******管理局沙壩公園管理設施用房租賃項目競價公告

項目編號：czmgcq202509-012

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******城市管理行政執法局）將于2025年10月13日10時至2025年10月14日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2025年10月13日10時至2025年10月14日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競買人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產權競價系統操作手冊）。

一、競價標的物：

標的物：******管理局沙壩公園管理設施用房三年租賃權。起拍價：******元/3年。

二、 重大事項披露 ：

1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

******城市管理行政執法局）擬出租房產，承租方應按競買公告約定的用途合法經營，不得從事任何違法經營活動；買受人如不按上述要求經營使用承租房產，改變合同約定的房屋用途則買受人無條件搬出；招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人。

4、在租賃期內，若承租人未經出租人書面同意，擅自將標的物轉租的，出租人有權單方面解除租賃合同，并由承租人承擔相關違約責任。

5、在租賃期內，承租人有責任保護好房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞設施。因承租人使用不當或不合理使用，導致房屋及附屬設施損壞或發生故障的，承租方應負責維修，并承擔由此產生的全部費用和損失。承租期內所有安全責任由承租人承擔。

6、承租方需裝修，應事先征得出租******消防設施，標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建；租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

******消防、水電管道、門窗等設施）及費用均由承租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電費、網費、物業管理費、垃圾費等可能產生的其他費用均由承租人承擔。

8、競拍前不再組織勘查現場，對標的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現場。

9、租賃期限：標的物租賃期限為3年，起拍價為3年租金總和，租金每年繳一次；標的物租金三年不遞增。電子競價成交后，買受人須在10日內（含電子競價會當日）將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的2%）一次性支付到委托人賬戶，若買受人不能在10日內支付資金并簽訂合同，視為棄標，招租人有權重新組織競拍并沒收保證金；標的下一年度租金在租期開始計算前30日內交納和收取（即：先付后租），具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《明光市國有房屋短期租賃合同》中約定。買受人（承租人）必須合法經營，其他約定事項，以《明光市國有房屋短期租賃合同》（以下稱租賃合同）條款為準。

三、競拍價格、競價保證金及加價幅度：

標的物：******管理局沙壩公園管理設施用房三年租賃權。起拍價：******元/3年。建筑面積約4000平方米。

競買保證金：叁萬元整（30000元），加價幅度：3000元或其整倍數。

******有限公司代理。?

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在 2025?年10月13日10時00分前交納完畢;保證金須從競買人賬戶轉入交易中心賬戶 (如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競買人名稱一致,不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

b)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。

本標的物租賃合同需在2025年10月23日17時00分前與招租人簽訂，電子競價成************管理局指定賬戶( 成交價款：戶名：******財政局，賬號：******************，開戶行：******有限公司城中支行。轉賬時備注：******管理局沙壩公園管理設施用房租金。履約保證金：戶名、賬號、開戶行另行通知。轉賬時備注：******管理局沙壩公園管理設施用房履約保證金。），逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，招租人有權重新組織競標。

競******銀行。

戶 ??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：******銀行滁州中都支行

銀行賬號：******************371?

交納保證金時須在交易附言中注明“ ******管理局沙壩公園管理設施用房租賃項目”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

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六、競買人應具備條件：

******銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2025年10月13日10時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或者出售人聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。

九、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和******城市管理行政執法局）******有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競買人在競買前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出售人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和出租（售）人及代理公司均不承擔任何法律責任和賠償義務。

4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5）標的物競買登記手續由競買人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競買人承擔。

6）突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和******城市管理行政執法局）******有限公司對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

7）競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出售方立即中止或者終結競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結的決定：（1）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；（2）競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產交易過程中出現違反各項交******法院）做出中止和終結決定的。

8）本競價須知由出售人和代理機構負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳。

十、招標代理費

本次競價代理費3000元，參考《關于進一步明確代理費計取標準的通知》(滁公管綜(2023)19號)文件計取。由成交人在獲取******有限公司。

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聯系方式：

出售單位：******城市管理行政執法局）

聯系人：楊恩會???電話：1******01

******有限公司

聯系人：汪倩 ??????電話：1******61

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2025年09月30日

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