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北京市朝陽區王四營鄉道口村京哈高速輔路北側05090號地塊113224號3895.2平方米房屋出租

基本信息

信息類型：采購公告

區域：北京

源發布時間：2025-10-10

項目名稱：******[查看]

招標文件下載

全市統一項目編號 S110000D******7082 項目編碼 2025-CY/04-0908 掛牌金額 855385.92 掛牌日期 2025-10-10 截止日期 2025-10-15 基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0908	標的名稱：	北京市朝陽區王四營鄉道口村京哈高速輔路北側05090號地塊113224號3895.2平方米房屋出租
細分類別：	普通商業用房	坐落（地址）：	道口村京哈高速輔路北側
不動產權證證號：		建筑面積（平方米）：	3895.2
房屋使用現狀：	使用中	房屋用途：
附屬設施：	無

權屬信息

是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優先權：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	六個月
擬出讓用途：	服務業（辦公）

評估情況掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	2025-09-26
截止日期（公共資源平臺）：	2025-10-09	掛牌總金額（元）：	855385.92
披露方式：	北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺
首次項目信息發布公告期：	5個工作日

信息發布期滿后無意向受讓方

信息發布類型：	延長信息發布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設定

交納金額（元）：	25000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發布期結束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	855385.92	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結算方式：	場外結算
與出讓相關其他條件：	1.房屋租金價格不低于1.2元/平方米/日，租金一次性躉繳，提前收取租金。 2.履約保證金為25000元，提前支付。 3.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償 4.租賃期內不得進行違法建設。未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 5.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任，受讓方不享受補償。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1.受讓方須為北京市朝陽區王四營鄉依法注冊的企業法人，且注冊資本不低于300萬元。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所。 3.在中國執行信息公開網及國家企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1.該項目出讓標的面積為：建筑面積3895.2平方米，為地上1-3層。 2.該標的項目業態為服務業，出租用途為辦公。 3.該標的土地規劃用途為綠地，土地性質為商務服務用地，屬于沒收違法建筑物，在創建基本無違建區的違法圖斑內，在騰退范圍內，已納入土儲，屬于城中村，在減量地塊范圍內。 4.項目四至為：東至雙橋路，西至原金杯4S店，南至京哈高速北輔路，北至白鹿司南街。 5.受讓方納稅納統地點需為北京市朝陽區。 6.該項目原合同到期時間為2025年12月31日，在項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于30天內負責清退現有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓******消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 8.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 9.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的履約保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，******法院提起訴訟。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。

交易服務會員使用情況