? ? ?? 根據《中華******有限公司受諸暨市鴻盛銘邸小區臨時工作組委托，就諸暨市鴻盛銘邸小區臨時物業服務項目（非政府采購）進行選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業服務企業前來報名競聘。
一、選聘項目編號：HSMDWYXP-2025-10-27

二、項目概況：
項目名稱：諸暨市鴻盛銘邸臨時物業服務
座落位置：東至艮塔東路輔路；南至浣浦路；西至浣浦路 38 弄；北至祥安路南側空地
物業類型：高層、商鋪
建筑面積：小區高層共 6 幢 10 個單元，住宅戶 336 戶，總占地面積 28361 平方米、 總建筑面積 69323.83 平方米。地上部分總建筑面積 52124.75 ㎡2，地下總建筑 17199.08m 2；住宅 49558.511m2，產權車位 282 個，88 個人防車位。
備注：實際面積如有出入，以實際為準，競聘人應充分考慮此風險。

三、競聘人資格與條件（須同時具有）：
由臨時工作組負責物業選聘的組織實施工作，并委托第三方機構來協助臨時工作組完成選聘工作，競聘企業應同時具備以下條件：
1、營業執照具有物業服務經營范圍，不允許掛靠，不接受聯合體參加競聘；
2、公司注冊時間不少于2年，且注冊資金不低于200萬元；
3、未被“信用中國”(******)、中國政府采購網(******)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（報名提供下載文件加蓋公章）；
4、擬派的項目經理必須符合下列要求：
年齡30-50周歲，大專及以上學歷，具備三年以上同類項目物業管理經驗，持有《物業行業項目經理崗位證書》，公司在職6個月以上（提供社保證明）；
5、在選聘過程中有勸退其他物業公司行為的立即取消資格；
6、承諾若中標后繳納5萬元履約保證金；
7、能承諾繳納競聘保證金人民幣5萬元（違反選聘規則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業選聘過程中的所有費用（含第三方承接查驗費用）；
以上資格和條件，除1、2以外，其他需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的一部分遞交選聘人。

四、競聘報名須知、 選聘文件發售時間及地址等：
1、選聘文件發售時間：2025年10月27日至2025年11月7日16:00止（來前請電話確認）。
******街道越都社區。
3、聯系人：張工 聯系電話：****** 郵箱：******
4、競聘文件提交截止時間：2025年11月9日13:00止。（北京時間）
******街道越都社區。
6、評審時間 ：2025年11月9日13:00。（北京時間）
******街道越都社區。
五、競聘保證金及交付方式
1、競聘保證金：人民幣5萬元整（可退）。
2、競聘保證金須在：2025年11月7日16:00前向選聘代理機構繳納。
3、競聘保證金交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）
******有限公司
******銀行諸暨支行
賬號：******3034

六、相關事項
1、獲取選聘文件須提交的文件資料：
（1）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；
（2）企業法人營業執照副本原件及復印件；
（3）業績證明材料合同原件及復印件；
（4）書面承諾：承諾在此時間開始至業主大會期間不干擾業主投票，公平公正，不發生打電話或上門拉票行為；如出現拉票行為，同意由選聘人沒收其競選保證金并自動取消競聘資格。
2、本項目采用資格后審制的方式。
七、聯系方式
選 聘 人：諸暨市鴻盛銘邸小區臨時工作組
聯系人： 顧女士 0575-******

******有限公司
聯系人：張工
聯系電話：******
郵箱：******?