為規范資產管理，增加經濟效益，我(wo)單位經研究決定對本單位管理的(de)房屋使用(yong)權進(jin)行公(gong)開(kai)招租(zu)，具體(ti)情況如下：

一、標的物位置：（具體(ti)以(yi)現場實(shi)際為準）

（具體(ti)標(biao)的(de)物(wu)位(wei)置由意(yi)向承租(zu)人自(zi)行實地考察）。

二、租賃期限(xian)：

（1）1-8號(hao)標的物的租(zu)賃(lin)期(qi)限為五 年，租賃房屋以實(shi)際交付之日起開始計(ji)算租金(jin)，如招租人因(yin)原承(cheng)租人或其他原因(yin)遲延交付(fu)房屋的，承租(zu)(zu)人(ren)同(tong)意遲延開始使用，并(bing)不追究招租(zu)(zu)人(ren)遲延交付(fu)的責任。五(wu) 年(nian)租期滿后(hou)如(ru)果租戶要求續租，且無違反租賃(lin)管理規定行為，經招租人同(tong)意后(hou)允許續租三(san)年(nian)。

（2）9-11號標的(de)物的(de)租賃期限為九(jiu) 年(nian)，租賃房(fang)屋以實際交付之日(ri)起(qi)開始計算租金（裝修期6個月(yue)）。如招(zhao)租人(ren)因原承租人(ren)或其他(ta)原因遲延交付房(fang)屋的(de)，承租人(ren)同意(yi)遲(chi)延開始使用，并(bing)不追究招租人(ren)遲(chi)延交付的(de)責任。九 年租(zu)期滿后(hou)如果租(zu)戶要求續租(zu)，且無違反(fan)租(zu)賃管理(li)規(gui)定行為(wei)，經招租(zu)人同意后(hou)允許續租(zu)三年。

三(san)、租金：租金按年計(ji)算。

（1）1-8號標的(de)物第(di)一年(nian)至第(di)三年(nian)每(mei)年(nian)租金均(jun)為意向承(cheng)租人的(de)競價(jia)中標額；第(di)四年(nian)至第(di)五年(nian)每(mei)年(nian)租金均(jun)按(an)競價(jia)中標額遞增3％，以此類推。五年(nian)租(zu)期滿后如(ru)果租(zu)戶要(yao)求續租(zu)，且無違反(fan)租(zu)賃管(guan)理(li)規定(ding)行為，經招租(zu)人(ren)同意后允許(xu)續租(zu)三年(nian)，年(nian)租(zu)金在第五年租金的(de)基(ji)礎(chu)上每年遞增(zeng)3%。

（2）9-11號標的物第一年(nian)至第三(san)年(nian)每年(nian)租(zu)金均為意向承租(zu)人(ren)的競價(jia)中標額(e)；第四年(nian)至第六年(nian)每年(nian)租(zu)金均按競價(jia)中標額(e)遞增3％；第(di)七年(nian)至第(di)九(jiu)年(nian)每年(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)均按第(di)六(liu)年(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)額遞增3％，以此類推。九(jiu)年(nian)租(zu)(zu)(zu)期(qi)滿后如果租(zu)(zu)(zu)戶(hu)要求續租(zu)(zu)(zu)，且無違反(fan)租(zu)(zu)(zu)賃管理(li)規定(ding)行(xing)為，經招租(zu)(zu)(zu)人同意后允許續租(zu)(zu)(zu)三年(nian)，年(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)在第(di)九年(nian)租金的(de)基礎(chu)上每年(nian)遞增3%。

四(si)、對承租人的(de)要求

1．意向承租(zu)(zu)人應(ying)在(zai)房屋出租(zu)(zu)競價截止前到(dao)現(xian)(xian)場查看租(zu)(zu)賃(lin)房屋，自(zi)行(xing)了解相關政策(ce)及(ji)規(gui)定，自(zi)行(xing)承擔因(yin)政策(ce)變化帶來的一切后果及(ji)責任，相關質疑(yi)須在(zai)房屋出租(zu)(zu)競價截止前提出。凡參加競價者都視同已經實地踏勘，確認了租(zu)(zu)賃(lin)房屋范圍(wei)、面積并認可(ke)租(zu)(zu)賃(lin)房屋現(xian)(xian)狀及(ji)租(zu)(zu)賃(lin)要求，招(zhao)租(zu)(zu)人無義務承擔任何責任。

