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******保健院）馬岡新址院區建設項目-精裝修承包工程（一標段）第 03 次答疑與澄清修改文件

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項目編號：A01-440606-2024-0021-03-01

******保健院）馬岡新址院區建設項目-精裝修承包工程（一標段）

答疑與澄清修改文件發出時間：2025年8月29日

原定開標時間：2025年9月9日9時30分

一、答疑內容

問1：招標文件P60頁定標因素表第5項“方案”中描述“1.本定標因素應貼合項目，篇幅不宜過大，應控制在200頁內完成。”請明確是否要求技術標A4頁面總頁數不超過200頁？

回復：要求總頁數不超過200頁，不強制要求A4幅面，具體以系統識別為準，但該要求不作為無效標條款或評價指標。

問2：招標公告中“計劃工期：488日歷天，計劃開工日期：2025 年9 月30日，計劃竣工日期：2027 年1 月31 日。”根據開竣工時間計算總工期為489日歷天，請問以何為準？

回復：以488日歷天為準。

問3：請問本項目技術標是否為明標？

回復：是。

問4：招標公告中關于質量標準有三處：1、P12頁其他依法應當載明的內容中描述“5.工程質量要求：執行國家、省或行業現行的工程建設質量驗收標準及規范，須達到合格標準；7.獎項要求：中標人應為項目創建魯班獎取得必須的精裝修類的所有獎項，包括魯班獎策劃過程中需中標人提供指定數量的工法等，為取得獎項所產生所有費用均在投標報價中綜合考慮，招標人不另行支付任何款項。配合總承包獲得“建設工程優質結構獎、建設工程優質獎、建設工程金匠獎” 省級獎項（按照現行廣東省級質量獎項名稱為準）及“中國土木工程詹天佑獎、全國優質工程獎、中國質量獎”等國家級獎項（按照現行國家級質量獎項名稱為準）；爭創中國建設工程魯班獎”；2、P65頁合同協議書“1.質量標準：按照《建設工程質量管理條例》和國家、廣東省、佛山市、順德區相關法律法規規范要求進行質量評定和組織驗收，符合設計標準，并通過有關政府建設工程驗收主管部門的竣工驗收達到合格標準”；3、P97頁合同專用條款要求“關于工程獎項的約定：精裝修承包人要求獲評“中國建筑工程裝飾獎”獎項，并配合總承包獲得“建設工程優質結構獎、建設工程優質獎、建設工程金匠獎” 省級獎項（按照現行廣東省級質量獎項名稱為準）及“中國土木工程詹天佑獎、全國優質工程獎、中國質量獎”等國家級獎項（按照現行國家級質量獎項名稱為準），爭創中國建設工程魯班獎。專業工程承包人應為項目創建魯班獎取得必須的精裝修類的所有獎項，包括魯班獎策劃過程中需精裝修承包人提供指定數量的工法等，為取得獎項所產生所有費用均在投標報價中綜合考慮，發包人不另行支付任何款項”要求不一致，請問本工程質量標準和質量創獎要求以何為準？

回復：必須同時滿足招標公告、合同條款中關于工程質量及獲獎的要求。

問5：能否提供總包進度計劃，是否可以明確二結構墻體砌筑、外幕墻封閉完成時間？

回復：已提供總包進度計劃，詳見本項目第02次答疑與澄清修改文件，進場后根據施工節奏分批次移交工作面。

問6：能否提供總包現有場地平面布置圖？

回復：已提供，詳見本項目第02次答疑與澄清修改文件。

問7：招標文件評標辦法2.2.4技術標評分中要求“綠色建材承諾使用類別采取承諾制，提供承諾得滿分”，請問綠色建材承諾是否有明確格式要求和承諾提交放在什么位置？

回復：無需提供《綠色建材承諾》，技術標注2為系統固定格式，非評審內容。

問8：招標文件24頁關于技術標答辯材料的提交描述，若我司答辯材料采用PPT或文件格式材料的，是否只需以PDF電子文檔形式在投標截止前和投標文件一起上傳至云平臺即可，不用現場U盤遞交？

