蕪湖市鳩(jiu)江(jiang)區沈巷鎮原(yuan)酒店村(cun)委會老村(cun)部房產及場地出(chu)租公(gong)告

一、出租方(fang)承諾(nuo)

本出租(zu)方依照公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正、誠(cheng)信的原則(ze)作如下承諾：

1、本次出(chu)租標的(de)權(quan)屬清(qing)晰，我方(fang)對(dui)該資產擁(yong)有(you)完(wan)全的(de)處置(zhi)權(quan)且實施資產出(chu)租不存在任何(he)法律法規禁止或限制(zhi)的(de)情形；對(dui)設(she)定(ding)擔保物(wu)權(quan)的(de)資產出(chu)租，符(fu)合(he)《中華(hua)人民(min)共和國民(min)法典》等有(you)關法律法規規定(ding)；涉及政府(fu)社會公共管理事項的(de)，已依法報政府(fu)有(you)關部門(men)審核；

2、本次資產出(chu)租(zu)是我(wo)方(fang)真實意愿表示，相關行(xing)為已(yi)履行(xing)了相應程序，經過有(you)效的內部(bu)決(jue)策，并獲得(de)相應批準；

3、我方已認真考慮出租(zu)行為(wei)可(ke)能導致的(de)企業經營、行業、市場、政策以及其他不可(ke)預計(ji)的(de)各項(xiang)風險因素，愿意承擔(dan)可(ke)能存(cun)在的(de)一切交易風險；

4、我方(fang)所提交(jiao)的本公告(gao)及附(fu)件材料內容真(zhen)實、完整、合(he)法、有效，不存在虛(xu)假記載、誤導性陳述或(huo)重大遺(yi)漏；

5、我(wo)方(fang)已充分了解并承諾(nuo)在出(chu)租(zu)過程中遵守有(you)關法(fa)律法(fa)規(gui)和安徽長江(jiang)農林產權(quan)交(jiao)易(yi)所相關交(jiao)易(yi)規(gui)則及(ji)各(ge)項規(gui)定，按照有(you)關要求(qiu)履行我(wo)方(fang)義務；

6、我(wo)方(fang)(fang)如選擇(ze)以網絡競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)式實施資產出租，表(biao)明我(wo)方(fang)(fang)已了(le)解(jie)并認可《e交(jiao)易平臺競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)交(jiao)易規則(ze)》等內容和規定(ding)，網絡競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)系(xi)(xi)統因不(bu)可抗力(li)、軟硬件(jian)故(gu)障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系(xi)(xi)統異常、競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)活動中斷的，我(wo)方(fang)(fang)授權(quan)安(an)徽長江農林產權(quan)交(jiao)易所(suo)視情況(kuang)組織(zhi)繼續報(bao)價(jia)(jia)(jia)或(huo)重新(xin)報(bao)價(jia)(jia)(jia)；

7、對(dui)競租(zu)本次出(chu)租(zu)標的享(xiang)有優(you)先承租(zu)權(quan)的權(quan)利(li)人（如有），我(wo)方承諾已履行了通知及(ji)征詢的義務(wu)，并在公(gong)告發(fa)布之日起3日內就信息公(gong)告內容，行權(quan)期限(xian)、方式及(ji)后果等通知享(xiang)有優(you)先承租(zu)權(quan)的權(quan)利(li)人；

8、出租標的成(cheng)交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易(yi)所(suo)收費(fei)辦(ban)法及相關交易(yi)文件(jian)的約定及時支付交易(yi)服務費(fei)用(yong)，不因與承租方任(ren)何爭議或合(he)同解除終止等任(ren)何原因拒絕交納或主張(zhang)退(tui)還交易(yi)服務費(fei)用(yong)。

