合同金額的80%”
疑問：建議修改為“全部工程竣工驗收合格后,根據暫列金使用情況，支付至合同金額的80%”
答：按招標文件執行。
提問二十：施工合同P82“發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： / ?。”
疑問：為促進雙方友好合作，建議設置發包人違約金計算方式。建議修改為“發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：承包人提交驗收報告之日7天內完成接收，每延誤一天，按0.2萬元/天支付逾期違約金。”
答：按招標文件執行。
提問二十一：施工合同P82“承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：依據給發包人造成的各項損失，每延遲一天應向發包人支付5000元/天的違約金，承包人自行承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用。”
疑問：建議修改為“承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：依據給發包人造成的各項損失，每延遲一天應向發包人支付5000元/天的違約金，上限為結算價的2%，承包人自行承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用。”
答：按招標文件執行。
提問二十二：施工合同P84“缺陷責任期的具體期限：24個月。”
疑問：國家規定12個月或者24個月，鑒于項目規模小，工期短，建議縮短缺陷責任期。建議：缺陷責任期的具體期限：缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計12個月。
答：按招標文件執行。
提問二十三：施工合同P85“15.3.1 承包人提供質量保證金的方式 質量保證金采用以下第 3 種方式：（1）質量保證金保函，保證金額為： / ??； （2）/ %的工程款；（3）其他方式: 工程質量保證金為全部結算款的3%。”
疑問：現國家正在推行以質保函代替質保金的政策，建議修改為：
質量保證金采用以下第（1）種方式：
（1）質量保證金保函，保證金額為：/；
（2） ??/ %的工程款；
（3）其他方式: 工程質量保證金為全部結算款的3% ?。
答：按招標文件執行。
提問二十四：施工合同P86“發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任： ??/ ?。”
疑問：建議修改為“（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任：工期順延，且對承包人損失進行合理補償。”
答：按招標文件執行。
提問二十五：施工合同P86“發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任： ??/ ??。”
疑問：按合同約定及時支付工程款為發包人主要義務，為促進雙方友好合作，建議設置發包人逾期支付違約金。建議修改為“******銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率的四倍向承包人承擔逾期付款利息，并承擔發包人為追索上述債務所產生的訴訟費、公告費、律師費等。”
答：按招標文件執行。
提問二十六：施工合同P86“發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（3）發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任： ??/ ???。”
疑問：建議修改為“（3）發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：工期順延，且對承包人損失進行合理補償。”
答：按招標文件執行。
提問二十七：施工合同P86“發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任： ???/ ?。”
疑問：建議修改為“（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：工期順延，且對承包人損失進行合理補償。”
答：按招標文件執行。
提問二十八：施工合同P86“發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任： ??/ ?。”
疑問：建議修改為“（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：工期順延，且對承包人損失進行合理補償。”
答：按招標文件執行。
提問二十九：施工合同P86“發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任： ?/ 。”
疑問：建議修改為“（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：工期順延，且對承包人損失進行合理補償。”
答：按招標文件執行。
提問三十：施工合同P86“******學校正常工作秩序、施工現場由于非發包人原因發生安全事故等情形，承包人除承擔由此造成的直接損失外，還應向發包人支付200000元/次的違約金；在竣工驗收后60日歷天內完成結算書報審，承包人未在規定時間內完成結算書報審，每延遲一天應向發包人支付5000元/天的違約金；以上各項違約金分計累加，不足部分發包人可向承包人追償。”
疑問：建議修改為“******學校正常工作秩序、施工現場由于非發包人原因發生安全事故等情形，承包人除承擔由此造成的直接損失外，還應向發包人支付200000元/次的違約金；在竣工驗收后 60 日歷天內完成結算書報審，承包人未在規定時間內完成結算書報審，每延遲一天應向發包人支付5000元/天的違約金；以上各項違約金分計累加，不足部分發包人可向承包人追償。”
答：按招標文件執行。
注：本項目投標文件遞交的截止時間暨投標截止時間不變，投標保證金遞交截止時間不變。
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