2.承租(zu)人在(zai)租(zu)賃期間不得經營國家嚴令禁止涉及(ji)黃、賭、毒等違法項目以及(ji)嚴重擾(rao)民的項目,否則招租人(ren)有權收(shou)回標的物，造成一切后果由承租人(ren)承擔。

******消防、環保、安全等）自行辦理。

五、對意向承租(zu)人資格的要(yao)求

1．凡依法(fa)設立、有(you)(you)效存續的(de)境(jing)內企業法(fa)人和具有(you)(you)完全民(min)事責任行為能力的(de)自然人（法(fa)律(lv)另(ling)有(you)(you)規定的(de)除外），均(jun)可參加競價(jia)。

2．不接受聯合體參(can)與競租。

六(liu)、其他(ta)事項

1、5-11號標的物樓梯為公共(gong)區域，供(gong)大(da)家使用。承租人不得(de)阻塞通道；不得(de)收取(qu)通行費(fei)用。

2、5-8號標的物需從大(da)樓東面門(men)口(kou)進出，請承租人實地查勘，以現場實際為準。

3、7-11號標的(de)物不含屋頂經營權。

4、3-4號標的物原租(zu)戶享有承租(zu)優先權。

七、招租辦法：

1.（1）1-2、5-8號標的物競租報價程序：由意向(xiang)承租(zu)(zu)(zu)人現場公開競(jing)租(zu)(zu)(zu)報(bao)(bao)(bao)價(jia)，競(jing)租(zu)(zu)(zu)報(bao)(bao)(bao)價(jia)具體(ti)幅度(du)由主持人根據(ju)現場實際(ji)確定（可根據(ju)報(bao)(bao)(bao)價(jia)情況確定不(bu)同(tong)的(de)幅度(du)），競(jing)租(zu)(zu)(zu)人的(de)加價(jia)幅度(du)為競(jing)租(zu)(zu)(zu)報(bao)(bao)(bao)價(jia)具體(ti)幅度(du)的(de)整數倍數。

（2）3-4號標的物競租報價程序：

①原租戶未(wei)成功報(bao)名的，視為原(yuan)租戶(hu)自動(dong)放棄承租優先權；原租(zu)戶成功報名的(de)，本次競(jing)價(jia)中原租(zu)戶繼續享(xiang)有承租(zu)優先(xian)權。原租(zu)戶需由(you)招租(zu)人在(zai)競(jing)價(jia)前先(xian)行確認。

②本次競標由(you)意向承(cheng)租人（含(han)原租戶）現(xian)場公開競租(zu)報(bao)價，競租(zu)報(bao)價具體幅(fu)度(du)由主持人根(gen)據(ju)現(xian)場實(shi)際(ji)確定（可根(gen)據(ju)報(bao)價情況(kuang)確定不同的幅(fu)度(du)），競租(zu)人的加價幅(fu)度(du)為競租(zu)報(bao)價具體幅(fu)度(du)的整數倍數（含一倍），原(yuan)租(zu)戶享有承(cheng)租(zu)優(you)先權，可(ke)以以其他意向承(cheng)租(zu)人(ren)競(jing)(jing)價(jia)的同等條件(jian)競(jing)(jing)價(jia)。

③在競價(jia)過程中(zhong)，意向承租人（含原租(zu)戶）一經應價，不得(de)撤回(hui)。其他意向承(cheng)租人提出(chu)更高應價或原租戶提出同等條件應價時，之前(qian)的應價(jia)即喪失(shi)約束力。

