德陽市什邡市一期禾豐片區全域土地綜合整治新建項目

策劃及規劃方案編制及產業研究服務市場價格調查公告

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我公司擬委托服務單位編制“德陽市什邡市一期禾豐片區全域土地綜合整治新建項目”策劃及規劃方案編制及產業研究服務，歡迎符合條件的單位前來報價。

一、采購項目名稱：德陽市什邡市一期禾豐片區全域土地綜合整治新建項目策劃及規劃方案編制及產業研究服務市場價格調查

二、報價單位的資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄；

6.本項目的特定資格要求：供應商應具有行政主管部門頒發的城鄉規劃編制資質。

三、報價要求

????1.報價企業（單位）在2025年10月15日18時前，將報價資料提交給項目業主（可采用郵寄、******）。

2.市場價格調查報價應符合正常市場行情和標準，不得惡意報價。

3.本次市場價格調查非采購邀約，市場價格調查報價僅供后續實施采購參考。

四、報價資料組成

1.市場價格調查報價單（含總價、規劃、策劃、產業研究各服務部分價格，以及這些價格組成分析或計算式等相關資料），報價單格式詳見附件1；

2.營業執照復印件；

3.行政主管部門頒發的城鄉規劃編制資質證書復印件。

注：以上資料需加蓋報價單位公章。

五、聯系方式

******有限公司

地址：什邡市經濟開發區（南區）沱江路西段1號1樓

聯系人：劉女士

聯系電話：******

附件1

市場價格調查報價單

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備注：請按要求完整填報報價單信息，注明單位全稱，并加蓋公章。價格組成分析及相關資料附后

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附件2

項目服務內容及要求

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一、項目背景與服務意義

德陽市什邡市一期禾豐片區全域土地綜合整治新建項目是推動區域城鄉融合、盤活土地資源、培育特色產業的關鍵舉措。本次策劃規劃服務以“全域統籌、示范先行、協同落地”為核心導向，通過系統的背景研判、資源挖掘與產業規劃，為項目構建科學可行的發展框架，既實現試點區域的示范引領效應，又為全域開發提供可復制的實操路徑，最終助力地方國有公司實現經濟效益、社會效益與生態效益的協同提升，為什邡市區域高質量發展注入核心動能。

二、服務范圍

本次策劃規劃設計服務采用“宏觀統籌+階段聚焦”的雙層次范圍設定，既保障全域發展的系統性，又確保當前工作的時效性和落地性。

（一）總體策劃范圍：立足雍城、禾豐片區全域，以“區域發展一體化”為核心邏輯，打破行政邊界限制，對片區整體發展定位、資源配置、產業協同、空間布局等進行全域性策劃，構建“全域統籌、協同發展”的總體規劃框架，為片區長遠發展提供頂層設計支撐，確保各區域發展方向統一、資源利用高效。

（二）規劃設計范圍：基于******街道城東村全域及禾豐片區內部分鄉村區域”。此范圍為當前“可落地、可實施”的核心板塊，通過精細化規劃設計形成示范樣板；

（三）產業研究服務：提供產業導入服務，確保產業落地。

三、服務要求

（一）核心工作內容

本次策劃規劃設計工作以“落地可行、價值導向”為原則，圍繞8大核心方向展開，各階段將根據項目推進深度動態調整內容詳略，最終成果基于以下框架拓展深化：

1.項目背景研判：系統梳理項目內外部約束條件（如政策法規、土地利用現狀、生態保護要求等）與發展機遇（如區域產業政策、市場需求趨勢等），明確項目合規性邊界與核心發展勢能，為后續定位策劃、產品設計及運營規劃提供客觀依據與數據支撐，確保項目方向符合政策導向與市場需求。

2.資源挖掘與價值提煉：深度調研區域內文化資源、農業資源、生態資源等，挖掘其獨特性與核心價值；構建項目差異化文化IP，將區域特色資源價值轉化為經濟價值，奠定“文化引領”的競爭性發展基調。

3.產業發展潛力研究：對區域農業產業現狀（如種植結構、產業鏈條、產值規模）進行全面調研，結合宏觀政策與市場趨勢，評估產業升級潛力；明確產業發展方向與核心賽道（如特色農產品精深加工、農文旅融合等），實現“產業支撐”與“文化賦能”的協同發展，構建可持續產業生態。

4.標桿案例研究：篩選類型相似、模式成熟的鄉村振興示范項目、土地整治+產業融合項目等，從規劃設計、運營模式、效益產出等維度開展深度研究；總結可復制的成功路徑（如政企合作模式、產品運營策略）與需規避的風險點（如資金回籠風險、規劃落地偏差），為項目定位優化與發展路徑設計提供實操參考。

5.項目定位確立：結合區域發展總體目標、資源價值、產業潛力及案例經驗，確立項目獨特的發展定位；通過市場競爭分析，明確項目核心競爭力，確保在同類項目中實現差異化突圍，為運營工作提供方向指引。

6.產品體系策劃：依托項目內外部資源與產業基礎，結合特色定位，構建“文化+產業+體驗”深度融合的特色產品體系；打造沉浸式、差異化消費場景，滿足目標客群（如周邊市民、短途游客、產業投資者）多元需求，科學策劃產品體系。

7.運營體系研究：構建“資源整合、風險共擔、效益共享”的運營體系，明確政企合作模式、項目管理機制（如運營團隊組建、日常管理流程）與實施節奏（分階段建設運營節點）；保障項目長期可持續運營，實現經濟效益與社會效益的雙贏。

8.項目投資估算與效益分析：科學測算項目投資規模，合理預估收益預期（如產業產值、旅游收入、土地增值收益等）；評估項目綜合效益，為國有公司決策與項目后續融資提供數據支撐。

9產業研究服務：有效銜接全域土地綜合整治實施方案，以提升實施方案的落地性；根據工作實際參加項目有關工作推進會議并提出項目建設性意見；負責對接外部產業資源，推動產業落地等相關工作；負責引進產業投資、產業運營等資源。

10.項目范圍圖

（******街道城東村范圍圖

（2）禾豐鄉村區域范圍圖

（二）成果要求：本次服務成果需同時兼具專業性及落地性，具體如下：

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