第一章 招標公告（未進行資格預審，適用于公開招標）

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?川渝高竹新區愛眾·低碳汽車薈項目(項目名稱)設計施工總承包?商業中心公區建筑裝修裝飾及空調工程?標段招標公告

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1. 招標條件

　　?1.1本招標項目川渝高竹新區愛眾·低碳汽車薈項目(項目名稱)已由鄰水縣高灘園區管委會(項目審批、核準或備案機關名稱)以川投資備【2401-511697-04-01-991001】FGQB-0001 號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自企業自籌 （資金來源），項目出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的商業中心公區建筑裝修裝飾及空調工程進行公開招標。

????1.2本招標項目由鄰水縣高灘園區管委會（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為川投資備【2401-511697-04-01-991001】FGQB-0001 號）的招標組織形式為委托招標（□自行招標 ?委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是******有限公司。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：?鄰水縣高灘鎮重慶路GZ01-04-08號地塊。

2.2建設規模：一期綜合能源供給站1742.89平方米。二期商業中心總建筑面積約19835.28平方米，其中二期商業中心公區精裝面積：697******辦公室1185.4㎡,）地上3層：445㎡。）二期商業中心空調（制冷/供暖）面積約15000㎡。

2.3計劃工期：90日歷天（其中含施工圖設計工期15日歷天）日歷天。

2.4招標范圍：完成本項目二期商業中心精裝修工程、安裝工程所有設計、施工等工作，以及與土建一期工程、二期工程的施工的銜接處理、竣工驗收、整體交付及工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修等全過程工作。

（1）設計范圍：在本工程已完成的土建工程的基礎上進行精裝修工程所包含及不包含的所有工作內容設計，完成本項目二期商業中心精裝修工程、安裝工程、空調(制冷/供暖)工程（包含拆除與改造工程、地面裝修、墻面裝修、吊頂裝修、頂棚裝修、門窗、給排水、配電、弱電、報警、安防、制冷/******消防、四網合一、衛生器具、柜臺、背景墻、設備、風管、保溫、冷凝水、管道、配件、其他雜項等滿足業主使用要求）施工措施設計（包括不限于：模板與支模架（含高支模）的搭設、危大或超危大的施工措施、室內室外裝飾裝修施工措施、安全與文明施工、夜間與冬雨季施工等的所有為滿足項目安全實施的措施，施工時均不再另行計費）。建設范圍內的施工圖設計以及建立效果圖設計、動畫制作，最終設計必須達到業主運營要求。為達到國家現行設計規范要求所需的施工圖設計優化工作，委托施工圖審查（不單獨計費）、工程預算（不單獨計費）、施工期間設計代表派駐施工現場配合服務、工程變更審查、參加交（竣）工驗收、資料歸檔并移交、質量缺陷責任期內的整改修復、后期相關服務等設計全部工作內容。其中：

A、二期商業中心精裝修工程、安裝工程、空調(制冷/供暖)工程施工圖設計：范圍包含：過道、廊道、電梯廳、廁所等詳見附件圖紙：《公區精裝范圍》、《空調覆蓋范圍》。

B、精裝標準及裝修深化設計范圍包含以下部分：精裝修、安裝工程包含的裝飾材料、管道、設備、配電、電線、電纜、輔材等內容以及裝修做法的標準按高標準參照<“愛眾·低碳生活薈”商業中心執行>的施工圖設計，涉及空調、管道、設備裝修的深化設計：采用多聯機+模塊機空調系統。最終以業主需求為準。

（2）施工：本項目二期商業中心精裝修、安裝工程、空調(制冷/供暖)工程（包含拆除與改造工程、地面裝修、墻面裝修、吊頂裝修、頂棚裝修、門窗、給排水、配電、弱電、報警、安防、制冷/******消防、四網合一、衛生器具、柜臺、背景墻、設備、風管、保溫、冷凝水、管道、配件、其他雜項等滿足業主使用要求）的全部施工設計圖紙及工程量清單所表達的范圍,不限于裝修、通風空調以外與土建工程銜接的處理，交付時必須達到業主運營要求，以及竣工驗收合格后工程保修期內的缺陷修復和工程保修等相關工作。

2.5標段劃分：商業中心公區建筑裝修裝飾及空調工程?1 個標段。

2.6質量要求：（1）設計要求的質量標準：滿足國家及地方現行法律、規范、標準、規程等并通過有關主管部門審查。

（2）施工要求的質量標準：達到國家現行施工及驗收規范合格標準要求并經過有關部門的審核驗收。

2.7其他要求：本項目須嚴格按照經川渝高竹新區******委員會會議審議通過的設計方案進行建設，不得調整總平面布局、建筑形態及風貌、外墻材質等，經發包方批準可對內部布局進行優化調整。

（2）建筑美觀要求：二期商業中心精裝修、安裝工程、空調(制冷/供暖)工程設計應采用建筑三維建模技術通盤考慮，相關內容施工后不能外露于建筑立面、展示面、屋面顯要位置，不能影響建筑整體美觀。

