根據《中華人民共和(he)國(guo)民法(fa)典》和(he)杭州市《物業(ye)管(guan)理條例》、《柏麗軒小區(qu)物業選聘方案》，并(bing)結合本小區(qu)《業主大會議事規則》的相(xiang)關規定，就柏麗軒小(xiao)區(qu)物業管理服務項目進(jin)行公開(kai)選聘，歡迎具有(you)獨立法人資格且符(fu)合(he)條(tiao)件的(de)物業(ye)服務企業前來報名(ming)參(can)選。

一、選聘編號(hao)：BLX-WYXP-******（非(fei)政府采購）

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二、選聘項(xiang)目概況（內容、用途、數量）：

三(san)、競聘人資格要求(qiu)：

1、競聘(pin)(pin)人資格要求：（本項目對報(bao)名企業資格預(yu)審(shen)，由選聘(pin)(pin)代理機(ji)構完成資格預(yu)審(shen)工作）；

（1）公司注冊成立(li)3年及(ji)以上，且(qie)注冊資金1000萬元及(ji)以上（以營(ying)業執照為(wei)準(zhun)），獨(du)立法人；

（2）在(zai)杭州市有(you)3個在管(guan)項(xiang)目（或(huo)在蕭(xiao)山區(qu)域有不少(shao)于2個在管項目）可供業委會和(he)業主(zhu)考察；

（3）具有(you)良好的商業信譽，未被(bei)“信用(yong)中國”、中國政(zheng)(zheng)府采購網列入(ru)失信被執行人、重(zhong)大稅收違法案件當事人名(ming)單、政(zheng)(zheng)府采購嚴重(zhong)違法失信行為記(ji)錄名(ming)單；

（4）不允許(xu)掛靠、不接受(shou)聯合體應聘；

（5）企業負(fu)責(ze)人為同一人或(huo)者(zhe)存在(zai)控股（含法定代表人控股）、管理關系(xi)的不同物業服務人，不得同時(shi)參加報名；

（6）報(bao)名企業在(zai)報(bao)名時須繳納(na)選(xuan)聘保證金(jin)伍(wu)萬元(yuan)。

（7）簽(qian)訂《物業(ye)服務合同》前，業(ye)主大會(hui)選(xuan)定的物業(ye)服務人需繳納履約(yue)保(bao)證金人民(min)幣伍萬元。

2、擬派的項目經理要求：

（1）具(ju)有《物業管(guan)理企業經理上(shang)崗證書》或以上(shang)等級(ji)證書；

（2）具備三年(nian)及以上(shang)物業(ye)經理(li)經驗并(bing)承擔過2個及以上(shang)同(tong)類型(xing)物業(ye)管理(li)服務項目(mu)，且懂(dong)管(guan)理(li)、會管(guan)理(li)、工(gong)作思路清晰(xi)、有較強(qiang)的事業(ye)(ye)心(xin)、責任心(xin)，處事嚴謹（以物(wu)業(ye)(ye)服務合同(tong)為依據）；

（3）專科及以上學歷(li)，無不(bu)良執業(ye)記錄。

3、能承諾一級財務獨立規范建賬,未(wei)承諾(nuo)的做(zuo)廢標處理。

4、能承諾嚴格按(an)照小(xiao)區管(guan)理規約、業(ye)主大會(hui)通過的相關決議(yi)、物業(ye)服務合(he)同開展工作，維護(hu)全(quan)體(ti)業(ye)主利益，協助配合(he)業(ye)委會(hui)解決電梯改(gai)造、公共配(pei)套設施維(wei)修、改造等遺留問題。

四、選聘(pin)文件的發售時間及地點等：

1、選聘報名時(shi)間：2025年(nian)9月8日9:00時起至2025年9月15日16﹕00時(shi)止（雙休、節假(jia)日只可采用網(wang)絡報名）。

