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******有限公司運輸分公司擬就廣州市荔灣區通寶大廈現有物業管理服務項目以直接采購方式采購，擬成交供應商為******有限公司（以下簡稱“金祥物業”）。
一、項目名稱：廣州市荔灣區通寶大廈物業管理服務單位采購項目
采購預算：******元（大寫：貳佰叁拾萬元整，含稅），項目實際結算金額以雙方后續蓋章確認的結算清單為準，不超過總采購預算。
二、項目內容：包括通寶大廈物業管理服務，涵蓋大廈設施設備運維、日常安保、清潔保潔、租客對接等物業管理相關服務，以保障大廈正常運轉及我方合法權益。
一、擬成交供應商名稱：******有限公司
地址：廣州市天河區中山大道西140號1807室自編3號
二、采用直接采購方式說明：
根據******有限公司貨物和服務采購管理辦法》第四十四條第（五）款“必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續從原供應商處采購的”規定。具體理由如下：
荔灣區通寶大廈自2020年2月起，委托金祥物業承接服務，并逐步形成“租賃運營與物業管理”一體化模式，當前物業管理服務合同將于2026年1月31日到期，而租賃合同至2026年10月22日期滿，兩者存在8個月期限差，若中斷現有物業管理委托，將直接導致“招租運營與物業管理”脫節，破壞一體化服務體系完整性，造成服務銜接斷層。且本次物業服務屬短期服務，金祥物業熟悉大廈設施布局、租客結構、租金收繳等流程，能以成熟管理模式直接保障剩余租期內大廈秩序穩定與收益安全，可避免管理真空期。
現將以上情況進行公示，向潛在的供應商征求意見，公示期自2025年10月11日起至2025年10月14日止（不得少于3個工作日）。在此期間潛在的供應商對公示內容有異議的，請在公示期內以書面（包括聯系人、地址、聯系電話）形式實名向采購人反映，逾期不再受理。
聯系人：許先生
聯系電話：******
地址：廣州市黃埔區黃埔大道東884號
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廣州******有限公司運輸分公司
2025年10月10日