回復：是。

問9：請問答辯材料PDF電子文檔上傳至云平臺時，具體上傳到電子投標文件制作軟件的哪個節點中？

回復：可上傳至資信標-其他材料或技術標節點。

問10：本項目預算清單編制說明第五條第4條：”不含文明工地及優質工程增加費”，但本工程需配合總包創魯班獎，請預算清單增加此項費用。

回復：取得獎項所產生所有費用均由投標人在投標報價中綜合考慮，招標人不另行支付任何款項。

問11：本項目預算清單編制說明第五條第1條：“因施工需要的垂直運輸設備及相關措施由土建總承包單位提供，結算時不另行支付其他費用”。請明確精裝修現場所需腳手架、登高車、垂直運輸等設備是否都總包提供？如不是，請預算清單增加此部分措施費用。

回復：承包人在正常工作時間可以使用總包單位所在施工期間現有的垂直、水平運輸設備。如總包單位已有垂直、水平運輸設備不能達到承包人的要求，由承包人自行解決，該部分費用由投標人在投標報價中綜合考慮，招標人不另行支付任何款項。

問12：本項目預算清單價格太低，且部分價格計取錯誤；請招標人結合項目品質要求，充分考慮預算清單價格水平。80%的清單價格低于市場水平，無法一一羅列，我司列取主要清單價格，請招標人復核及調整：裝飾工程：

（1）地下室清單項3、4復合材料門：價格偏低，相同清單類同；

（2）所有金屬門窗套：價格偏低；

（3）所有細石混凝土保護層：價格偏低；

（4）所有砂漿防水：價格偏低；

（5）所有4厚鋁復合板清單項，價格偏低；

（6）所有防潮石膏板吊頂：價格偏低；

（7）所有蜂窩鋁板吊頂，價格偏低；

（8）所有微孔蜂窩鋁板，價格偏低；

（9）地下室清單項39、40高晶板吊頂：價格偏低，相同清單類同；

（10）1.2mm灰鈦不銹鋼板主材單價160元/m2嚴重偏低，市場價需400元以上；

（11）蜂窩鋁板（面板1.0mm，背板0.8mm）主材單價243元/m2嚴重偏低，市場價需300元以上；

（12）不銹鋼衛生紙盒主材單價35元/個，嚴重偏低；

（13）方塊地毯 600×600，單價5元//m2嚴重偏低；

（14）所有塊料樓地面清單項，價格偏低；

（15）所有橡膠板橡膠卷材地面清單項，價格偏低；

（16）石材窗臺板清單項，價格偏低；

（17）所有衛生間隔斷，價格偏低；

（18）所有3.0厚鋁單板墻面，價格偏低；

（19）所有金屬踢腳線清單項，價格嚴重偏低，不銹鋼平板市場價在400以上了，踢腳線還需要考慮折邊損耗

（20）所有瓷磚墻面清單項，價格偏低；

（21）醫技病房樓清單44項，其他隔斷，無圖紙無法判斷單面封板還雙面封板，如果是雙面封板價格也偏低，相同清單類同；

（22）醫技病房樓清單43項其他隔斷，隔墻與幕墻(窗)交接處做法（一）價格偏低，相同清單類同

（23）醫技病房樓清單45項墻面裝飾板，隔墻與幕墻(窗)交接處做法（二）價格偏低，相同清單類同；

（24）醫技病房樓清單46項墻面裝飾板，隔墻與幕墻(窗)交接處做法（三）價格偏低，相同清單類同；

（25）所有吊頂反支撐清單項，價格偏低；

（26）醫技病房樓清單67項石膏板包管道價格偏低，相同清單類同；

（27）醫技病房樓清單68項墻磚包管道價格偏低，相同清單類同；

（28）所有窗簾盒清單項，價格偏低；

（29）所有置物架清單項，價格偏低；

（30）所有衣物架清單項，價格偏低；

（31）所有安全抓桿清單項，價格偏低；

（32）所有洗手液盒清單項，價格偏低；’

