? ? ? ?根據《中華************委員會委托，就諸暨市正泓府小區物業服務項目（非政府采購）進行選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業服務企業前來報名競聘。
一、選聘項目編號：ZHFXP-2025-8-16

二、項目概況：
1、物業名稱：諸暨市正泓府。
2、物業類型：共有住宅建筑28幢。
3、坐落位置：諸暨市東二路555號。
4、物業轄區四至：東至陶湖路，南至東二路，西至文博路，北至東麟府南面道路。總用地面積約49492平方米，總建筑面積：92973.46平方米。地上建筑面積：50481.96平方米。地下建筑面積：42491.5平方米。地下車庫及附屬設施40769.30平方米，其中人防地下室7148.53平方米。住宅面積49335.97平方米（合院：收費30521.15平方米、疊排18814.82平方米）。物業辦公用房建筑面積：416.96平方米。轄區住宅330套（合院：186戶，疊排：144戶）。車位602個。電梯29部（日立電梯）。

三、競聘人資格與條件（須同時具有）：
******委員會完成選聘工作，競聘企業應同時具備以下條件：
1、營業執照具有物業服務經營范圍，不允許掛靠，不接受聯合體參加競聘；
2、公司注冊時間不少于5年，且注冊資金不低于500萬元；
3、浙江省內在管滿一年的住宅小區物業服務項目至少3個，公司在管住宅類項目總建筑面積不少于30萬平方米。（建筑面積以物業服務合同為準，需在服務合同期限內，提供合同復印件加蓋公章）；
4、未被“信用中國”(******)、中國政府采購網(******)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（報名提供下載文件加蓋公章）；
5、擬派的項目經理必須符合下列要求：
年齡30-50周歲，大專及以上學歷，具備三年以上同類項目物業管理經驗（提供業委會證明），持有《物業行業項目經理崗位證書》，公司在職6個月以上（提供社保證明）；
6、在選聘過程中有勸退其他物業公司行為的立即取消資格；
7、承諾若中標后繳納12萬元履約保證金；
8、合同簽訂生效后7天內，乙方承諾向甲方每年打入資金10 萬元，（三年合計投入資金30萬元，用于品質提升改造（用途由業委會討論決定并公示通過為準）;
9、能承諾繳納競聘保證金人民幣20萬元（違反選聘規則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業選聘過程中的所有費用（含第三方承接查驗費用）；
10、小區內公共部位設施設備單項材料維修或更換所需費用小于或等于人民幣2500元的（不得累計、不含人工費用），由乙方全額承擔并負責維修或更換，包括承擔由此投入的物力成本（雙方另行書面約定的材料清單除外）;
11、本項目不接受聯合體競聘;
以上資格和條件，除1、2、11以外，其他需競聘單位有書面承諾書和證明作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四、競聘報名須知、 選聘文件發售時間及地址等：
1、選聘文件發售時間：即日起至2025年8月25日16:00止（來前請電話確認）；
******辦公室。
3、選聘文件售價（元）：人民幣500元（售后不退）。
4、聯系人：張工 聯系電話：****** 郵箱：******
5、競聘文件提交截止時間：2025年8月26日13:00止。（北京時間）
******辦公室。
7、評審時間 ：2025年8月26日13:00。（北京時間）
******辦公室。
五、競聘保證金及交付方式
1、競聘保證金：人民幣20萬元整（可退）。
2、競聘保證金須在：2025年8月25日16:00前向選聘代理機構繳納。
3、競聘保證金交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）
******有限公司
******銀行諸暨支行
賬號：******3034

六、相關事項
1、購買選聘文件須提交的文件資料：
（1）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；
（2）企業法人營業執照副本原件及復印件；
（3）業績證明材料合同原件及復印件；
（4）書面承諾：承諾在此時間開始至業主大會期間不干擾業主投票，公平公正，不發生打電話或上門拉票行為；如出現拉票行為，同意由選聘人沒收其競選保證金并自動取消競聘資格。
2、本項目采用資格后審制的方式。
七、聯系方式
******委員會
聯系人：陳振宇 ******

******有限公司
聯系人：張工
聯系電話：******
郵箱：******