2、選聘文(wen)件發售時間(jian)：2025年9月8日(ri)9:00時起至2025年9月(yue)15日(ri)16﹕00時止。

******街道憬天國際3號樓2001或添加代理方微信******357進行網上報名。

五、競(jing)聘文件遞交截止時間：2025年(nian)9月26日13:15時止。

六(liu)、競(jing)聘(pin)文件提交(jiao)地(di)點：啟慧弄******居委會二樓會議室。

七、選聘文件售(shou)價（元）：現金(jin)800元（售后不退(tui)）。

八、開(kai)選時間：2025年9月26日(ri)13:30時。

九、開選(xuan)地點(dian)：啟慧弄(nong)******居委會二樓會議室。

十(shi)、選聘保證金及交付方(fang)式：

1、選聘保(bao)證金：人民幣50000元整（大(da)寫伍萬元整(zheng)）。

2、中選企業承擔此次選聘工作的所有費用(yong)，費用(yong)包括招標代理費和(he)2次業主大會服(fu)務費，及(ji)其(qi)他(ta)基礎服(fu)務費用。以上費用在(zai)中(zhong)選(xuan)企業選(xuan)聘(pin)保證金中(zhong)扣除，余款(kuan)在(zai)中(zhong)選(xuan)人與選(xuan)聘(pin)人簽訂合同后7個(ge)工作日(ri)內無息退(tui)還。未中(zhong)選(xuan)(xuan)人的選(xuan)(xuan)聘(pin)保證金將(jiang)在中(zhong)選(xuan)(xuan)公示結束后(hou)7個(ge)工作日(ri)內全款無息退(tui)還。

3、選聘保證(zheng)金須(xu)在2025年(nian)9月(yue)22日16﹕00時前向選聘代理機構交納，憑證復印件附入(ru)選聘文件中(zhong)。

4、******銀行匯款。

備注：柏麗軒物(wu)業選聘(pin)保(bao)證金

戶名：******有限公司

******銀行杭州江南支行

帳號(hao)：************969

十一、其他事(shi)項(xiang)

1、購(gou)買選聘(pin)文件時須提交(jiao)以下的資(zi)料(liao)（可通過網絡(luo)提(ti)供）：

（1）法定代(dai)表人(ren)身份(fen)證(zheng)明原件或法定代(dai)表人(ren)授權委托(tuo)書原件及身份(fen)證(zheng)原件；

（2）企業(ye)(ye)法人(ren)營業(ye)(ye)執照復(fu)印件加(jia)蓋公章；

（3）物業(ye)管理企業(ye)在(zai)(zai)杭州(zhou)在(zai)(zai)管項目合同復(fu)印件（不少于2份）；

（4）提供“信用中國”網站無違法失(shi)信查(cha)詢記錄頁面截(jie)圖；

（5）項目經理(li)上崗證復(fu)印件及項目經理(li)簡歷；

注(zhu)：以(yi)上文件(jian)須加蓋(gai)參(can)選企業(ye)公章。

2、相(xiang)關公告(選聘公(gong)告、中(zhong)選公(gong)告等)均通過(guo)小區(qu)公(gong)告宣傳欄、公(gong)眾號、杭(hang)州(zhou)市物業服務監管平臺等渠(qu)道(dao)進行(xing)發布。

十二、聯(lian)系方式(shi)：

******委員會聯系(xi)人：俞主任(ren) ?******??

選聘代理機構負責人：徐經理 ??******

本(ben)次(ci)公開招聘(pin)物業服務(wu)企(qi)業現場(chang)評分順序以競聘(pin)人繳納選聘(pin)保證金(jin)的順序(xu)。若(ruo)報名且繳納(na)保(bao)證金企(qi)(qi)業不(bu)足三(san)家的，則(ze)增加報名時間并延期物業服務企(qi)(qi)業選(xuan)聘開選(xuan)日。若(ruo)延期后報名企(qi)(qi)業任然(ran)不(bu)足三(san)家的則(ze)更改選(xuan)聘方式為邀(yao)請(qing)選(xuan)聘。如(ru)業主(zhu)大會會(hui)議對(dui)候(hou)選物業企業進行投票時(shi)沒有一家(jia)企業符合法(fa)定當(dang)選條件的，則對(dui)得票高者(zhe)，獨(du)立召開一次業主大會會議對(dui)其進行表決，如還不能被選聘，則視為(wei)本次物業選聘流(liu)產，業委會將重新(xin)選聘物業服務企業。

附(fu)件：《物業服務企業報名(ming)登(deng)記(ji)表》、《承(cheng)諾書》

??????????????????????????******委員會

?????????????????????????????????2025年(nian)9月8日

******委員會

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附件：