我方保(bao)證遵守(shou)以(yi)上承諾(nuo)，如違反(fan)上述(shu)承諾(nuo)或有其他違法、違規(gui)行為，給交易相(xiang)關(guan)方造成損失的(de)(de)，我方愿意(yi)承擔相(xiang)應的(de)(de)法律責任及(ji)相(xiang)應的(de)(de)經濟賠償責任。

二、出(chu)租標的簡況

（一(yi)）出租(zu)標的名稱：蕪(wu)湖市鳩(jiu)江區沈巷鎮原酒店村(cun)委會老村(cun)部房(fang)產(chan)及(ji)場地。（標的編號：N0168FCZZ250485）

（二）出租(zu)標的基本情(qing)況：

1、坐落：位于蕪湖市鳩江區(qu)沈巷鎮民安(an)村。

2、房屋(wu)建筑面(mian)積：800㎡。

3、場(chang)地面(mian)積：約3,000㎡

4、房屋結(jie)構：磚(zhuan)混結(jie)構。

5、房屋(wu)層數(shu)：總層數(shu)為1層，出租標的位于第1層。

6、現(xian)(xian)狀：原(yuan)租賃(lin)已(yi)到期，現(xian)(xian)由(you)原(yuan)承(cheng)租方(fang)占用中。

7、其他(ta)情況：通(tong)水、通(tong)電，基本無裝(zhuang)修(xiu)；******消防驗收等資料。

（三(san)）租(zu)賃用途：辦公、生(sheng)產經營(ying)等(deng)(deng)。租賃(lin)用(yong)途應(ying)符合環保、安全生(sheng)產等(deng)(deng)相關部(bu)門要求(qiu)，不得(de)影(ying)響周(zhou)邊群眾、單位的生(sheng)產生(sheng)活(huo)，并禁止(zhi)經營(ying)危險品、易(yi)燃易(yi)爆(bao)品、有油煙、工業污染及(ji)其他有違(wei)國家法(fa)律、法(fa)規等(deng)(deng)行業。

（四）租賃期限：5年，租賃(lin)合同一(yi)(yi)年(nian)一(yi)(yi)簽，第(di)一(yi)(yi)個(ge)合同年(nian)度租賃(lin)期限自(zi)出租標的實(shi)際移交(jiao)之日算起。

? （五）特別提(ti)示：

1、意(yi)向競租方(fang)如(ru)需勘(kan)察(cha)標的，須在報名時(shi)向安徽長(chang)(chang)江農林(lin)產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所提(ti)交(jiao)現場勘(kan)察(cha)申請，由(you)安徽長(chang)(chang)江農林(lin)產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所與出(chu)租方(fang)聯系后(hou)，通知現(xian)場(chang)(chang)勘察時間，并由其自行勘察，現(xian)場(chang)(chang)勘察結果具體以出租方介(jie)紹的為(wei)準。

******消防驗收等資料（關于此情況，請意向競租方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。

??三、出租方

鳩江區沈巷(xiang)鎮(zhen)民(min)安村股份經濟合作社。

四、出租行(xing)為(wei)的內部決(jue)策(ce)及批(pi)準情況

本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。 ???

五、出(chu)租標(biao)的作價依據

******人民政府批準，本次出租的鳩江區沈巷鎮原酒店村委會村部房產及場地年租金出租底價為人民幣1.80萬元。

六、交(jiao)易條件與意向競租方資格(ge)條件

（一）交易條(tiao)件

1、5年期租金出租底價:人民幣9.00萬元。

2、租(zu)金支付方式(shi)及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在簽訂下一個合同年度《房屋租賃合同》前一個(ge)月內支付至出租方(fang)(fang)(fang)指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方(fang)(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)(fang)解除《房屋租賃合(he)同》，并追(zhui)究承租方(fang)(fang)(fang)的違約(yue)責(ze)任。

3、與標的(de)出租的(de)相關的(de)其他條件

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向競(jing)租方承諾：具(ju)有經營能力，已現場勘察了(le)出(chu)租(zu)標(biao)(biao)的(de)，已對出(chu)租(zu)標(biao)(biao)的(de)進行了(le)詳細(xi)的(de)了(le)解和調(diao)研，并完全知悉，對其存(cun)在的(de)投資風險已做了(le)充分預判，如因(yin)此產生任何經濟、法律風險，均由承(cheng)租(zu)方自行承(cheng)擔(dan)，與出(chu)租(zu)方、安(an)徽長(chang)江(jiang)農林產權交易所無關。?

