******有限公司受******有限公司的委托，對恒安片區棚戶區二期前期物業管理服務項目進行公開招標，請符合下列要求的物業服務企業前來報名。

　　一、招標項目

1、項目名稱：恒安片區棚戶區二期前期物業管理服務項目

2、項目編號：QLZX-2025-0045

3、項目地址：山東省昌樂縣南蕭北街200號

4、項目概況：項目規劃總用地面積為15008平方米，總建筑面積為56630.02平方米。其中，地上總建筑面積42650.91平方米，包括住宅建筑面積37171.94平方米，商業面積4376.72平方米，物業管理和社區服務用房建筑面積1005.85平方米，其他建筑面積96.4平方米；地下總建筑面積13979.11平方米，包括地下儲藏室建筑面積4519.32平方米，地下車庫建筑面積9459.79平方米；容積率為2.842，建筑密度21.9%，綠地率20.2%，總戶數300戶。

　　5、招標范圍：前期物業管理服務

　　二、投標申請人資格要求

　　1、投標單位須在中華人民共和國境內依法注冊并具備物業管理服務等相關經營范圍和提供服務的能力。

　　2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

3、在近3年物業服務活動中無不良記錄、無負面社會影響。

4、根據《山東省物業服務企業信用檔案與評級管理辦法》建立信用檔案，具有B級及以上信用等級;山東省以外企業未建立信用檔案的可提供注冊地物業主管部門良好信用證明文件。

5、本項目不接受聯合體投標。?

　　三、資格審查

　　本次資格審查采用資格后審。

　　四、投標報名時間、地點和辦法

　　1、時間：2025年9月29日至2025年10月14日，每天上午8時30分至11時30分,下午14時00分至17時00分(公休日、節假日除外)。

　　******有限公司招標部（山東省濰坊市昌樂縣健民路紫御華庭東門）

　　3、方式：現場領取。投標申請人持營業執照副本、山東省物業服務企業信用評級報告(網頁資料)、法人資格證明書(含身份證復印件)、法人授權委托書(含身份證復印件)以上資料加蓋公章到******有限公司辦理報名登記手續。

　　五、招標文件的獲取

請投標申請人于2025年9月29日至2025年10月14日，每天上午8時30分至11時30分，下午14時00分至17時00分(公休日、節假日除外)，到******有限公司獲取招標文件。

六、投標文件的遞交

　　遞交截止時間：2025年10月22日9時00分

　　遞交方式：紙質文件遞交

　　七、開標時間及地點

　　開標時間：2025年10月22日9時00分

　　開標地點：******有限公司招標部（山東省濰坊市昌樂縣健民路紫御華庭東門）

　　八、發布公告的媒介

******建設局網站物業服務專欄。

? ? ?九、聯系方式

招標單位：******有限公司

　　辦公地址：昌樂縣新昌路城投大廈

　　聯系人：徐主任

　　聯系電話：******

　　招標代理機構：******有限公司

　　辦公地址：******有限公司（山東省濰坊市昌樂縣健民路紫御華庭）

　　聯系人：楊洋

　　聯系電話：******

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