（33）醫技病房樓清單89項，其他隔斷，價格偏低，相同清單類同；

（34）單價措施中的，滿堂腳手架、活動腳手架，價格偏低，相同清單類同；

（35）實訓樓，折疊門清單項，價格偏低；

（36）特許病房樓，清單項7、8全玻自由門，價格偏低，相同清單類同；

（37）所有墻面抹灰清單項，價格偏低；

（38）所有石材零星清單項，價格偏低；

（39）所有格柵吊頂清單項，價格偏低；

（40）所有墻面石英纖維裝飾板清單項，價格偏低；

（41）實訓樓52項玻璃隔斷，價格偏低，相同清單類同；

（42）所有洗漱臺清單項，價格偏低；

（43）實訓樓103項晾衣架，價格偏低，相同清單類同。

（44）裝飾燈價格普遍偏低；

（45）燈帶綜合單價16.4元/m，嚴重偏低；

（46）感應大便器、小便器主材單價嚴重偏低；

（47）地漏主材單價嚴重偏低；

（48）風口主材單價嚴重偏低。

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問13：裝飾裝修及幕墻工程是否屬于裝飾項目，請明確。

回復：屬于。

問14：裝飾幕墻項目是否整體合同額超過5000萬即為有效，還是需要拆分裝飾部分合同額，如證明需提供什么證明依據？

回復：幕墻工程屬于裝飾裝修工程。

******醫院改造類項目能否作為裝飾總承包項目使用，是否需要證明其中裝飾部分合同額大于五千萬元，需提供什么證明依據？

回復：是否屬于，要以裝飾裝修部分工作量為依據。如根據招標文件規定提供的證明材料不能反應裝飾裝修工程部分金額的，可提供該項目工程業績的業主證明材料并附有業主方的聯系人及聯系電話，可視為建設單位出具的完工證明材料一部分。

問16：附表二 項目管理團隊配備情況表中是否僅需填寫項目負責人、項目技術負責人、生產負責人、裝飾裝修專業負責人、機電專業負責人、安全總監、造價專業負責人以上七名項目關鍵崗位成員，其余非關鍵崗位項目管理人員有無最少人數及其他要求，請明確。

回復：建議如實填寫所有擬派的項目管理團隊成員，否則，由此造成的不利影響由投標人自行負責。擬派項目管理團隊要求詳見合同附件16中-《馬岡新址院區項目精裝修工程技術要求V5（0813稿）》第五章要求。

問17：定標要素中的資信部分未在軟件制作中存在上傳窗口，請明確提交方式及時間。

回復：在投標截止前和投標文件一起上傳至云平臺即可，可上傳至資信標-其他材料或技術標節點，為避免提供的證明材料重復，相同的證明材料無需重復上傳。

問18：附表十一 投標人資信標響應一覽表中是否需要投標人根據評標階段資信部分打分表結合自身企業情況自行打分，表后是否需要附得分相關證明文件，請明確。

回復：否，按表格要求填寫內容即可。

問19：最新澄清文件中合同附件里的馬岡新址院區項目精裝修工程技術要求V5中第五章項目組織架構及工作要求中羅列出的是否需要在資信標附表二中全部體現，除關鍵崗位人員外其余人員是否需要在進粵平臺及誠信平臺備案，如無需備案在資信標編制中如何手動添加人員？

回復：擬派項目負責人、項目技術負責人、裝飾裝修專業負責人、造價專業負責人在投標階段應已辦理好“佛山市建筑誠信評價體系管理平臺”、“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”（進粵登記省外單位須辦理）登記手續。其余管理人員在中標后開工前完成進粵登記及誠信平臺備案。編制投標文件時人員添加功能以“佛山電子投標文件制作軟件”要求為準。

問20：由于社保繳納證明有滯后性，目前7月社保顯示已登記未繳費，是否影響投標，請明確。

回復：如因所在地區社保查詢的不同規定，只能查詢至查詢日的上上月，不能提供規定社保區間的社保證明的，如提供了當地政府部門的社保管理相應文件，其所提供的社保可以按當地的文件要求相應順推。否則，不予認可。

問21：本項目廣聯達編制軟件使用版本為GCCP6.0還是GCCP7.0版本?

