油脂廠1936項目P3號油罐及下沉區域項目

公開招商公告（房產物業類）

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一、招商簡介

（一）招商單位：******有限公司

（二）招商位置描述：油脂廠1936項目中廣場東南方向P3號油罐（135.4㎡）及下沉區域（104.58㎡），合計239.98㎡。

（三）資產價值描述：一是項目優勢：臨湘江，毗鄰五一商圈，緊鄰地鐵3號線靈官渡站，輻射橘子洲、杜甫江閣、恰同學少年廣場等多個景點，正臨地鐵口3號線靈官渡站******居民人口及流動人口基數大；

（四）招商業態定位：音樂酒吧、餐飲、文創、展廳

（五）資產示意圖：

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二、招商要求

（一）招商對象

1.在中華人民共和國境內注冊的企業法人。

2.企業需提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證三證（三證合一）。

3.企業營業執照包含餐飲/文化活動/零售/文創/等相關業態的經營范圍。

4.不接受聯合體參與。

5.企業與達美公司不存在經濟糾紛、法律訴訟等情況。

6.******有限公司及其下屬公司的經營活動中沒有重大失信行為（包括但不限于拒不履行相關義務、惡意拖欠相關款項等）。

（二）招商資格要求

1.報名企業須在全國一線城市或省會城市有油罐裝修改造及相關運營經驗的案例，需提供案例相關證明材料（包括不限于照片、合同掃描件、營業執照復印件等）

2.報名對象需提供名下品牌所有權相關證明。

3.凡被“國家企業信用信息公示系統”（網址******/index.html）列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單的報名企業，不得參與該資產競價。曾被“國家企業信用信息公示系統”列入經營異常名錄的公司，但在報名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產競價。個人報名的，不得為在中國執行信息公開（******/）中查詢屬于失信被執行人或限制消費人員。

4.招商報名時招商人會對以上（一）招商對象和（二）招商資格要求的條件進行初步審核，未滿足以上前述條件的，不予報名、不得領取招商文件、不得參與評審。

（三）評選方法：本項目采取公開招商，綜合評分的方式確定中選單位。

（四）商務條件

1.租金底價：招商月租金19800元/月（可在此基礎上進行上浮報價，低于租賃底價為無效報價，取消參選資格）；

2.租期：5年；

3.免租期：6個月（含經營扶持期，每年分攤3個月）；

4.租金遞增方式：每兩年遞增5%；

5.押金及租金支付方式：押二付三（按季度支付，先付后用）；

6.交付方式：油罐涉及的結構加固及隔層和樓梯的相關工程、上下水到鋪，180KVA電纜到鋪由出租方負責到位后按現狀交付。其余改造內容由承租人自行負責并承擔。

（五）其他要求

為滿足相關的管理要求，取得承租資格單位在符合一般性要求外，須遵守以下規范的約束：

1.開放性：所有經營場所須具備對外開放性；

2.行政審批：******消防、安全許可、專項資質認證、廣告等）由取得承租資格單位自行負責。

3.不得有任何形式的分租、轉租、承包，須由參加招商單位自行負責經營管理。

4.資產移交：按現狀移交（交付標準見招商文件）。

5.裝修管理：為推動項目有序運行，保障商戶運營品質與高效履約，取得承租資格單位的裝修方案（含店招及內裝修方******消防等相關部門綜合驗收合格后方可使用。

6.如取得承租資格單位有增加水電負荷需求，須符合達美公司的要求，并自行負責改造及承擔費用。

7.取得承租資格單位，經營期間須嚴格遵守我司物業管理條例的規定，以維護油脂廠項目的秩序與安全。

8.承租人承諾在其經營活動中，嚴格遵守《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》《社會生活環境噪聲排放標準》（GB 22337-2008）及《長沙市聲環境功能區劃分方案（2024年修訂）》等相關法律法規規定的噪聲排放標準。其經營場所邊界處的環境噪聲排放限值，特別是在夜間（22:00至次日6:00），不得超過相關規定標準。

注：參選即視為無條件認可招商人的租賃合同模板及條款。

三、招商報名

報名時間：2025年9月30日—2025年10月12日17點截止，報名后現場領取招商文件，逾期不予受理；

（一）報名流程及提交資料

1.現場審核報名資格相關資料，包括但不限于公司營業執照、公司基本情況介紹、非法定代表人的經辦人員提供法定代表人身份證復印件和經辦人員身份證原件及復印件及法定代表人授權委托書、“國家企業信用信息公示系統”網站截圖證明未列入經營異常名錄或未列入嚴重違法失信名單并蓋公章，均需查驗原件，提交一套加蓋公司公章的復印件；

2.報名資料審核通過后，繳納招商資料費并領取招商文件（報名期內工作日時段），招商資料一旦領取，繳納的招商資料費概不退還；

3.******集團招采平臺（******:9982）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

4.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納參選保證金，以上四步均完成后方視為有效報名。

（二）審查保證金

2025年10月13日由招商人對報名遞交資料進行前置審查，前置審查僅審查參選人是否足額繳納了參選保證金，以及參選人提交的經營業態是否屬于該項目招商業態范圍，并不代表完全確認參選人******集團招采平臺進行線上報名或未足額繳納參選保證金或屬于本次招商禁止業態的參選人，招商人將電話/短信方式通知參選人的參選資格初審未通過，無資格參與參選現場報價資格確認及后續的參選評審。

（三）按上述要求符合報名資格的參選人，招商人將電話/短信方式通知參選人通過前置初審資格。

四、費用繳納

1.招商資料費：參選人現場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否獲得承租資格，招商資料費概不退還，且不影響潛在參選人參與評審；

2.******銀行轉賬匯款形式支付參選保證金5萬元至我司賬戶（2025年10月12日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納參選保證金的，取消參選資格）。????

參選保證金賬戶如下：????

戶??名：******有限公司

開戶行：******銀行長沙五一大道??

賬???號：************0452 ??

五、評審時間及地點

1.評審時間：2025年10月14日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；

2.評審地點：長沙市岳麓區楓林三路交通樞紐西中心T2棟25******有限公司招采交易平臺。

六、招商聯系方式

1.聯系人：鄧女士1******43；

2.聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座2層。

七、投訴及舉報聯系方式

1.******有限公司紀檢監察室

2.電話：0731-******

3.地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13A層

4.郵箱：******