（說明本次招標項目的建設地點、規模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備

3.1.1資質要求：（1）投標人須具備中華人民共和國境內獨立法人資格；（2）設計（單位）資質要求：具備建設行政主管部門頒發的建筑裝飾工程設計專項資質乙級及以上資質；（3）施工（單位）資質要求：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包資質二級及以上資質，施工單位須具備有效的安全生產許可證。

3.1.2業績要求：（本項為多選）

?設計業績要求：近年（2022年?1??月?1??日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 ??已完成或新承接或正在施工）不少于??1?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:合同設計費金額20萬元（含）以上已完成或新承接或正在施工的公共建筑裝飾裝修工程設計或總承包設計業績。（設計類似業績時間以合同簽訂時間為準，“近年完成的類似設計項目”應附：合同協議書掃描件；）

?施工業績要求：近年（2022年?1??月?1??日至投標截止時間，不少于3年）（?已完成 ?□已完成或新承接或正在施工）不少于??1?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:合同金額 500 萬元（含）以上或建筑裝修面積3500㎡及以上已完工的公共建筑裝飾裝修工程施工業績。

〔證明文件包括但不限于竣工驗收報告（以竣工驗收報告的日期為準）〕。

******辦公室等），商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數據中心、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等建筑體。

“近年完成的類似項目”應附：①合同協議書掃描件；②竣工驗收證明材料（是指專業工程竣工報告或專業工程驗收表或發包人或總承包人出具的證明文件等材料）的掃描件；類似項目業績時間以竣工驗收證明材料上的竣工時間為準。

□無業績要求。

3.1.3項目經理的資格要求：?建筑工程專業二級及以上注冊建造師?□由設計負責人兼任?由施工負責人兼任，????/ （業績要求）?，須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）。

3.1.4設計負責人的資格要求：二級及以上注冊建筑師，須為投標人本單位人員。

3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：建筑工程(注冊專業)二級及以上注冊（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。施工技術負責人：具有建筑類專業中級及以上技術職稱，須為投標人本單位人員。

3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，聯合體牽頭人應為□設計單位?施工單位，同時滿足下列要求：(1)聯合體各方均具有中華人民共和國境內獨立法人資格；（2）聯合體應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；組成聯合體的成員單位不得超過2家，聯合體牽頭人具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包資質二級及以上資質；（3）聯合體各方不得再以自己的名義在本次招標中單獨或參加其他聯合體對本標段投標；（4）聯合體資質應符合法律法規的規定，并按照聯合體協議約定的職責分工予以認定。（5）聯合體投標，應由聯合體牽頭人獲取招標文件和提交投標保證金，在制作數據電文形式投標文件時，投標人名稱應填寫聯合體牽頭人名稱。如未按要求進行投標，導致投標文件無法讀取，由投標人自行負責。

4. 招標文件的獲取

????4.1 凡有意參加投標者，請于2025年?10?月?01?日—2025年?10?月?15?日登陸：□全國公共資源交易平臺（四川省）（網址：******）—“登錄”——“交易主體”—“建設工程”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。?全國公共資源交易平臺（四川省·廣安市（州））（網址：******/ ）—“登錄”—“?投標登錄?”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。

4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年?10 月?27 日09 時?30 分，投標人應在投標截止時間前在線遞交經投標人數字證書加密的數據電文形式投標文件。

5.2本項目開標實行（□見面開標；?使用不見面開標系統）開標方式，關于“不見面開標系統”的流程和注意事項，請各交易主體在廣安市公共資源交易網上下載查看不見面開標系統操作指南。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和全國公共資源交易平臺（廣安市）、******集團官網(公告發布的其它媒介名稱）上發布。

7. 聯系方式

招 標 人：******有限公司

地 ???址：川渝高竹新區高灘鎮漢渝路668號

郵 ???編：?????/ ???

聯 系 人：林先生

電 ???話：******

傳 ???真：?????/ ???

電子郵件：????/ ????

網 ???址：????/ ????

******銀行：????/ ????

賬 ???號：????/ ????

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□ 招標代理機構：????/ ????

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??招標代理機構：******有限公司

地 ???址：成都市金牛區蜀西路399號中海海科大廈B座1008

郵 ???編：?????/ ???

聯 系 人：唐老師

電 ???話：******、******

傳 ???真：?????/ ???

電子郵件：???/ ?????

網 ???址：???/ ????

******銀行：???/ ?????

賬 ???號：????/ ????

???????????????????????????????????????2025?年?09?月?30?日

注：

（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內容、劃分情況。

（2）招標人對投標人的資質要求，應是國家對投標人資質的強制性規定。不是國家規定必須具備的資質，不得作為資質要求。

（3）招標人對投標人的類似項目業績要求，設置的投資額、面積、長度等規模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業績的定義應明確，用語準確無歧義。

（4）招標人限定的聯合體成員數量不得少于設定的資質個數。