回復：GCCP6.0

問22：能否提供招標控制價廣聯達軟件版本或EXCEL清單？

回復：否，不作提供。

問23：蓋章版【預算】中1.2mm灰鈦不銹鋼板（拉絲啞光）單價190.75元/m2,1.2厚灰鈦不銹鋼單價160.75元/m2,較市場價嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問24：蓋章版【預算】中1.0厚白色蜂窩鋁板/微孔蜂窩鋁板/蜂窩鋁板單價均為243.36元，物料表要求規格為12mm厚度：(面板1.0，蜂窩芯10mm,背板0.7)，控制價嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問25：蓋章版【預算】中環氧磨石單價559元/m2,價格偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問26：蓋章版【預算】中金屬鋁復合板/金屬鋁復合板（覆木紋色）單價159.29/169.29元/m2,價格嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問27：蓋章版【預算】中6厚石英纖維裝飾板(各色）單價100元/m2,價格嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問28：蓋章版【預算】中浴廁隔斷（18厚鋁蜂窩板）單價232元/m2,價格嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問29：蓋章版【預算】中20mm厚暖灰色水磨石塊材單價252.21元/m2,價格嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問30：蓋章版【預算】中各類規格的瓷磚、釉面磚、拋光磚、仿水磨石拋光磚等價格低于成本價，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問31：蓋章版【預算】中復合普通硅酸鹽水泥、濕拌砌筑砂漿等價格低于成本價，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問32：蓋章版【預算】中U型鋁方通單價101.27元/m2,價格嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問33：蓋章版【預算】中掛衣鉤/輸液掛鉤(SW-07）、不銹鋼衛生紙盒、二合一紙巾盒、三合一垃圾桶（烘手器）、手紙架、上翻扶手、小便斗扶手、L型扶手、垃圾桶、洗手液等價格嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問34：蓋章版【預算】中茶水柜(含吊柜及地柜)價格1650元/m，嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問35：蓋章版【預算】中機電類材料：LED防霧筒燈( φ 120,色溫4000K)、單相三極加兩極安全型暗地面插座、單聯單控開關、雙聯單控開關、防水單聯單控開關(配防濺盒）、防水雙聯單控開關(配防濺盒）、300*1200LED成品卡式平板燈、600*600LED成品卡式平板燈、各類筒燈、感應水龍頭、水龍頭、地漏DN75、坐便器蓋板、洗臉盆（不銹鋼）、陶瓷洗手盆、瓷蹲式大便器（帶感應器）、坐式大便器、立式小便器、埋入式感應控制器、地漏 De110、百葉風口、側送風口、頂送風口、防火風口、方形散流器、無障礙坐式大便器、小孩坐式大便器、吸頂式通風器、拖布盆、清洗池、傾倒池等主材價格嚴重偏低，請修正！

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問36：存在部分材料及清單價格偏低，請問是否需要調整：控制價價格偏低的材料

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

問37：控制價價格偏低的清單

回復：清單預算價已經過審核，將不作調整。請投標人結合自身情況進行報價。

二、招標文件修改內容

三、其他說明

（1）本答疑與澄清修改文件是對招標文件的規定、修改或補充，對于招標文件及其他函件內容相同（或相同性質）的內容應作修改或補充，投標人遞交的投標文件中涉及到上述內容的也應在相同的位置修改，否則后果自負。

（2）如本答疑與澄清修改文件的內容與在此之前發出的招標文件、其他文件以及口頭答復有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內容為準。

（3）本項目投標截止時間，開標時間及遞交投標保證金截止時間等均無改變。

（4）本“答疑與澄清修改文件”共7頁，請投標人注意是否完整。

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