（3）意向(xiang)競(jing)租方承諾：承租方憑安徽(hui)長(chang)江農林產權交(jiao)易(yi)所出具的《產權交(jiao)易(yi)憑證》，在3個工作日內按照出租標的移交(jiao)(jiao)日現(xian)狀與(yu)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)自(zi)行辦(ban)(ban)理(li)出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)移交(jiao)(jiao)；承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應配合辦(ban)(ban)理(li)本次出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)移交(jiao)(jiao)手續，無正當理(li)由(you)不接受的(de)(de)(de)，即視(shi)同(tong)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)已按(an)期(qi)完成標(biao)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)移交(jiao)(jiao)，出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)(de)自(zi)移交(jiao)(jiao)（或視(shi)同(tong)辦(ban)(ban)理(li)完畢標(biao)的(de)(de)(de)移交(jiao)(jiao)）之日起(qi)的(de)(de)(de)管理(li)責任(ren)及風險由(you)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)自(zi)行承(cheng)擔，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)與(yu)安徽長江(jiang)農(nong)林(lin)產權交(jiao)(jiao)易所不承(cheng)擔任(ren)何瑕疵擔保責任(ren)。

（4）意向競租方承諾：對******消防驗收等資料。”的情況已完全知悉，對存在的風險自行承擔，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任。

（5）意向競租方承諾：對“出租標的為原租(zu)賃已(yi)到期，現由原承(cheng)租(zu)方占(zhan)用(yong)中”的(de)情況已(yi)完全知悉，對可能存在的(de)移交或延遲移交問題及由此產生(sheng)的(de)相關經濟(ji)、法律(lv)責(ze)任自行承擔，與出租方(fang)、安徽(hui)長江(jiang)農林(lin)產權交易所無(wu)關，不得以(yi)此為由追究出租方(fang)、安徽(hui)長江(jiang)農林(lin)產權交易所的(de)經濟(ji)、法律(lv)責(ze)任或單方(fang)終止雙(shuang)方(fang)已(yi)簽訂(ding)的(de)合(he)同。

（6）意向競租(zu)(zu)方承諾：出(chu)租(zu)(zu)標的實(shi)際建筑面積(ji)與本公(gong)告列示的建筑面積(ji)存在(zai)差(cha)異時，不調整租(zu)(zu)金。

（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔違約責任。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經出租方同意不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，同時無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規定安全使用水、電等；并按時交納水、電等各項費用。

（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，如需改變房產租賃用途，應經出租方和相關主管部門同意后方可經營，如出租方和相關主管部門不同意改變租賃用途，承租方須繼續履行本項目的《房屋租賃合同》。

（******消防驗收或相關部門的經營許可，應自行辦理，費用自行承擔。

（12）意向競租方承諾：因不可抗力因素，市政規劃拆遷，社會公共利益需要，政府需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。應收租金按實際租用天數計算。

（13）意向競租方承諾：在租賃期限內，因承租方對出租標的未盡到妥善管理義務而造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任

（14）意向競租方承諾：承租方完全履約至《房(fang)屋租賃合同》約(yue)定(ding)租賃期限(xian)屆滿的，承租方應(ying)在租賃期限(xian)截止日(ri)前（含截止日(ri)當日(ri)），騰空出租標的并(bing)按相關要(yao)求(qiu)移交給出租方。

