招標公告

秀嶼區東埔鎮東吳村一幢綜合樓集體資產向社會公開招租已經批準進行公開招標，項目業主為******委員會，委托的招標代理單位為******有限責任公司。現公告如下：

一(yi)、招標項目說明

注：租期為10年，2025年12月31日前免租期，5年后租金按每年度逐年遞增5%均攤到每個月收取，租金不含稅；租賃標的僅限于作為嵌入式養老機構使用，租期內不得改變用途，實行獨立核算，自負盈虧。

二、投標人資格要求

在中華人民共和國境內具有合格有效的企業營業執照的獨立法人單位，具有良好的財務狀況、經濟支付能力，具有良好的商業信用、國家法律、行政法規規定的其它條件。

參加投標時需提供營業執照和法定代表人授權委托書及委托人的身份證原件和復印件，無提供上述材料的視為未參加本次投標。

投標人至少應具備?1 項在莆田市內類似項目養老院經營管理經驗的業績且沒有受到民政部門處罰，類似項目業績是指本公告邀請之日前具有養老院經營經驗1年以上，業績年限以租賃合同簽訂日期為準，須提供營業執照、租賃合同等證明材料。

投標人承諾為本招租項目投資需滿足達到養老機構標準，租賃用途為嵌入式養老機構，不得改變用途，2026年1月1日前必須開業。

三、租賃經營期限：自2026年1月1日起算，租期10年。

四、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣叁仟元（￥3000.00元），具體詳見招標文件。

五、押金

中標人應于中標通知書發出之日起10日內完成租賃合同簽定并在簽定合同前繳納人民幣叁仟元（￥3000元）租賃期間押金，中標人向招標人提出申請，招標人審核中標人沒有違約行為后無息退還。

六、租金交納方式

按月支付，2026年1月1日起算租金，每個月的5日前支付當月租金。

七、報價方式

采取公開投標方式：采用一次性報價最高價中標法。報價方式采取密封報價，必須以截標前提交密封報價函及投標保證金，以報價最高且不低于租金起租價為最終承租人。

1、各意向投標人必須在規定的時間內在報價會場參與現場報價，不按時到報價會場或報價低于起租價的，均視為自行放棄。

2、本項目按照報價高者為中標人，當出現兩家或兩家以上投標人報價相同的，以抽簽方式確定中標人。投標人投標金額及姓名書寫模糊不清，模棱兩可，無法確認的作為廢標處理。

3、意向投標人須遵守會場秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權當場取消報價資格，如各意向投標人有串通，操縱或壟斷行為，主持人有權宣布報價無效。

八、現場報價規則

1、參加報價者報價之前應認真咨詢有關事項，報價進行中概不回答報價者任何問題，沒有咨詢而參加報價的責任自負。

2、現場報價開始，現場報價主持人（以下簡稱主持人）核對各意向投標人。

3、主持人宣布現場報價規則。

4、本次報價采用密封報價的方法。

5、報價者應遵守會場秩序，對擾亂會場秩序影響報價活動的，取消報價資格沒收投標保證金，情節嚴重的移交司法機關處理。

6、現場報價時，報價者必須服從主持人的裁判，主持人對本《規則》有解釋權。

九、招標資料的獲取

招標人自2025年10月28日起在新點電子交易平臺-福建專區（******/）、中國招標投標公共服務平臺（******/）發布招標文件，意向投標人可登錄新點電子交易平臺、中國招標投標公共服務平臺自行下載招標文件。書面招標文件與網上下載的招標文件不一致的，以網站上下載的為準。

十、現場報價時間、地點

定于2025年11月10日10：00為現場報價時間，地點設在******委員會會議室。

十一、投標人對招標內容有疑問

投標人對招標內容有疑問的可以于2025年11月7日12：00前直接向招標人提出咨詢。

十二、聯系方式

******委員會?

地址：?鄭女士

聯系人/電話：****** ?

******有限責任公司

地址：福建省莆田市城廂區

聯系人/電話：蘇先生/******

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?2025年10月25日

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