項目名稱

******大學西路161號萬科悅府3#108號商鋪(一層二層)、3#109號商鋪(一層二層)、4#101號商鋪(一層二層)整體公開招租項目

項目編號

GXCQJY25-815（3）

掛牌價格

17,774.30元/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2025年9月29日

掛牌截止日期

2025年10月11日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次招租標的******大學西路161號萬科悅府3#108號商鋪(一層二層)、3#109號商鋪(一層二層)、4#101號商鋪(一層二層)整體招租，已辦理不動產權證，資產權屬南寧******有限責任公司，具體詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“******集團”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考面積(㎡)

出租用途

租賃期限（年）

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

裝修免租期（天）

備注

1

******大學西路161號萬科悅府3#108號商鋪(一層二層)、3#109號商鋪(一層二層)、4#101號商鋪(一層二層)

624.94

商業

3-8

17,774.30

122,000.00

90

空置

備注

1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2、租金每兩年遞增5%。

3、按現狀招租（現租戶自行增添的可移動物品及設備除外）。

4、簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方委托交易機構公開披露本標的出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： ?

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧******有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區長虹路88******有限責任公司（一期）C-4號電子商務綜合樓17層

法定代表人

藍寶

注冊資本

151,634.260697萬元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

/

統一社會信用代碼

************0F

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

******委員會

******集團或其他部門名稱

******有限責任公司

批準單位名稱

南寧******有限責任公司

批準類型

內部文件處理箋

批準文件名稱

******有限責任公司內部文件處理箋

批準文號

2025-內436

批準日期

2025年8月20日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

17,774.30元/月

價格說明

月租金

履約保證金

處置方式

承租方應在租賃合同簽訂當日內向出租方交納合同履約保證金，合同履約保證金為標的成交價遞增后最后一個租賃年的三個月租金總和，租賃期內無違約行為的，該保證金無息退回。

租金支付方式

租金按三個月一次進行支付，先付后用。

租賃期限

詳見資產招租清單

與出租相關

其他的條件

1.競租人應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在******集團指定賬戶交納保證金。

2.競租人在被確認為承租方后，必須在接到******集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向******集團按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3.承租方簽訂《成交確認書》后7個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方應在租賃合同簽訂當日內向出租方交納合同約定的相關費用。承租方交納的保證金由******集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余的部分金額作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金（標的成交價遞增后最后一個租賃年的三個月租金總和）及合同約定的其他費用，不足部分由承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內補齊，在抵扣租金和履約保證金后的剩余金額原路無息退回。

承租方須

承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格條件

1.意向承租方須為中國境內合法的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，無不良經營記錄；

2.意向承租方具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用；

3.******法院納入失信被執行人名單；

4.符合有關法律法規規定的其它條件。

競租所需

提交材料

一、企業法人

1.《競租申請與承諾書》（由******集團提供范本文件）；

2.法人營業執照及法定代表人身份證；

3.在國家企業信用信息公示系統網站查詢無不良經營記錄；

4.具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件；

5.在中國執行信息公開******法院列入失信被執行人名單的查詢結果截圖；

6.現場勘察確認書；

7.授權委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人

1.《競租申請與承諾書》（由******集團提供范本文件）；

2.個人身份證；

3.無不良經營記錄證明文件；

4.具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件；

5.在中國執行信息公開******法院列入失信被執行人名單的查詢結果截圖；

6. 現場勘察確認書；

7.授權委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、證明文件、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業法人）/按手印（自然人）的復印件。?

2.競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、以上標的按現狀招租（原承租方自行增添的可移動物品及設備除外），在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的、標的的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、租金按每三個月交納一次，先付租金后使用，承租方應在租賃合同簽訂當日內向出租方交納首期租金，以后每期租金在上一個租賃期滿前10日內交清，租金每兩年遞增5%。

3、物業管理費、停車費及公共能耗費由承租方按萬科悅府物業服務合同約定交納，其中物業管理費6.5元/月·平方米。

4、招租資產租賃期限、裝修免租期詳見資產招租清單，裝修免租期包括在租賃期內。

5、競租人報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《現場勘察確認書》，在報名時上傳《現場勘察確認書》。

6、查看標的時間：項目掛牌期間（上班時間：上午9時至下午17時）；查看標的聯系人：黃女士，聯系電話：******。

7、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

8、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：******。

保證金

詳細情況

交納金額（元）

122,000.00

交納截止時間

2025年10月11日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達******集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的競租人應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入******集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

******銀行南寧青秀支行

賬號

************793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由******集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金（標的成交價遞增后最后一個租賃年的三個月租金總和），不足部分由承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內補齊，抵扣租金和履約保證金后如有剩余，剩余部分則原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的競租人的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）競租人故意提供虛假、失實材料造成出租方或******集團損失的；

（2）競租人通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）競租人違反法律法規或******集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）競租人未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）競租人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）競租人提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）競租人被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）競租人被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因競租人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、競租申請與承諾書

2、租賃合同

3、現場勘察確認書

4、具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件

5、無不良經營記錄證明文件（自然人）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格競租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌

有合格競租人,僅征集到1家符合條件的競租人

由******集團通知該競租人按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格競租人,征集到兩家或兩家以上符合條件的競租人

網絡競價。

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

李女士

項目咨詢

聯系號碼

0771-5837327、******709

項目報名聯系人

霍女士

項目報名

聯系號碼

******

交易機構傳真

******

聯系地址：?

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。