（15）意(yi)向競租方承諾(nuo)：如《房屋(wu)租賃合同》提前終止的，承租方(fang)應(ying)在收到(dao)出(chu)租方(fang)要求交(jiao)回出(chu)租標的通知(zhi)之日起10日內（含收到(dao)通知當(dang)(dang)日）騰空(kong)出(chu)租標的并(bing)按相關要(yao)求移交(jiao)給(gei)出(chu)租方，租賃期限計算到(dao)承租方按相關要(yao)求移交(jiao)給(gei)出(chu)租方的當(dang)(dang)日。

（16）意向競租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)諾：承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)將出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標(biao)的(de)(de)交(jiao)(jiao)回(hui)(hui)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)時，應對出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標(biao)的(de)(de)、出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)付(fu)的(de)(de)設(she)(she)(she)施(shi)、設(she)(she)(she)備(bei)等完(wan)整完(wan)好交(jiao)(jiao)回(hui)(hui)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)新(xin)添置的(de)(de)不(bu)可(ke)移動的(de)(de)設(she)(she)(she)施(shi)、設(she)(she)(she)備(bei)等均以現狀交(jiao)(jiao)回(hui)(hui)，對在承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)間的(de)(de)建(jian)設(she)(she)(she)等投入不(bu)要求補償。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)逾期(qi)交(jiao)(jiao)回(hui)(hui)的(de)(de)，以日租(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)雙(shuang)倍標(biao)準(zhun)按實際逾期(qi)天數計算并向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)支付(fu)占有使用(yong)費。

（17）意向競(jing)租(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)諾：同意出租(zu)(zu)方(fang)(fang)對于承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)支付的租(zu)(zu)金只開(kai)具財務收(shou)據，不開(kai)具發(fa)票(piao)，如需代(dai)開(kai)發(fa)票(piao)，代(dai)開(kai)發(fa)票(piao)產生(sheng)的相關稅費由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)自行承(cheng)擔。

（18）意(yi)向競租方(fang)(fang)承(cheng)諾：承(cheng)租方(fang)(fang)同意(yi)按不低于出(chu)租底價(jia)(jia)(jia)對出(chu)租標的進行報(bao)價(jia)(jia)(jia)；否(fou)則，視為承(cheng)租方(fang)(fang)接受出(chu)租底價(jia)(jia)(jia)，并(bing)以出(chu)租底價(jia)(jia)(jia)作為報(bao)價(jia)(jia)(jia)。

（19）意向(xiang)競租方(fang)承諾：對擬定(ding)的《房屋租賃合同》（樣(yang)本(ben)）已全(quan)面知悉且無異議(yi)并遵照執行(xing)。

（二）意(yi)向(xiang)競租方資(zi)格條件

意向(xiang)競租方應為(wei)依(yi)法成(cheng)立并有(you)效(xiao)存續的法人、非法人組織或具(ju)有(you)完全民事(shi)行為(wei)能力的自然(ran)人（含(han)個體工(gong)商戶和農(nong)村承包經營(ying)戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年(nian)10月29日(ri)至2025年11月11日。

（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期(qi)。

（三）報名(ming)時(shi)間(jian)

自2025年10月(yue)29日至2025年11月11日（每工作日8：00至12:00,14:30至(zhi)16:30）。

（四）交(jiao)易保證金的交(jiao)納要求及處理

1、交易(yi)保證金(jin)的金(jin)額(e)：人民幣(bi)5,000.00元(yuan)。

2、交(jiao)易(yi)保證金交(jiao)納(na)時間(jian)：意(yi)(yi)向競租方(fang)應于報(bao)名截止(zhi)日（如公告期延長，報(bao)名截止(zhi)日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將保證金全額支付到安徽(hui)長江農(nong)(nong)林產權交(jiao)易(yi)所指定賬戶(hu)(以實際(ji)到達指定賬戶(hu)時間(jian)為準)，否則(ze)視同意(yi)(yi)向競租方(fang)自動放棄對(dui)標的的競租，安徽(hui)長江農(nong)(nong)林產權交(jiao)易(yi)所有權不予辦理報(bao)名手(shou)續。

