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隴南市武都區鐘樓灘經三經四路棚戶區(城市危舊房)改造項目引進社會資本(承接主體)招標公告
一、招標條件
本招標項目隴南市武都區鐘樓灘經三經四路棚戶區(城市危舊房)改造項目引進社會資本(承接主體)已由******改革局以武發改函[2025]52號文件批準建設，項目業主為******建設局，建設資金來自爭取國省預算內投資、企業自籌等多渠道籌措，項目出資比例為100%，招標人為******建設局。項目已具備招標條件，現對該項目的承接主體進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、交易編號：E************001
2、項目名稱：隴南市武都區鐘樓灘經三經四路棚戶區(城市危舊房)改造項目引進社會資本(承接主體)
3、項目地點：隴南市武都區
4、項目內容：鐘樓灘經三經四路屬鐘樓片區城市規劃主道路，南接長江大道，北接國道******居住區******居民住房騰退土地打通道路，同時整合土地建設安置樓就地安置征收戶。該項目由樓灘經三路和經四路兩個片區組成，規劃總用地22.3畝，其中經******居民C、D級危房建筑面積約5194.57平方米整合土地12.86畝；征收供水廠土地1.08畝、城區綠化辦舊城山提灌用房土地0.47畝、曹明月工業用地3.14畝;整合瑞峰家園小區院落用地4.75畝。
(注：以上土地面積以自然資源部門核定為準，房屋征收面積以實際測繪面積為準)。
招標地塊的基本情況和規劃指標要求：
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項目地塊編號 |
土地所在位置 |
土地面積(㎡) |
土地用地性質 |
規劃指標要求 |
出讓年限 |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高 |
機動車位 |
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（JC)B-02-01 |
鐘樓灘經四路 |
8403㎡ |
******居住用地 |
≤4.5 |
≤35% |
≥30% |
80米 |
1個/戶 |
商業40年；住宅70年 |
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（JC)B-02-05 |
鐘樓灘經三路 |
3141.8㎡ |
******居住用地 |
≤4.5 |
≤35% |
≥30% |
80米 |
1個/戶 |
商業40年；住宅70年 |
5、標段劃分：本項目共劃分為1個標段
6、招標范圍：隴南市武都區鐘樓灘經三經四路棚戶區(城市危舊房)改造項目采取引進社會資本(承接主體)進行改造，由項目承接主體承擔該項目所有征收安置資金，項目建設資金，提供回遷安置房源，回遷安置房源之外的房屋，由承接主體自行面向市場銷售，回籠建設資金，自負盈虧。承接主體享受中央和省、市關于棚戶區（城市危舊房）改造項目相關財政補助及土地、稅費等各項優惠政策。（詳見：《隴南市武都區鐘樓灘經三經四路棚戶區（城市危舊房）改造項目引進社會資本（承接主體）實施方案》相關條款）。
7、工作期限：自投標人取得承接主體資格至該項目被征收人安置全部完成。
8、工程質量：合格。
三、投標人資格要求
1、凡符合條件的中華人民共和國境內的法人或其他組織均可申請參加，投標人應當單獨申請且具備以下條件：
（1）須具有房地產開發貳級及以上資質；
（2）投標人及其主要股東沒有不良的信譽記錄；
（3）具備提供完成該項目所必需的設施、專業技術隊伍及能力；
（4）未拖欠武都區土地出讓金的；
（5）建立現代企業制度，具有健全的內部組織架構、財務會計和資產管理制度，運營正常，沒有違法經營記錄；
（6）具備與棚戶區（城市危舊房）改造項目相匹配的資產規模或融資能力；
（7）本項目不接受聯合體投標；
（8）本項目不接受自然人投標。
四、招標文件的獲取
1、請擬參與本項目的潛在投標人在2025年10月01日08時30分至2025年10月10日17時30分（北京時間，下同）期間，憑CA數字證書或通過“用戶名+密碼”方式登錄隴南市公共資源交易網（登錄網址******/TPBidder/memberLogin）在線免費下載獲取招標文件，并點擊“我要投標”按要求填寫信息，未填寫信息的投標無效。
2、請潛在投標人隨時關注隴南市公共資源交易網本項目相關變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關責任自負。
五、投標文件的遞交
1、投標文件的遞交（上傳）截止時間、開標時間:2025年10月22日09時00分。
2、開標地點：隴南市公共資源交易中心網絡開標直播一廳第1坐席（隴南市行政中心5號樓環保大廈）。
3、該項目開標評標活動通過“隴南市（新點）網上開評標系統”進行：①投標人應當在投標文件遞交截止時間（開標時間）前，在隴南市公共資源交易網（******/）首頁“下載中心”，下載并安裝投標文件制作工具“新點投標文件制作軟件（隴南版）”,按照“服務指南”-“全流程電子化交易投標人操作手冊”制作固化投標文件，并憑CA數字證書登錄隴南市公共資源交易網（登錄網址******/TPBidder/memberLogin）上傳投標文件，本項目全流程必須使用同一把CA數字證書進行操作；若在投標文件遞交截止時間（開標時間）前沒有網上投標（上傳投標文件）則視為放棄投標。②投標人須按時憑CA數字證書登錄隴南市公共資源交易網-新點不見面開標大廳（登錄網址******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）參與網上開標。
六、發布公告的媒介
本次招標公告在隴南市公共資源交易網(******/)上發布。
七、聯系方式
******建設局
地??址：隴南市武都區西提路
聯系人：蒲耀輝??????聯系電話：0939-******?
******有限公司
地??址：甘肅省隴南市武都區長江大道王石壩社區四樓
聯系人：馬濤??????聯系電話：******
八、監督單位
******改革局????? 電話：******
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? ????????????????????
******有限公司
????????????????2025年09月30日