（3）9-11號標的(de)物(wu)競租報(bao)價程序：10號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)須在(zai)9號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)未成(cheng)(cheng)功(gong)(gong)招(zhao)租(zu)時(shi)啟(qi)動；11號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)須在(zai)10號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)成(cheng)(cheng)功(gong)(gong)招(zhao)租(zu)后啟(qi)動；如(ru)9號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)成(cheng)(cheng)功(gong)(gong)招(zhao)租(zu)，則(ze)10、11號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)不(bu)再啟(qi)動招(zhao)租(zu)競價(jia)(jia)程(cheng)序(xu)，作廢標(biao)(biao)處理(li)；如(ru)10號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)未成(cheng)(cheng)功(gong)(gong)招(zhao)租(zu)，則(ze)11號(hao)標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)不(bu)再啟(qi)動招(zhao)租(zu)競價(jia)(jia)程(cheng)序(xu)，作廢標(biao)(biao)處理(li)。

2.在所有意向承租人的有效報價(jia)中最(zui)高一名報價(jia)且不(bu)低于最(zui)低限價(jia)或保留(liu)價(jia)的競價人(ren)(ren)為承租(zu)候選(xuan)(xuan)人(ren)(ren)。承租(zu)候選(xuan)(xuan)人(ren)(ren)放棄承租(zu)資(zi)格的，競價保證金不(bu)予退(tui)還，本次招租(zu)失敗。

3.在競(jing)價截止時間(jian)前，每個標的(de)物競(jing)價者(zhe)不少(shao)于一家（含）的(de)，本次(ci)競(jing)價照(zhao)常進行。

4.如(ru)所有報(bao)價均低(di)于最低(di)限(xian)價或保留價的，該標的物(wu)招(zhao)租失敗，由招(zhao)租人重新組織招(zhao)租。

八、招租文件的(de)獲取

1．凡(fan)有意參(can)加投標者，請(qing)于2025年11 月12 日(ri)17 時00 ******街道弘潤中心1號辦公(gong)樓6樓）購買招(zhao)標文(wen)件(jian)，聯系電話：0576-89325636。

報名時請攜帶以下材料：

（1）意向(xiang)承租人為(wei)自然人的：帶(dai)本(ben)人身份證(zheng)原件及復印件。

（2）意向承租人為企(qi)業法人的(de)帶下列材料：

①法定(ding)代表人(ren)身(shen)份證復(fu)印件（委托代理人(ren)到場的除外）；

②授權委托(tuo)書（法(fa)定代表人到場的(de)除(chu)外）原件；

③委托代理人(ren)身份證原件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)（法定(ding)代表人(ren)到場的除外）；

④營業執(zhi)照副本(ben)復印(yin)件。

2．招租文件每套售價 0 元（售后不(bu)退(tui)）。

3．在競價截止日期前，招租(zu)人可能以補充通知的(de)方式修(xiu)改(gai)(gai)招租(zu)文(wen)(wen)(wen)件，招租(zu)文(wen)(wen)(wen)件的(de)澄清(qing)、修(xiu)改(gai)(gai)、補充等內容(rong)均以書面形式明確的(de)內容(rong)為準。當招租(zu)文(wen)(wen)(wen)件、招租(zu)文(wen)(wen)(wen)件的(de)澄清(qing)、修(xiu)改(gai)(gai)、補充等在同一(yi)內容(rong)的(de)表述上不一(yi)致時(shi)，以最(zui)后發(fa)出的(de)為準。

九、競價(jia)保證金

1.競價保證(zheng)金(jin)金(jin)額：

************居支行，行號：******0161；賬號(hao)：******************有限公司。

3.對(dui)于競(jing)(jing)價保證金(jin)未按(an)(an)要求(qiu)的形(xing)式遞交(jiao)或未能按(an)(an)要求(qiu)提交(jiao)競(jing)(jing)價保證金(jin)的，招(zhao)租(zu)人將視為(wei)不響應競(jing)(jing)價而予以拒絕其競(jing)(jing)價。

十、競價時間及地點

1．參加競價的開始時(shi)間為(wei)：2025年11 月13 日9 時00 分；

******街道弘潤中心1號辦公樓6樓）；

3．逾期或(huo)者未到達指(zhi)定地點(dian)參加競價的，取消競價資格。

十一、聯系方(fang)式

******有限公司

******居縣

聯系(xi)人(ren)：李(li)先生、王先生

電話(hua)：0576-******

******有限公司

聯 系 人：顧燁

電話：0576-******

2025年 10月(yue)30 日

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