3、交易保(bao)證金處理(li)：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長(chang)江(jiang)農林產權交易所(suo)的原因，意(yi)向競租方出現以(yi)下任何一種情況(kuang)時(shi)，視為意向競租方違規(gui)違約，將承擔相關(guan)法律、經濟責任；出租方或安(an)徽長江(jiang)農林(lin)產權交易所有權(quan)不予(yu)退還意向競租(zu)方所交納的交易保證金并(bing)作為支付給(gei)出租方或安徽長江農林產權交易所的違(wei)約金，同(tong)時(shi)有(you)權(quan)取消該意向競租方(fang)的承租資格；該意向競(jing)租方(fang)交納的(de)交易保(bao)證金(jin)金(jin)額(e)不(bu)足以彌補出租方、安(an)徽長江農林(lin)產權交易所損失的，利益受損方可以向該意(yi)向競租方(fang)進行追償。

a.意向競租方已提出有效競租申請(qing)（安(an)徽長江農林產權(quan)交易所已發放競(jing)租申請(qing)受理通知）后(hou)，單方撤(che)回申請(qing)的；

b.在采取網(wang)絡(luo)競價的(de)交易方式(shi)時，以(yi)標的(de)的(de)出租底價（掛牌價格）作為起始價，所(suo)有符合條件的(de)意向競租方(fang)均未(wei)在規定的時間內在安徽(hui)長(chang)江農林產權交易(yi)所指定的網絡競價(jia)系統中報有效(xiao)報價(jia)（加價(jia)報價(jia)的，報價(jia)不得低于出租底價；減(jian)價報(bao)(bao)價的(de)，報(bao)(bao)價不得高于出租(zu)底價(jia)；其他方面均應符合項目的競價(jia)規則）而導致標的未(wei)成交(jiao)的；

c.被確定(ding)為承(cheng)租方(fang)的(de)(de)意向競租方(fang)未按信(xin)息披(pi)露公告或長江(jiang)農交所(suo)相關通知要求簽訂《成交確認書》的(de)(de)；

d.被(bei)確定為承(cheng)租(zu)方的意向競租(zu)方未按信息(xi)披露公告或安(an)徽長江農林產權交易所(suo)相(xiang)關通(tong)知要求與出(chu)租方簽訂《房屋租賃合同(tong)》的；

e.意向競租方存在《安徽長江農林產權交易(yi)所(suo)交易(yi)保證金(jin)操作(zuo)細則》中規定(ding)出租方或安徽長(chang)江農林產(chan)權交易所(suo)有權(quan)不予(yu)退還意向競(jing)租(zu)方所交納(na)的交易保證金并作為支(zhi)付給出租(zu)方或安徽長江農林產權交易所的違約金(jin)的其他情形。

（2）******銀行賬戶：

a.意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)競(jing)(jing)租方(fang)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)保證金后，在(zai)安(an)徽長(chang)江(jiang)農林(lin)產(chan)權交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)未向(xiang)(xiang)(xiang)意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)競(jing)(jing)租方(fang)發出競(jing)(jing)租申(shen)請受理(li)通知前，意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)競(jing)(jing)租方(fang)書面(mian)向(xiang)(xiang)(xiang)安(an)徽長(chang)江(jiang)農林(lin)產(chan)權交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)提出退出交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)程序并(bing)放棄競(jing)(jing)租標的，且未發現存在(zai)（1）中所(suo)(suo)列情形(xing)的，安(an)徽長(chang)江(jiang)農林(lin)產(chan)權交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)在(zai)收到意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)競(jing)(jing)租方(fang)書面(mian)明(ming)確表示放棄競(jing)(jing)租并(bing)經安(an)徽長(chang)江(jiang)農林(lin)產(chan)權交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)同(tong)意(yi)之(zhi)日起3個(ge)工作(zuo)日內，將其已(yi)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)的交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)保證金予(yu)以一(yi)次性(xing)、原額、原路徑（事先有約(yue)定(ding)(ding)的按約(yue)定(ding)(ding)路徑，但收款(kuan)方(fang)須仍為意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)競(jing)(jing)租方(fang)，下(xia)同(tong)）、無息退還；

