一、 采購人名稱：?******委員會?

二、 采購項目名稱：?樂清市虹橋鎮天虹墅小區公開選聘物業服務企業項目?

三、 采購項目編號：?HZYLA-THS-******?

四、 采購內容：

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樂清市虹橋鎮天虹墅小區公開選聘物業服務企業項目的公告

******有限公司，就樂清市虹橋鎮天虹墅小區物業服務企業項目進行公開選聘，歡迎各合格的企業前來參選。

一、項目名稱：樂清市虹橋鎮天虹墅小區公開選聘物業服務企業項目

項目編號：HZYLA-THS-******

二、項目概況：

項目地點位于：浙江省樂清市虹橋鎮飛虹北路與環虹北路交叉口。

物業管理區域四至：

東至：/ ； 南至：西城路 ； 西至：飛虹北路 ； 北至：環虹北路 。

三、項目概述：

總占地面積：30991.73平方米，綠地率30%。總建筑面積104397.3平方米。住宅76787.43平方米，其中高層住宅面積：61811.61平方米、洋房住宅面積：14975.82平方米，配套用房1078.71平方米（其中物業用房543平方米）；

停車位共有626個，地下建筑面積：25912.94平方米；

本次物業選聘物業服務收費標準：

高層物業費：3.2 元/㎡/月（含能耗費）；

洋房物業費：4.1 元/㎡/月（含能耗費）；

車位60 元/個·月；

******委員會或委托第三方對小區業主進行滿意測評，如滿意度65分以上，物業繼續履行合同為小區服務，如滿意度低于65分將依法進行重新公開選聘物業企業。

四、參選企業資格要求：

1、參選單位近3年內有不良信用行為，不得參加本物業管理服務項目（以信用中國查詢為準）；

2、注冊資金不低于5000萬元；

3、溫州在管項目不少于3個、單個項目管理面不少于15萬平方；

4、具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

5、本項目不接受聯合體參選；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選；

7、擬派項目經理要求：

（1）大專及以上學歷；

（2）從事物業管理項目經理崗位工作滿3年（提供履歷）。

五、選聘文件的獲取的時間和方式：

獲取時間：2025年3月5日至2024年3月11日

獲取方式：支持網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至郵箱****** ，并及時電話聯系，文件售價 ：500元（售后不退）。

六、參選文件遞交起止時間和地點：

******服務中心會議室（9幢一樓）。

七、評選時間：

******服務中心會議室（9幢一樓）。

八、參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

（1）本次物業選聘業主大會會務費、選聘代理費用及選聘文件約定的其他費用由最終中選企業承擔（須收到中選通知書后15個工作日內支付）。

（2）物業服務合同履約保證金不低于人民幣15萬元（須在物業服務合同簽訂后15個工作日內支付）。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

九、參選保證金及交付方式:

1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業均可在規定時間內報名,企業評選先后順序按參選企業交納參選保證金到賬的先后排序。

2、參選保證金:人民幣 10萬元 整(須在 2025年3月13日18：00時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。

參選保證金交付方式******有限公司賬戶。

十、確定中選企業辦法：

綜合評分法。經浙江省政府采購網及小區公告欄發布選聘公告，由評選小組根據評分辦法進行綜合評分，按得分從高到低確定 2 家候選物業企業提交業主大會表決，經法定數業主同意的候選企業確定為最終中選物業服務企業。

十一、其他事項：

1、獲取選聘文件時需提交資料：營業執照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、溫州在管項目合同復印件及參選企業承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯系電話）。

2、聯系方式

******委員會

聯 系 人：鄭主任 聯系電話：****** （微信同號）

******有限公司

聯 系 人：耿老師 聯系電話： ******（微信同號）

******有限公司

2025年3月4日

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