白蕩海人家物業服務企業

公 開 選 聘 公 告

根據《中華人民共和國民法典》，《杭州市物業管理條例》等相關法律法規規定，杭州秋嶼******有限公司受******委員會委托，對白蕩海人家物業管理服務項目（非政府采購）進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業服務企業前來報名競聘。

一.選聘項目編號：BDHRJXP-2025-08

二.項目概況：

白蕩海人家位于杭州市文一路66號。

東至莫干山路，南至文一路，西至溪河下路，北至界墻。 ?

總建筑面積127513.55平方米，專有建筑面積?113376.82平方米（多層：65442.67平方米、高層：34934.64平方米、商鋪：3470.49平方米、寫字樓：7973.32平方米、社區用房：705.70******幼兒園：850平方米），地上車位80個，地下車位153個，綠化率 30 %。轄區住戶1074?戶：住宅986?戶，其中商業88戶。電梯13 臺，地面主出入口??3 ?個，地下車庫出入口?1 個。

本次選聘物業服務期限5年。

三.競聘人資格與條件（須同時具有）：

1、競聘單位自單位開辦以來未列入杭州市或各區政府主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網站（******)“記錄失信被執行人記錄名單；

2、依法注冊登記，注冊資金在500萬元人民幣及以上具有本次采購經營范圍的物業管理公司；

3、目前在杭州地區在管住宅項目總建筑面積10萬方以上 (合同復印件加蓋公章，原件備查)；

4、能承諾參與本次選聘擬派的項目經理必須是實際負責管理的項目經理，并且該項目經理需在企業中繳納社會保險（提供相關證明）；

5、能承諾財務獨立規范建賬。

6、能承諾相關的業主大會服務費、招標代理費、承接查驗費用。

7、提供杭州區域內在管的樓盤信息，以供業委會現場考察。

8、本項目不接受聯合體投標，不接受掛靠企業報名。參與并中標企業在投標企業及服務合同期內不得被收購，若企業在此期間被收購，則合同自行作廢并全額扣除保證金。

9、******委員會繳納履約保證金人民幣15萬元整及承擔本次選聘工作的招標代理及承接查驗費用。能承諾繳納競聘履約保證金人民幣10萬元（違反選聘規則、串標、陪標行為的罰沒競聘履約保證金）；

以上資格和條件（5 、6 、7 、8） ， 競聘單位需有書面承諾書作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四.競聘報名須知、 選聘文件發售時間及地址等：

1、選聘文件發售時間：2025年8月21日至2025年8月25日16：00止（來前請電話確認）；

2、獲取選聘文件地點：杭州市濱江區******街道濱文路426號巖大房文苑大廈20幢208115室（可添加代理方******445進行網上報名）；

3、選聘文件售價（元）：人民幣600元（售后不退）；

4、聯系電話：******???聯系人：張經理 ?

五、競聘文件提交截止時間：2025年8月29日14:00。（北京時間）

六、競聘文件提交地點：******委員會會議室（******辦公室旁）

七、開標時間 ：2025年8月29日14:30。（北京時間）

八、開標地點：******委員會會議室（******辦公室旁）

九、競聘保證金及交付方式：

1、競聘保證金：人民幣10萬元整（可退）；

2、中選企業承擔此次選聘工作的所有費用，于保證金中扣除。未中選人的競聘保證金將在最后中選公示結束后15個工作日內全款無息退還。

3、競聘保證金須在2025年8月29日14：00前向選聘服務機構繳納，憑證復印件附入競聘文件中。

******銀行轉帳的響應保證金需由響應單位基本帳戶轉入以下指定帳戶，遞交時請注明：（白蕩海人家物業選聘?）

戶名: 杭州秋嶼******有限公司 ?????

開戶：******銀行南山支行

帳號：************634

十、相關事項與聯系方式

購買選聘文件須提交的文件資料：

1、介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件：

2、企業法人營業執照副本原件及復印件：

3、業績證明材料合同原件及復印件。

以上文件須加蓋競聘單位公章。

十一、聯系方式

選 聘 人：******委員會

地 ???點：?杭州市文一路66號。

聯 系 人：?徐主任

聯系電話：******

選聘服務單位：杭州秋嶼******有限公司

地 ???點：杭州市濱江區******街道濱文路426號巖大房文苑大廈20幢208115室

聯 系 人：張經理 ????????

聯系電話：******

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******委員會

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2025年8月21日

抄送：白蕩海社區

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