******有限公司因使用需求變化，申請對該項目總平面圖進行變更。考慮到企業實際使用需求且相關調整符合規劃要求，我局原則同意該項目調整方案，主要調整內容如下：

　　一、規劃指標調整內容

　　調整前指標：用地面積53035.94㎡，總建筑面積104961.80㎡，其中計容建筑面積108201.0㎡，不計容建筑面積2578.50㎡，配套行政辦公及生活服務設施建筑面積15663.50㎡（占總建筑面積的14.92%），建筑占地面積23643.20㎡；建筑密度44.58%，建筑系數44.58%，容積率2.041，綠地率11.0%；機動車停車位438輛，非機動車停車位688輛。

　　調整后指標：用地面積53035.94㎡，總建筑面積104641.04㎡，計容建筑面積110450.43㎡，不計容建筑面積2780.09㎡，配套行政辦公及生活服務設施建筑面積15604.51㎡（占總建筑面積的14.91%），建筑占地面積23854.54㎡；建筑密度44.98%，容積率2.08，綠地率10.23%；機動車車位391輛，非機動車車位1046輛。以上規劃指標僅為控制指標，最后以工程規劃許可證為準。

　　二、總平及建筑單體調整內容

　　1.原1#、2#廠房合并為2#廠房，原3#廠房調整為3#自動化高架倉庫；

　　2.2#廠房、3#自動化高架倉庫建筑面寬、進深、建筑層數、建筑高度及外立面根據使用需求重新設計。

　　以上調整具體內容詳見附件。

　　依據《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》相關規定，現將該事項進行批前公示，征求利害關系人意見。公示主要內容發布在福州日報2025年9月29日版面及福州高新區網站，網站網址：******?9月29日至2025年10月14日（7個工作日）。在公示期限內，利害關系人若有意見或申請聽證，應在公示期內書面向我局反映或提出申請（聯系電話：0591-******）。來信請寄地點如下：高新區自然資源和規劃局辦公地點：閩侯縣上街鎮海西園創業大廈十樓，郵政編碼：350100。來信請注明“規劃意見與建議”。無異議、異議不成立或未要求聽證的，我局將依法予以審批。

　　附注：

　　1.附圖僅為示意圖，以最后審批的為準。

　　2.書面反饋（申請）意見發表時間或郵戳日不應超過公示期的最后一天24:00，逾期視為無效意見。

　　3.書面意見應注明真實聯系人姓名、聯系電話、聯系地址。

　　附件: 調整前后總平面圖（見福州高新區網站）

　　閩侯縣自然資源和規劃局

　　2025年9月28日?????????????