根據《中華人民共和國民法典》，國家、省、市《物業管理條例》等相關法律法規規定，******有限公司受諸暨市璞園第一屆******委員會委托，就諸暨市璞園小區物業服務項目（非政府采購）進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業服務企業前來報名競聘。

一、選聘項目編號：PYWYXP-2024-12-30

二、項目概況：

物業名稱：諸暨市璞園小區 ；

物業類型：住宅小區 ；

坐落位置：******街道東三環線與苧蘿東路交叉口；

四至范圍 ：

東至：和莊 ； 南至：苧蘿東路；

西至：東三環路； 北至：嘉和苑

總占地面積：29610.30平方米；

總建筑面積：29610.30平方米；

其中：

多層：124戶 17173.41平方米；

排屋：8 戶 1745.68平方米;

總戶數：132戶；；

出入口共：1個；

電梯數量：12部；

綠化面積：4454平方米；

物業管理用房：140.33平方米；

共用實施設備用房：100.04平方米；

三、競聘人資格與條件（須同時具有）：

******委員會完成選聘工作，競聘企業應同時具備以下條件：

1.依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊資金在人民幣200萬元（含）以上，工商注冊在2022年1月1日之前；

2.紹興地區范圍內在管的住宅小區物業服務項目至少2個，其中至少1個項目建筑物超過5萬平方米。（建筑面積以物業服務合同為準，需在服務合同期限內，提供合同復印件加蓋公章）；

3.******委員會證明原件及復印件）；具有大專以上學歷或者中級以上職稱，無不良執業記錄；

4.競聘單位自開辦以來未列入紹興市行業主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網站（******)記錄失信被執行人記錄名單；（以投標截止日當天在信用中國網站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，需須提供相關證明資料）；

5.******銀行賬戶；

6.與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；

7.在選聘過程中有勸退其他物業公司行為的立即取消資格；

8.承諾若中標后繳納3 萬元履約保證金；

9.能承諾繳納競聘保證金人民幣2萬元（違反選聘規則拉票、未參與評標現場答辯串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業選聘過程中的所有費用；

10.本項目不接受聯合體競聘。

以上資格和條件，除1、2、10以外，其他需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四、競聘報名須知、 選聘文件發售時間及地址等：

1.選聘文件發售時間：即日起至2025年1月5日16:00止（來前請電話確認）；

2.獲取選聘文件地點：******辦公室。

3.選聘文件售價（元）：人民幣300元（售后不退）。

4.聯系人：徐工 聯系電話：****** 郵箱：******6@qq.com

五、競聘文件提交截止時間：2025年1月6日13:00止。（北京時間）

六、競聘文件提交地點：諸暨市璞園小區******辦公室。

七、開標時間 ：2025年1月6日13:00。（北京時間）

八、開標地點：諸暨市璞園小區******辦公室。

九、競聘保證金及交付方式

1、競聘保證金：人民幣2萬元整（可退）。

2、中選企業承擔此次選聘工作的所有費用，于保證金中扣除。未中選人的競聘保證金將在中選公示結束后30個工作日內全款無息退還。

3、競聘保證金須在：2025年1月5日16:00前向選聘代理機構繳納，憑證復印件附入競聘文件中。

******銀行匯款

收款單位：浙江紹興億科******有限公司

開戶行： ******銀行諸暨支行

賬號：******3034

十、相關事項與聯系方式

1、購買選聘文件須提交的文件資料：

（1）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；

（2）企業法人營業執照副本原件及復印件；

（3）業績證明材料合同原件及復印件；

（4）書面承諾：承諾在此時間開始至業主大會期間不干擾業主投票，公平公正，不發生打電話或上門拉票行為；如出現拉票行為，同意由選聘人沒收其競選保證金并自動取消競聘資格。

2、本項目采用資格后審制的方式。

十一、聯系方式

選 聘 人：諸暨市******委員會

聯 系 人：俞主任 聯系電話：******

選聘代理單位：******有限公司

聯 系 人：徐工聯系電話：******

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