b.意(yi)(yi)向(xiang)競租(zu)方(fang)經資格審查最終被(bei)確認為“不合格意(yi)(yi)向(xiang)競租(zu)方(fang)”的(de)且未發(fa)現其存在（1）中所(suo)列情(qing)形的(de)，安(an)徽長江農林產權交易(yi)(yi)所(suo)應當在該(gai)意(yi)(yi)向(xiang)競租(zu)方(fang)最終被(bei)確認為“不合格意(yi)(yi)向(xiang)競租(zu)方(fang)”之日(ri)起3個工作日(ri)內，將該(gai)意(yi)(yi)向(xiang)競租(zu)方(fang)交納的(de)交易(yi)(yi)保證金予以一次性、原(yuan)額、原(yuan)路徑(jing)、無息(xi)退還；

c.意向競(jing)租(zu)(zu)(zu)方(fang)經資格(ge)審(shen)查最終被確(que)認(ren)為(wei)“合(he)格(ge)意向競(jing)租(zu)(zu)(zu)方(fang)”但未(wei)被確(que)定為(wei)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)且未(wei)發現其存在（1）中所列(lie)情形的，安徽(hui)長(chang)江(jiang)農(nong)林產(chan)權(quan)交(jiao)易所應(ying)當在確(que)認(ren)該(gai)意向競(jing)租(zu)(zu)(zu)方(fang)為(wei)非(fei)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)之日(ri)起3個工作日(ri)內，將意向競(jing)租(zu)(zu)(zu)方(fang)交(jiao)納的交(jiao)易保(bao)證金予以一(yi)次性(xing)、原(yuan)額、原(yuan)路徑、無息(xi)退還；

（3）意向(xiang)競租方發生(sheng)以上（1）項下的(de)違約行(xing)為，導致《房(fang)屋租賃合同》無(wu)法簽訂或無(wu)法履(lv)行(xing)的(de)，出租方有權(quan)對出租標的(de)進行重新(xin)公(gong)告交(jiao)易(yi)。重新(xin)公(gong)告交(jiao)易(yi)時，違約的(de)意向競租方不得報名參(can)加(jia)競買；重新(xin)公(gong)告交(jiao)易(yi)的(de)標的(de)成交(jiao)價低(di)于本(ben)次公(gong)告交(jiao)易(yi)的(de)標的(de)成交(jiao)價（對于沒有產生成交(jiao)價的(de)，出(chu)租標的出租(zu)底價視為(wei)出租標的成(cheng)交(jiao)價）造成(cheng)的差價、費用損失、本次公告交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)的(de)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)服(fu)務費用及因(yin)意向競租(zu)方違約(yue)而重新公告交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)導致交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)的(de)標(biao)的(de)成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)價(jia)款遲延(yan)履(lv)行期間(jian)(jian)的(de)滯納金（交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)的(de)標(biao)的(de)成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)價(jia)款遲延(yan)履(lv)行期間(jian)(jian)為本次公告(gao)交易付款期限屆滿(man)之日起至重新公(gong)告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》執行。

（五）報名(ming)地點

******街道利民路612號碰頭薈SOHO公寓樓2404室(shi)。

（六）報(bao)名時應提(ti)交的(de)主(zhu)要資料

本(ben)(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)相關備查文件可至(zhi)交易所現場查閱；本(ben)(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)報名應提(ti)交的材料(liao)及要求可至(zhi)交易所領取。

（七）交易方式

1、信(xin)息披(pi)露公告(gao)期結束，如征集到一個符合條(tiao)件的(de)意向競(jing)租方，采取(qu)協議(yi)轉讓(rang)的(de)交易(yi)方式。

