招標公告

一、招標概況

（一）備案編號：哈南物招備[2025]003號

項目編號：哈物采（2025）第0088號

（二）招標人：******有限公司 ?

******有限公司

（四）項目名稱：哈爾濱市南崗區納帕英郡三期項目前期物業服務

（五）物業用途：帶電梯住宅高層、商業、地下車位

（六）服務標準：按照《關于我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行四級物業服務標準

（七）物業服務費：住宅高層最高限價：1.6元/月/㎡；商業最高限價：2.3元/月/㎡；地下獨立車位1560元/個/年，地下子母車位2340元/個/年；電梯費：按《關于我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自正式進駐管理之日起3年

（九）招標方式：公開招標

（十）項目概況：項目總用地面積14853.35㎡，總建筑面積70625㎡，地上總建筑面積59328㎡，地下總建筑面積11297㎡。其中高層住宅49738㎡，商業面積9186.1㎡，地下獨立車位185個，地下子母車位30個。物業管理用房450㎡，位置：一期會所。

（十一）資金情況：已到位

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；

（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照；復印件加蓋公章。

******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯合體投標；

三、招標文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。

（二）獲取招標文件需上傳的材料

1、企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章）；

2、企業法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

3、授權委托書原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標文件時間：2025年9月30日9時至2025年10月13日16時，在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息【開具發票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。

（四）招標文件售價：人民幣************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

（一）投標文件遞交方式：現場遞交

（二）投標文件遞交截止時間：2025年10月20日，9時30分。

（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年10月20日9時00分至9時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。

（四）開標時間：2025年10月20日，9時30分。

五、招標公告發布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產權交易所（******/）

******建設局

（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業管理信息（******/）

六、聯系方式

（一）招標人：******有限公司 ?

聯系人：韓明蕊

聯系電話：******

******有限公司

聯系人：馬先生

聯系電話：0451-******

（三）備案部門：******服務中心

聯系人：劉先生

聯系電話：0451-******

（四）系統操作咨詢電話：0451-******

??????平臺技術咨詢電話：0451-******

附(fu)件：