******有限公司，就湖州市安吉縣華府晶園物業服務企業項目進行公開選聘，歡迎各合格的企業前來參選。

一、項目名稱：湖州市安吉縣華府晶園公開選聘物業服務企業項目

項目編號：HZYLA-HFJY-******

二、項目概況：

項目地點位于：浙江省湖州市安吉縣霧山寺路

物業管理區域四至：

東至半島東路南至******幼兒園西至龍墩路北至霧山寺路

三、項目概述：

占地面積：60939 平方米；總建筑面積：110474.87平方；其中住宅77980.38平方米，物業管理用房建筑面積563.08平方米，其中包括:物業辦公用房243.96平方米，物業經營用房319.12平方米。

地下平面車位：812個，總戶數729戶。

本次物業選聘物業服務收費標準參考如下：

住宅物業費：1.60元/㎡/月——2.00元/㎡/月；

地下平面車位：30元/個·月—40元/個·月；

注：以上物業費標準已包含公共能耗費（電梯、增壓水泵運行、公共照明等高能耗設備運行的能耗費）

******委員會或委托第三方對小區業主進行滿意度測評，如滿意度70分以上，物業繼續履行合同為小區服務，如滿意度低于70分甲方有權提請業主大會進行續聘議題的表決。

四、參選企業資格要求：

1.投標單位被列入失信主體名單，不得參加本物業管理服務項目（以 ******)、政府采購違法失信行為記錄名單(以中國政府采購網******）；

2.注冊資金不低于500萬元，具備物業服務相關資質的物業服務企業；

3.在管住宅項目不少于5個且每個住******街道、社區或物業主管部門相關證明材料）；要求安吉在管項目不少于1個。

4.具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

5.本項目不接受聯合體參選；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選;不接受單位負責人為同一人，或者存在控股(含法定代表人控股)或關聯關系的不同單位同時參選(由競選人在競選文件中作出承諾)。

7.擬派項目經理要求：

（1）大專及以上學歷；

（2）從事物業管理項目經理崗位工作滿5年（提供履歷）。

五、選聘文件的獲取的時間和方式：

獲取時間：2025年8月7日至2025年8月13日

獲取方式：支持網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至郵箱****** ，文件售價 ：500元（售后不退）。

六、參選文件遞交起止時間和地點：

******街道苕秀社區會議室。

七、評選時間：

******街道苕秀社區會議室。

八、▲參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

▲1、本次物業選聘的所有費用(含候選物業服務企業的選聘代理費、物業選聘投標方案、物業選聘所涉及的相關業主大會會務費用及新老物業******委員會與現物業約定由現物業承擔),并由競選人在競選文件中作出承諾,未作出承諾的即為廢標。

▲2、物業服務質量履約保證金10萬元人民幣。

▲3、本次選聘的競聘保證金為5萬元人民幣。

▲4、小區西門改造費用由中標單位承擔，改造方案經業委會審核同意，要求在進場后三個月內完成，未作出承諾的即為廢標。

▲以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

九、參選保證金及交付方式:

1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業均可在規定時間內報名,企業評選先后順序按參選企業交納參選保證金到賬的先后排序。

2、參選保證金:人民幣5萬元整(須在 2******銀行轉賬（注明：參選保證金）匯入杭州益力安科技有限公司賬戶。

十、確定中選企業辦法：

綜合評分法。經小區公告欄及浙江省政府采購網等網絡平臺發布選聘公告，由評選小組根據評分辦法進行綜合評分，按得分從高到低確定兩家候選物業企業（附《物業服務合同（草案）》）一起提交業主大會表決。其中獲得業主大會會議法定票數通過的(應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意),確定為最終聘用企業。

十一、其他事項：

1、獲取選聘文件時需提交資料：營業執照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、在管項目合同復印件及參選企業承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯系電話）。

2、本次物業服務費用由競聘物業服務企業按擬定的區間價進行報價，超出或低于此區間價即為廢標。

3、聯系方式

******委員會

聯系人：張主任聯系電話：******（微信同號）

******有限公司

聯系人：林老師聯系電話：******（微信同號）

聯系人：耿老師聯系電話：******（微信同號）

******有限公司

2025年8月7日