摘要:海棠悅府二期前期物業管理服務招標公告 發布日期： 2025-9-30 18:30:00 1.招標條件 本招標項目海棠悅******委員會以2312-465205-04-01-578726批準建設， ******有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設地點：三亞市海棠區龍江路 ******幼兒園及1座整體地下室，總建筑面積263460.65平方米,其中地上(±0以上)建筑面積202111.31平方米，地下(+0以下)建筑面積61349.34平方米，應計容建筑面積191941.32平方米，扣除裝配式獎勵建筑面積7726.45平方米后實際計容建筑面積184214.87平方米，不計容建筑面積79245.78平方米(主要為裝配式獎勵建筑面積、地上架空層、景觀構架、屋頂機房、地下室及出地面樓梯間、風井等)，容積率2.0，建筑密度20.05%綠地率41.22%，建筑層數最高為地上16層，地下1層(局部2層)，建筑高度最高50米(室外地坪至女兒墻)，機動車停車位1843個(地上95個，地下1748個，其中充電車位185個全部位于地下，剩余車位全部預留充電樁安裝條件)； 本項目物業管理用房526.22平方米。物業類型： 高層住宅小區 。招標控制價：******.36元，服務周期：1095日歷天。。招標控制價78,697,044.36元。 2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。 2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 海棠悅府二期前期物業管理服務;標段編號: syzw******027001;標段類型: 其他;控制價：******.3600 2.5招標范圍： 標段1:前期物業管理服務 2.6質量要求： 標段1:合格 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業執照副本復印件） ******事務所審計的財務報告或2025年1月至今任意一個月的財務報表復印件，財務報表至少提供：資產負債表、利潤表和現金流量表復印件加蓋公章或提供承諾函，承諾函格式自擬） 3.具有依法納稅和依法繳納社******稅務局蓋章的零納稅申報表或零納稅證明函或提供承諾函，承諾函格式自擬，社保證明：提供2025年1月至今任意一個月社會保障繳費記錄證明材料復印件加蓋公章或提供承諾函，承諾函格式自擬；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料） 4.投標人提供未被列入信用中國（******/）的“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經營（活動）異常名錄信息” 查詢結果網頁截圖和中國政府采購網(******)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖） 5.參加此采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書并加蓋公章） 6.具有履行合同所必需的產品和專業技術能力（提供承諾書并加蓋公章） 7.符合法律、法規規定的其他條件 8.本項目不接受聯合體投標（提供聲明函） 3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。 房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。 4.招標文件的獲取 4.1請于 2025年10月01日 00時00分至2025年10月14日 23時55分，從全國公共資源交易平臺（海南省）（******/ggzy/）下載招標文件。 4.2 標段1（標段名稱：海棠悅府二期前期物業管理服務）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。 5.投標文件和保證金的遞交 5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-10-24 8:30:00 ，地點為：三亞市公共資源交易中心開標室2（三亞市吉陽區東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現場遞交） 5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-10-24 8:30:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（******/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交） 5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-10-24 8:30:00******銀行轉賬支付/，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 6.發布公告的媒介 本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）?三亞市》、中國招標投標公共服務平臺等媒介上發布。 7.其他 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件； 7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件； 非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)； 7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。 8.聯系方式

招標人：	******有限公司	招標代理機構 :	******有限公司
地???址 :	海南省三亞市海棠區龍海風情小鎮L3-12棟B-4	地??????????????址：	海南省海口市龍華區世貿東路2號E幢第15層1502房
聯系人：	羅工	聯?????系?????人：	趙工
電???話：	******	電??????????????話：	0898-******
招投標監督部門：	三亞市海棠區住建局
聯系電話：	0898-******