意(yi)向(xiang)(xiang)競租方(fang)(fang)應當按(an)照(zhao)安徽長江農林(lin)產權交易所發(fa)出(chu)的《意(yi)向(xiang)(xiang)受讓方(fang)(fang)資格確(que)認及交易安排通(tong)(tong)知書(shu)》的要(yao)求(qiu)進(jin)行報(bao)價(jia)(jia)（意(yi)向(xiang)(xiang)競租方(fang)(fang)的報(bao)價(jia)(jia)不(bu)得低于出(chu)租底價(jia)(jia)，如意(yi)向(xiang)(xiang)競租方(fang)(fang)的報(bao)價(jia)(jia)低于出(chu)租底價(jia)(jia)的或意(yi)向(xiang)(xiang)競租方(fang)(fang)未按(an)要(yao)求(qiu)報(bao)價(jia)(jia)的視同(tong)意(yi)向(xiang)(xiang)競租方(fang)(fang)接受出(chu)租底價(jia)(jia)，并以出(chu)租底價(jia)(jia)作為(wei)報(bao)價(jia)(jia)），該(gai)報(bao)價(jia)(jia)確(que)定(ding)為(wei)本標的成交價(jia)(jia)，該(gai)意(yi)向(xiang)(xiang)競租方(fang)(fang)確(que)定(ding)為(wei)承租方(fang)(fang)。承租方(fang)(fang)應按(an)《意(yi)向(xiang)(xiang)受讓方(fang)(fang)資格確(que)認及交易安排通(tong)(tong)知書(shu)》的要(yao)求(qiu)簽訂《成交確(que)認書(shu)》。

2、信息披露公告期結束，如征(zheng)集到(dao)兩個及以上符合條件的意向競(jing)租方(fang)，采取網絡競(jing)價（多次(ci)報價）的交易方(fang)式。

確定最終成交價格及承租方后，在規定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。

3、交易(yi)方式由安(an)徽長江農林產權交易(yi)所確定并(bing)另行通(tong)知(zhi)。

4、加價幅(fu)度(du)由安徽(hui)長江農林產(chan)權(quan)交易所確定并(bing)另行通知(zhi)。

（八）交易(yi)簽(qian)約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同(tong)》。

（九）競(jing)價規則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺）的、等要求，了解標的情況、競價(jia)資格、注冊(ce)報名、保證(zheng)金繳(jiao)納、競價(jia)操作及款項(xiang)支(zhi)付方式等內(nei)容。如未全面了解相關(guan)內(nei)容，違反相關(guan)規定，您將承(cheng)擔無(wu)法參與項(xiang)目競租、保證(zheng)金不(bu)予退還(huan)等不(bu)利(li)后果，請(qing)審慎(shen)參與競租。

（十）交易時間(jian)

由安徽長江農林產權交易所確定交易時間，并另行通知。

（十一）交易雙方簽訂《房(fang)屋租賃合同》，承租方依(yi)據《房屋租賃(lin)合同》 約定將出租標的第一個合同(tong)年度租金(jin)交付至安徽長江農林產(chan)權(quan)交易(yi)所(suo)指定的(de)結算(suan)賬戶，承租方足額支付(fu)交易(yi)服務(wu)費用后，安徽長江農林產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯(lian)系方式

安徽(hui)長(chang)江農林產(chan)權交易所

聯 系 人：陳經理

聯系電話：******

傳 ???真：0553-******

******街道利民路612號碰頭薈SOHO公寓樓24、25樓

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蕪湖市鳩江區沈(shen)巷鎮原酒(jiu)店(dian)村委會老村部房產及場地出租項目的相關公告信息以安徽長江農林產權交易所網站（******）發布的相關信息為準

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鳩江(jiang)區沈巷鎮(zhen)民安村(cun)股份經濟合作社

2025年10月29日