?壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村股份經濟合作社約計2488.9市畝土地租賃項目交易公告

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壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村股份經濟合作社約計2488.9市畝土地租賃項目,通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網絡競價方式進行公開處置,現將有關事項公告如下:

一、項目編號:NCJTCQ-SG-2025-0053

二、項目名稱:壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村股份經濟合作社約計2488.9市畝土地租賃項目。

三、標的資產內容:

壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村股份經濟合作社約計2488.9市畝土地租賃項目，4年期限(2025年10月16日起至2029年10月15日，具體交付時間以實際秋收結束時間為準),分5個標的處置：

1、壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村土地租賃項目標的1：八米溝、沙井子、老園子地、七十米地塊，面積約計589.4市畝，起拍價600元/年/市畝，4年總價141.456萬元。(注：本標的土地內，現有30畝土地為種植棉花，土地交付，具體以棉花采摘完畢為準。)

2、壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村土地租賃項目標的2：棗樹園子、七星地、對橋地塊，面積約計729.1市畝，起拍價800元/年/市畝，4年總價233.312萬元。

3、壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村土地租賃項目標的3：蘆葦田、老機動地2排地塊，面積約計593.3市畝，起拍價700元/年/市畝，4年總價166.124萬元。

4、壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村土地租賃項目標的4：楊圍子邊界地塊，面積約計107.1市畝，起拍價600元/年/市畝，4年總價25.704萬元。

5、壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村土地租賃項目標的5：二鹽場南排地塊，面積約計470市畝，起拍價600元/年/市畝，4年總價112.8萬元。

6、競買保證金和土地租賃保證金

標的1、3、5競買保證金10萬元/標的；標的2競買保證金15萬元；標的4競買保證金0.6萬元；租金一年一交，于每年9月15日前交納，先交錢后使用。合同簽訂當日內,承租人繳納第一年租金。

買受人在交納租金同時須另行按照標的1：12萬元、標的2：15萬元、標的3：12萬元、標的4：2萬元、標的5：10萬元數額交納土地保證金,土地保證金于合同到期雙方無任何爭議后無息退還。

注：以上各標的土地較為零散，競買人在競價前，需自行現場了解土地基本情況，以便合理報價，否則，因此引起的一切后果均由競買人承擔。

四、意向承租方資格:須具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

五、申購須知:

1.有意參加競買的意向承租方,應于2025年10月1日至2025年10月11日9:00前用IE瀏覽器登錄濰坊市公共資源交易中心網站“新版系統”進行注冊申購。詳見《壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村股份經濟合作社約計2488.9市畝土地租賃項目掛牌(競價)文件》。

注:未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網站“我要辦事”中的“我要注冊”→******銀行賬號)并上傳掃描件→審核通過后即完成注冊(已在“現有系統”注冊過的法人或其他組織無需重新注冊;注冊過的自然人仍需在“新版系統”中重新注冊,登錄“新版系統 ”請用注冊過的用戶名及初始密碼(Wfggzy@789)登錄。

2.網上注冊登記申購后,意向承租方應于2025年10月11日9******銀行子賬戶,并在繳納截止時間前登錄系統點擊“保證金查詢”查詢到賬情況并點擊“資格確認書”進行資格確認(不點擊“保證金查詢”和“資格確認書”的將不能進入競價系統)。

注************銀行賬戶通過電匯或轉賬方式繳納保證金。

六、展示時間、地點及聯系方式:

1.展示時間:2025年10月1日至2025年10月11日9:00前。

2.展示地點:壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村。

3.聯系方式:曹千山??******

七、網上競價時間:

標的1競價時間2025年10月11日9:00-9:20;

標的2競價時間2025年10月11日9:20-9:40；

標的3競價時間2025年10月11日9:40-10:00;

標的4競價時間2025年10月11日10:00-10:20;

標的5競價時間2025年10月11日10:20-10:40;

具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體:濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網站、《齊魯晚報》。

九、其他相關注意事項:

1.標的物以實物現狀租賃，配套設施以現狀為準，按地塊拍賣。成交后，土地面積不再實際測量，以公告畝數作為收取租金的依據，出租方及代理機構不承擔標的任何瑕疵保證。

2.租賃土地只允許農作物種植。承租人使用該土地的行為必須符合《土地管理法》、《環境保護法》等相關法律法規的規定,否則,造成的一切責任及損失由承租人自行承擔。承租人不得使用土地經營權抵押用于融資活動等影響產權的行為。

3.意向承租方須實地勘察,自行到相關部門查詢土地性質及周圍實際情況,水、電、灌溉渠等配套設施以現狀為準。未查看標的或未與出租方對接相關事宜或直接參與競價的,視為意向承租方對標的實物現狀無任何異議,愿承擔一切風險責任。

4.承租人自行自費對出租土地上對供水、電等配套設施或建設或維修或維護,支付一切相關建設、使用等費用。出租方不承擔任何費用,租賃期滿后無償歸出租方所有。

5.承租人可使用承租土地內的道路、溝、渠等實施，但不可占用，影響他人使用。承租土地上方空間或地下存在線路，承租人使用承租土地時注意保護，自行承擔因承租人使用土地而引發的線路損壞賠償責任。

6.買受人成交后若以不了解標的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒簽相關文件、協議,逾期支付或拒付成交價款等情形的,買受人承擔一切法律責任和后果,競買保證金不予退還。

7.買受人自行承擔因使用承租土地而發生的一切法律責任,自行支付因使用承租土地而發生的一切稅費。出租方不承擔任何費用。

8.在約定期限內不簽訂合同和未按時交清全部應繳款項的,委托人有權終止合同并收回另行競價,競買保證金不予退還,作為拍賣人和委托人的違約金處置。

9.租賃期內,未經出租方書面同意,承租人嚴禁破壞及新建灌溉渠,否則,視為承租人違約,保證金不予退還。

10.土地具體交付及返還時間于2025年及2029年秋收完畢后10日完成,出租方不承擔逾期交付及返還的違約責任。

11.因國家政策調整、政府城建規劃拆遷或其它原因,導致合同簽訂后遇上級有關部門征用該土地時,買受人必須無條件服從,自出租方發出通知10日內,雙方終止合同。土地補償歸出租方所有,承租人的種植物補償歸承租人所有。

12.悔拍者保證金不予退還。

13.其他要求詳見《租賃合同》。

十、聯系方式:

出 租 方:壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村股份經濟合作社

聯系方式:曹千山 ?******

地????址:壽光市雙王城生態經濟園區郭井子村

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代理機構******有限公司

聯系方式:劉雙瑞******888??******

公司咨詢地址:壽光市金光西街887號

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